房产测量中“谁使用谁分摊”原则的适用性研究

发布时间：2017-09-16 10:27

  本文关键词：房产测量中“谁使用谁分摊”原则的适用性研究

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【摘要】："谁使用谁分摊"原则在房产测绘中存在误用滥用的情形。本文利用经济外部性等理论对"谁使用谁分摊"原则的局限性进行了系统分析,提出了适用条件,包括分摊主体产权明晰、分摊对象同一层级且功能单一、分摊评价标准统一、局部空间与整体空间不发生冲突等,为正确运用"谁使用谁分摊"作了初步探索。
【作者单位】： 江西师范大学城市建设学院;广西科技大学鹿山学院;
【关键词】： 谁使用谁分摊 局限性 适用条件
【基金】：江西省教育厅科技项目重点课题(GJJ150298) 江西师范大学博士课题
【分类号】：P218
【正文快照】： 国内房屋面积是由套内面积和分摊面积组成的。套内面积简单直观,分摊面积却很难客观。《房产面积测量规范》(以下简称《规范》)虽然作了一些原则性的规定,但仍不能适应复杂的分摊情况,如缺少严格的物业性质与功能认定的判断模式;重房屋面积的天然属性,轻社会属性及功能属性等，

本文编号：862494