中国特色业主自治路径研究

发布时间：2021-09-18 07:19

　　业主自治理论与实践源自西方，扩展至全球。1991年，这一“舶来品”伴随着我国改革开放的春风，悄然登陆神州大地。从第一个业主自治形式在深圳出现以来，业主自治在我国已经走过二十多个年头。二十多年来，业主自治这一新兴事物在中国的发展并不是一帆风顺的，它经历了一个漫长而且艰难的发展历程。随着我国现代化及城镇化建设和住房制度改革的不断加深，加上我国社会主义市场经济和国民生活水平的不断提高，越来越多的商品住宅小区如雨后春笋般破土而出，业主自治在神州大地的发展成为大势所趋。虽然改革开放以来我国对业主自治这一新型的自治模式不论从法律制度上还是实践运行中都给予了相当程度的规范和引导，但时至今日仍问题多多。如何克服中国业主自治现状的问题和困境，构建有中国特色的自治模式，是摆在我们面前的重大课题，值得我们好好分析和探究。本论文从业主与业主自治的概念出发，较为系统地阐述了我国业主自治的发展阶段、发展模式、法理依据和重要作用，在研究当代西方国家和我国港台地区业主自治发展法理基础、发展特点、发展经验和缺点不足的基础上，结合我国业主自治实际发展状况，以北京美丽园小区的“美丽园事件”为例，仔细分析了我国业主自治发展在... 

【文章来源】：燕山大学河北省

【文章页数】：49 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景及意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 国内研究现状
        1.2.2 国外研究现状
    1.3 研究方法及思路
第2章 改革开放以来我国业主自治发展的现状分析
    2.1 业主和业主自治
        2.1.1 业主
        2.1.2 业主自治
    2.2 我国业主自治发展的三个阶段
    2.3 我国业主自治发展的两种模式
    2.4 我国业主自治的法律法规
    2.5 本章小结
第3章 当前我国业主自治发展中的问题分析
    3.1 美丽园事件
    3.2 当前我国业主自治发展中存在的问题
        3.2.1 业主团体、业主大会、业委会的法律地位不明确
        3.2.2 业主自治组织的制度化建设有待进一步完善和规范
        3.2.3 居委会、业委会和物业公司三方利益博弈
        3.2.4 居民和业主的自治热情不高、态度冷漠
    3.3 本章小结
第4章 美国、日本与港台地区业主自治发展状况
    4.1 美国的业主自治
        4.1.1 法律基础
        4.1.2 现状与特点
        4.1.3 成就与问题
    4.2 日本的业主自治
        4.2.1 法律基础
        4.2.2 现状及特点
        4.2.3 经验与不足
    4.3 港台的业主自治
        4.3.1 法律基础
        4.3.2 发展现状
        4.3.3 经验与不足
    4.4 本章小结
第5章 中国特色的业主自治的路径探索
    5.1 明确业主团体、业主大会及业委会的法律地位
    5.2 完善业主自治的组织制度
    5.3 创新业主自治的形式，妥善处理好多元主体的关系
    5.4 充分调动业主的热情和积极性
    5.5 独立自主和吸收借鉴的辩证统一
    5.6 本章小结
结论
参考文献
攻读硕士学位期间承担的科研任务与主要成果
致谢
作者简介


【参考文献】：
期刊论文
[1]我国现代住宅小区物业管理中业主自治研究[J]. 刘颖琳.  中国市场. 2012(06)
[2]住宅小区业主自治的重要意义[J]. 马骁.  学习月刊. 2011(22)
[3]业主及其自治团体的法律地位确立问题探讨[J]. 余方.  行政与法. 2011(10)
[4]党组织领导下的居委会与业委会互动关系研究——以杨浦区控江路社区（街道）为例[J]. 李潇,颜莉.  上海党史与党建. 2011(09)
[5]试论业主大会的实务操作[J]. 李霞.  辽宁经济管理干部学院(辽宁经济职业技术学院学报). 2011(03)
[6]业主自治团体法律地位的再思考[J]. 张举国.  商品与质量. 2011(S5)
[7]论业主委员会的法律地位[J]. 高君宇.  延边党校学报. 2011(02)
[8]业主委员会法律地位再思考[J]. 方金华.  浙江树人大学学报(人文社会科学版). 2010(06)
[9]业主自治组织模式探究[J]. 程兵,于毅.  商业时代. 2010(30)
[10]当代中国党际协商民主发展现状[J]. 徐映奇.  湖南省社会主义学院学报. 2010(05)



本文编号：3399721