旧城更新中的商业业态选择与建筑设计 ——以南昌省府大院商业综合体项目为例

发布时间：2021-07-27 10:41

　　南昌作为一座拥有悠久历史的国家历史文化名城,城市的发展和建设过程十分漫长。进入到当代,旧城区内的基础设施、商业设施都难以满足居民的日常需求,加之地铁线路的不断扩充,旧城区土地价值与现有业态结构、商业价值的极度不匹配,导致城市的更新势在必行。在这样的背景下,南昌市陆续开始了旧城区域内的棚改、旧城改造活动。而在这么大规模的城市更新活动中,商业业态的更新与重构问题一直困扰着城市的管理者和建设者们。本文就以此为切入点,从旧城区域内,商业业态选择、配比的角度出发,探讨建筑设计的各种可能性。本研究共分三阶段,第一阶段为基础研究,形成本文的第一章、第二章内容,主要介绍研究背景、确立和深入研究本研究的主体对象,并搜集、总结研究现状和案例;第二阶段为核心研究,主要包括研究项目的现状调查和宏观、微观环境研究,并以此为依据进行项目研判和定位,完成业态选择和配比,以指导下一步的建筑设计工作;第三阶段为研究成果展示,主要介绍项目规划和建筑设计相关内容。 

【文章来源】：南昌大学江西省 211工程院校

【文章页数】：72 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景与研究意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 研究对象
        1.2.1 旧城更新
        1.2.2 商业业态
        1.2.3 城市综合体
    1.3 国内外研究现状综述
        1.3.1 国内研究现状
        1.3.2 国外研究现状
    1.4 研究方法与研究框架
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 研究框架
第2章 城市更新与商业业态
    2.1 我国旧城更新活动中的商业开发
        2.1.1 我国城市更新活动
        2.1.2 旧城更新中的商业开发
    2.2 商业业态的选择与配比
        2.2.1 产品内容
        2.2.2 业态配比
        2.2.3 盈利模式
    2.3 国内外案例研究
        2.3.1 国外案例研究
        2.3.2 国内案例研究
    2.4 本章小结
第3章 南昌省府大院地区城市更新背景研究
    3.1 宏观背景研究
        3.1.1 南昌宏观经济分析
        3.1.2 南昌城市规划分析
    3.2 南昌商业市场分析
        3.2.1 商业发展史
        3.2.2 业态分析
    3.3 项目地块研判
        3.3.1 规划条件
        3.3.2 交通与区位
        3.3.3 周边现状
        3.3.4 商业业态调研分析
    3.4 本章小结
第4章 项目定位与业态选择
    4.1 项目SWOT分析
        4.1.1 优势
        4.1.2 劣势
        4.1.3 机会
        4.1.4 威胁
    4.2 项目定位
        4.2.1 客群定位
        4.2.2 主题定位
        4.2.3 功能档次定位
    4.3 业态选择与配比
        4.3.1 业态选择
        4.3.2 各业态配比
    4.4 本章小结
第5章 规划与建筑设计
    5.1 规划概念与总图设计
        5.1.1 规划概念生成
        5.1.2 项目总体规划
        5.1.3 功能布局与规划结构
        5.1.4 交通组织与人流引导
    5.2 商业综合体建筑设计
        5.2.1 建筑体量生成与造型
        5.2.2 功能布局与综合体平面布置
        5.2.3 竖向空间设计
    5.3 本章小结
第6章 结语
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]城市更新中非保护建筑的“去”与“留”评估研究[J]. 洪杰,焦丽娅.  规划师. 2016(12)
[2]浅谈网络营销下商业建筑的发展趋势[J]. 郭立苹,赵瑞.  中小企业管理与科技(上旬刊). 2016(03)
[3]中央城市工作会议在京举行[J].   城建档案. 2016(01)
[4]九洲天虹广场建筑方案设计[J]. 胡可.  江西建材. 2015(14)
[5]上海新天地规划设计案例研究[J]. 王碧石,张琢.  山西建筑. 2012(19)
[6]可持续型城市综合体设计探析[J]. 翟晓军,徐峰.  中外建筑. 2012(06)

博士论文
[1]南昌单位大院与城市物质空间形态的关联性[D]. 李晨.东南大学 2016

硕士论文
[1]“更新地、更新时（期）、更新度”视角下的太谷老城更新研究[D]. 张婕.山东建筑大学 2014
[2]道路与城市经济社会空间的转换[D]. 肖可.江西师范大学 2013



本文编号：3305628