我国矿业权评估主要收益途径评估方法及其应用研究

发布时间：2017-01-11 15:26

  本文关键词：我国矿业权评估主要收益途径评估方法及其应用研究，由笔耕文化传播整理发布。

《中国地质大学（北京）》 2008年

我国矿业权评估主要收益途径评估方法及其应用研究

韩东杰  

【摘要】： 我国矿业权评估主要收益途径评估方法包括现金流量法、收益法和收益权益法。这三种方法在我国的矿业权评估中应用广泛,但他们的方法原理本身及应用中却存在一些问题:现金流量法对中晚期生产矿山采矿权进行评估时,可能会出现由于固定资产投资账面净值偏大(账面存在报废的固定资产)引起的失真现象;收益法存在没有考虑固定资产投资和更新改造资金时间价值以及流动资金的固有缺陷;收益权益法中的采矿权权益系数选取存在对评估对象个体差异性考虑不足、对评估对象自身价值影响因素考虑不周全、评估人员人为因素对采矿权评估值影响较大的弊端。这些问题的存在会引起评估值失真,甚至出现负值。 本文通过对现金流量法、收益法进行方法研究和应用研究,从理论上剖析了现金流量法对中晚期生产矿山采矿权评估时出现的失真现象,得出原因是固定资产投资账面净值偏大(账面存在报废的固定资产);从理论上分析了应用收益法出现失真的原因,是收益法存在没有考虑固定资产投资和更新改造资金时间价值以及流动资金的固有缺陷,导致折旧时间越长,评估值偏差越大。但是对于服务年限较短的采矿权,其固有缺陷表现的就不是很明显。对于中晚期生产矿山,由于其服务年限较短,若出现账面存在报废的固定资产引起固定资产投资账面净值偏大,导致现金流量法评估出现失真现象,又无法通过账面剥离报废固定资产和类比或模拟固定资产投资取值方式解决时,可以应用收益法。同时,通过X金矿采矿权评估实例证明了收益法作为现金流量法补充方法应用的可行性。 本文通过对收益权益法进行方法研究和应用研究,从理论上剖析了目前采矿权权益系数取值方法即评估人员对评估对象的矿体埋藏深度、地质构造复杂程度、矿石选冶性能、开采方式、水文工程地质条件及其他开采技术条件进行判断,然后根据自己的经验按照采矿权权益系数一览表在采矿权权益系数的取值范围内进行选取的不合理性。这样存在对评估对象个体的差异性考虑不足、对评估对象的自身价值影响因素考虑不周全、评估人员人为因素对采矿权评估值影响较大的弊端。提出了确定采矿权权益系数的专家打分方案,并且结合Y金矿采矿权评估实例进行了对比分析,说明了专家打分确定采矿权权益系数的合理性和目前矿业权评估中采矿权权益系数取值的不合理性,从而避免应用收益权益法由于采矿权权益系数取值不合理引起的失真现象。

【关键词】：
【学位授予单位】：中国地质大学（北京）
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2008
【分类号】：F426.1
【目录】：

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