不同城市的房价是否具有相同的人口集聚效应——基于35个大中城市PVAR模型的实证分析

发布时间：2017-10-30 03:07

本文关键词：不同城市的房价是否具有相同的人口集聚效应——基于35个大中城市PVAR模型的实证分析

【摘要】：人口集聚会引起房价上涨,但不同类型的城市由于集聚人口的教育程度不同,房价上涨也具有不同的效应。首先建立人口流动理论模型分析人口集聚对房价上涨的影响,然后通过建立房价、人口集聚、房地产投资和人均可支配收入的PVAR模型进行实证分析。结论表明,一类城市人口集聚对房价上涨具有正效应,二类城市为平效应,三类城市为负效应;三类城市的房价上涨主要是房地产投资和人均收入提高所推动的。
【作者单位】：湘潭大学商学院;
【关键词】：房价 人口集聚 PVAR
【基金】：国家自然科学基金项目《空间非一致性、房地产价格波动与最优货币政策选择研究》(71273221)
【分类号】：F224.0;C924.2;F299.23
【正文快照】： 一、引言自1998年房地产市场改革以来,中国已经步入城镇化发展的“快车道”,但伴随而来的高房价早已成为国人关注的社会问题。多年来,有关城市高房价的成因等问题一直是学术界激烈争论的焦点,但并未得出一致结论。这一方面是由于房屋具有投资品和消费品的双重属性,除了供给和

【参考文献】

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【共引文献】

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1 张扬;蔡真;;中国住房市场走势再分析[J];经济管理;2014年11期

2 周力;;大学对周边住宅价格影响研究[J];经济研究导刊;2015年19期

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1 陈奕佳;基于随机森林理论的北京市二手房估价模型研究[D];北京交通大学;2015年

【二级参考文献】

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1 蔡真;汪利娜;;房价与信贷关系研究——兼论当前房价调控政策的有效性[J];金融评论;2011年01期