宝鸡市不动产数据整合信息系统建设

发布时间：2020-09-27 12:19

　　 从宏观的角度看,不动产统一登记工作就是将历史不动产登记数据进行整合并迁移至不动产登记标准数据库中,对遗漏与缺失的不动产数据补充,最后建立统一的不动产登记信息平台对不动产数据进行存储和管理。随着我国不动产统一登记工作的全面展开,各地在不动产统一登记过程中的问题都暴露了出来。由于不动产历史数据格式混乱、登记复杂、存储管理平台不一致等历史问题使得不动产统一登记工作进程缓慢。为了加快不动产登记工作的进程,本文以宝鸡市渭滨区不动产登记为实例,从基本数据入手,结合实际情况对不动产登记数据整合与信息平台设计的思路和方法进行分析,提出不动产登记数据整合过程中的问题与解决方案并实现不动产登记软件的数据管理、数据处理功能。论文主要研究的内容与结论如下:⑴对不动产统一登记概念进行介绍,梳理了不动产登记数据整合的整体思路并对数据整合流程进行了介绍。介绍了不动产单元编码的编码规则与不动产单元编码衔接的原则,并分析了现行不动产单元编码规则的不足,结合实际情况对不动产单元编码进行编制。⑵本文中不动产登记主要针对房产数据与地籍数据,分别从数据内容、数据结构、登记内容几个方面对不动产登记存量数据进行了分析,指出了现有不动产存量数据主要存在的问题,提出了不动产登记数据整合的方法。同时对存量数据库与标准不动产登记数据进行对比分析,制定数据库之间转换的对应关系,保证数据转换后的正确性与完整性。最后,介绍了不动产登记中常用的几种技术方法。⑶分析了不动产登记信息系统的数据构成、上下级关系与其建设和运营的模式,对宝鸡市不动产登记信息系统进行设计。通过对现有常用的不动产登记软件进行对比分析,结合不动产登记实例对不动产登记软件进行了设计,基于ArcMap利用addin模式进行二次开发,设计了不动产登记软件。⑷以宝鸡市渭滨区不动产登记为例,对宝鸡市渭滨区原始数据进行分析,利用上述不动产统一登记流程对地籍和房产数据进行数据整合与权籍调查。结合不动产登记工作集对整合好的数据进行编码、质检、入库等操作。对各个流程中碰到的问题进行列举并结合实际工作提出有效的解决方案。本文以实际项目为例,对宝鸡市不动产登记流程进行介绍,通过对不动产各个步骤的实践,提出了宝鸡市不动产统一登记所碰到的问题并提出对应的解决方案,初步的设计了不动产登记软件,希望对宝鸡市与其他地域的不动产统一登记工作提供一些帮助,加快我国不动产统一登记的步调。
【学位单位】：西安科技大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2018
【中图分类】：P208
【部分图文】：

不动产数据整合是对现有存量数据进行整理，将原有分散登记、重复登记、管理乱的数据按规范要求整合到一起，使得不动产数据有统一的格式，不动产登记信息数库应包括土地、海域以及房屋、林木等不动产单元数据、权利人数据、权利数据、登业务数据和其它数据。本文中城镇不动产数据整合的目标主要是地籍数据和房产数据不动产统一登记数据整合的基本原则有以下三点[12]：⑴规范性：对现有存量不动产登记信息进行整合时必须按照不动产登记数据整合规范要求对数据进行梳理。⑵完整性：在数据库建立过程中要按照《不动产登记数据整合建库技术规范》的求进行建库，在数据库转换的过程中也应对照好数据库之间的转换关系保证数据的完性。⑶一致性：存量数据经过数据整合完成后数据内容不能发生变化，只对数据进行理不做更新。不动产权籍调查在实际工作中是与数据整合是同步进行的，在数据整合的过程中合出已有的不动产数据查出空缺的与权属不明确的不动产信息，然后由专门人员进行籍调查。数据整合的整体流程如图 2.2。

4 不动产统一登记信息系统建设的相对位置对起始点进行确定。以下依次介绍这五种方法的具体选取规则。a.由北到西选取：先确定重心以北的界址点，然后选取最西面的界址点作为起始界址点。b.由西到北选取：先确定重心以西的界址点，然后选取最北面的界址点作为起始界址点。c.选取与图斑重心西北角 45 度夹角最小的点：计算并选中：以图斑重心为原点向西北角 45 度画一条射线，然后将原点与其临近界址点相连，与该射线夹角最小原点与界址点连线中的界址点为该方法所确定的起始界址点。d.从图斑重心西北角 45 度顺时针选取：以图斑重心为原点向西北角 45 度画一条射线，然后顺时针旋转所碰到的第一个界址点作为起始界址点。e.从图斑重心西北角 45 度逆时针选取：以图斑重心为原点向西北角 45 度画一条射线，然后逆时针旋转所碰到的第一个界址点作为起始界址点。

4 不动产统一登记信息系统建设件实现主要是满足不动产登记数据整合、权籍统一登记数据整合与数据处理的效率提软件是基于 ArcGIS，利用 add-in 模式进据分析的能力，根据不动产登记的需要

【参考文献】

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本文编号：2827862