中国与新加坡公共住房制度比较研究

发布时间：2017-05-17 20:23

  本文关键词：中国与新加坡公共住房制度比较研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：以经济适用住房制度、廉租住房制度和公共租赁住房制度为主的公共住房制度，是国家住房供应体系的重要组成部分，是针对城镇贫困群体的一项重要社会政策。本文在对国内外相关住房制度的研究进展和主要观点进行分析研究的基础上，以西方新制度经济学中的制度功能理论和制度变迁理论、多中心理论、公平与效率理论作为研究公共住房制度的主要理论基础，建立公共住房制度的理论分析框架。针对我国现行的公共住房制度，即以经济适用住房制度和廉租住房制度为主的公共住房制度及各项有关制度的运行状况和存在的各种问题作了分析，并具体剖析了以香港为代表的政府直接投资建房的制度模式和以美国为代表的依靠政府财政优惠的制度模式的基本特点。最后，针对我国公共住房制度存在的问题提出了完善我国公共住房制度的对策与措施。 本文通过比较中国与新加坡的公共住房制度，从中对中国公共住房制度的改革进行思考，以求改进.
【关键词】：中国 新加坡 公共住房制度 比较
【学位授予单位】：吉林财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：D632;D733.9
【目录】：

• 中文摘要3-4
• Abstract4-7
• 引言7-8
• 一、 绪论8-12
• （一） 选题的背景和意义8-9
• 1. 选题背景8-9
• 2. 研究意义9
• （二） 国内外研究现状综述9-12
• 1. 国外研究现状综述9-10
• 2. 国内研究现状综述10-12
• 二、 我国公共住房制度的考察以及存在的问题12-20
• （一） 我国公共住房制度的发展沿革12
• （二） 我国公共住房制度的主要模式12-14
• 1. 经济适用住房制度模式12-13
• 2. 廉租住房制度模式13
• 3. 公共租赁住房制度模式13-14
• （三） 我国公共住房制度现状考察14-17
• 1. 公共住房的供应制度14-16
• 2. 公共住房的分配制度16-17
• 3. 公共住房的监管制度17
• （四） 我国公共住房制度存在的问题17-20
• 1. 公共住房供应制度存在的问题17-18
• 2. 公共住房分配制度存在的问题18
• 3. 公共住房监管制度存在的问题18-20
• 三、 新加坡公共住房制度分析20-23
• （一） 新加坡的公共住房政策20
• 1. 把解决住房问题作为经济发展的重要因素20
• 2. 把解决住房问题作为提高国民凝聚力的重要手段20
• （二） 政府直接参与程度较深20-23
• 1. 强调住房分配的社会公平性21
• 2. 公积金制度的社会经济地位异常突出21
• 3. 市场和政府是解决住房问题的两大力量21-22
• 4. 新加坡公共住房政策的目标群为广大中低收入阶层22
• 5. 创立了集权式的公共住房管理模式22-23
• 四、 完善我国公共住房制度的对策与措施23-30
• （一） 公共住房供应制度的完善23-25
• 1. 政府直接供应公共住房23
• 2. 政府通过与民间机构进行合作，，间接供应公共住房23-24
• 3. 优化资金来源结构24
• 4. 遏制房价上涨24-25
• （二） 公共住房分配制度的完善25-27
• 1. 扩大公共住房保障覆盖面是关键，避免“夹心层’’人群出现25
• 2. 公共住房分配要采用有效的申请轮候制度25
• 3. 采用规范的个人信用制度25-26
• 4. 建立可信的住房信息库26
• 5. 廉租住房和公共租赁住房的租金标准同样也是公共住房分配制度的一项重要内容26-27
• （三） 公共住房监管制度的完善27-30
• 1. 科学规范的监管制度首先需要法律制度的支撑27
• 2. 严格的准入机制27-28
• 3. 切实可行的退出机制28
• 4. 公共住房的物业维修与管理28-29
• 5. 科学合理的行政监管体系29-30
• 参考文献30-32

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本文编号：374447