多层高密度小城镇的住宅类型及典型街区形态——以浙江龙港市为例

发布时间：2024-02-14 20:57

　　多层高密度是我国东部较为发达地区常见的城镇形态特征,多层住宅构成城镇风貌的本底。浙江龙港市是近40年自主城镇化的代表,具有典型的多层高密度特征。多层联排住宅是龙港城市发展初期的主要住宅类型,文章阐述了多层联排住宅的历史成因、形态特征及城市性。多层联排住宅通过组合构成典型街区,底层沿街商业布局遵循界面最大化原则。扁长小街区、细密路网以及开放混合住区成为促成龙港城市发展初期土地高效使用、街道高活力、人口高度集聚的重要因素。文章试图揭示市场化导向下城镇住居类型选择和基本单元形态生成的内在逻辑,为新时代城镇空间规划与设计提供有益借鉴。

【文章页数】：8 页

【部分图文】：

图9百有西街沿街住宅四层联排住宅

图8人民路沿街五层联排住宅4.3容纳多样的空间使用

图1龙港市在温州的区位图

龙港市位于浙江省南部，鳌江入海口南岸，东濒东海，南依江南平原，北为鳌江干流。龙港市原为苍南县的龙港镇，1983年始建镇，区划沿革几经调整，形成今日之规模。2019年8月，经国务院批准，撤销苍南县龙港镇，设立县级龙港市（图1），龙港市由浙江省直辖，温州市代管，辖73个行政村，30个....

图2龙港市蜕变图（底图来源：谷歌地图）

龙港自建镇开始，就采取土地有偿使用制度，吸引周边乡镇人口进城落户谋生、生产、从商。同时，以收取公共设施费用的名义，筹集大量民间资金。在当地捉襟见肘的条件下，龙港实现农民自费、自主建城，被称为“中国农民第一城”。这种特殊的城市建设模式，对城市住宅类型和典型街区形态都产生了重要的影响....

图31983—1990年龙港镇建成房屋权属分布和层数分布情况[2]

多层联排住宅主要建成于建镇之后的10年间，1992年以后注重居住小区的建设[1]。龙港在1983—1990年的数年间，建成住宅169.6万m2。根据权属类型，住宅主要分为房管部门直管房、全民单位自管房、集体单位自管房及私有房。其中，“私有房”占多数，建筑面积占比超过85%，其次为....

本文编号：3898605