探寻东汉正街商业地产运作新模式

发布时间：2021-06-18 07:01

　　东汉正街拥有530年的悠久历史,历来就是“导财运货,贸迁有无”的水陆商埠。一九七九年改革开放以后,汉正街更是成为全国著名的小商品批发市场,被誉为“天下第一街”。然而近年来,由于“水货”的乘虚而入、商业业态日益落后等因素的影响,东汉正街已经失去了昔日的知名度和美誉度。商业地产和商业有着十分紧密的联系,是汉正街改造的重要力量,但它的投资、开发、经营也有着自身的规律。本文试图以东汉正街现有商业地产市场调研为基础,通过对目前国内先进商业地产运作模式的研究,寻求适合东汉正街未来商业地产运作的新模式。 本文首先介绍了东汉正街商业地产的现状和存在的问题,然后以目前开发比较成功的武汉万达商业广场和经营比较成功的武汉广场为对象展开深入研究,挖掘商业地产与开发模式和经营模式的内在联系,最后结合东汉正街的长期规划提出了有别于该地区现有商业地产运作的新模式。 商业地产是地产+商业的结合体,作者以此构建了本文的框架。 第一章,在实地调研的基础上,作者对东汉正街商业地产的现有开发模式、经营模式、消费者特征、竞争态势进行了分析,并指出了该地区商业地产开发和经营中存在的问题。 第二章,作者对具... 

【文章来源】：武汉大学湖北省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：51 页

【学位级别】：硕士

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引言
第一章 东汉正街商业地产的现状
    第一节 东汉正街概况
        一、东汉正街的地理位置
        二、东汉正街的历史
        三、东汉正街的经济现状
        四、东汉正街的人文环境
        五、东汉正街的市政交通生活配套
    第二节 东汉正街商业地产的现状
        一、东汉正街商业地产的物业特征和经营特点
        二、东汉正街商业地产竞争态势分析
        三、汉正街商业地产消费者特征
    第三节 东汉正街商业地产存在的问题
第二章 国内先进商业地产开发模式研究
    第一节 武汉万达商业广场开发模式研究
        一、武汉万达商业广场简介
        二、武汉万达商业广场的开发模式
        三、武汉万达商业广场订单商业地产的成功原因
    第二节 武汉万达商业广场开发模式对东汉正街商业地产的启示
        一、新模式产生的缘由
        二、新模式优缺点的分析
第三章 商业经营管理模式和商业地产
    第一节 武汉广场的经营管理模式研究
        一、武汉广场的业绩
        二、武汉广场的经营布局
        三、武汉广场的运作模式
        四、武汉广场经营管理模式的研究结果
    第二节 商业经营管理模式和商业地产的关系
第四章 东汉正街商业地产运作的新模式
    第一节 东汉正街的规划对东汉正街商业地产的影响
        一、东汉正街的规划
        二、东汉正街规划对东汉正街商业地产的影响
    第二节 东汉正街商业地产与商业业态
        一、商业业态定义和分类
        二、我国传统批发市场发展趋势
        三、东汉正街商业地产与批发业态
        四、东汉正街商业地产与商业业态
    第三节 东汉正街商业地产运作的新模式
        一、东汉正街商业地产开发模式(一)
        二、东汉正街商业地产开发模式(二)
        三、东汉正街商业地产商业经营管理模式(一)
        四、东汉正街商业地产商业经营管理模式(二)
        五、规划设计
第五章 结论
参考文献


【参考文献】：
期刊论文
[1]调控寒流突袭商业地产[J]. 子烨,肖宁.  商业时代. 2004(20)
[2]城市化浪潮下的商业地产[J].   商业时代. 2004(14)
[3]商业地产招商管理要诀[J]. 王学东.  商业时代. 2004(09)
[4]来自商业地产开发的财富报告[J]. 董锡健.  上海企业. 2004(03)
[5]商业地产旭日东升[J]. 隋明山.  商业时代. 2004(05)
[6]中国商业地产三大趋势[J]. 顾燕萍.  商业时代. 2003(22)
[7]湖南商业地产投资趋旺[J]. 刘炳元.  中国房地信息. 2003(10)



本文编号：3236203