老龄化背景下房企发展养老地产的对策研究

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地产观察

老龄化背景下房企发展养老地产的对策研究彭后生张建坤李灵芝

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文章编号

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中图分类号

文献标识码

基金项目民政部 。

年社会救助理论课题

(

年囯家社科基金重点项目

男江苏联合职业技术学院常州建设分院副教授东南大学建设作者简介彭后生与房地产系访问学者硕士张建坤男东南大学建设与房地产系教授博士生导师博士李灵芝女东南大学建设与房地产系博士研究生 : ( (

(

。

老龄化背景下房企发展养老地产的对策研究

彭后生张建坤李灵芝

当前

,

中国已进入老龄化社会

,

养老地产的兴起已成力必然趋势。力促进房企更好地发屐养老 ,

地产

,

无用 ,

定性方法识别房企发展养老地产的影响因素

并通

结含的方法 ,

定量分析各因素分析结果表明

房企发展养老地产的战略重点应以机会型战略力王 目定位 、

适当兼 、

顾进取型战略

。

在此基础上提出做好项

提升项

目运菅服务水平

、

寻求政策支持

加强

与政府及各路资本的合作等房企发展养老地产的对策。

关键词

养老地产

对策

引言当前 ,

区养老与机构养老相结合等社会化养老

我国已进入人口老龄化

丨

夬速

的有效载体和买现形式

是解决老年 ,

发展阶段 达到此 ,

,

预计到 ,

年年达到 丨

,

老年人 亿

□ 。

将 力

人养老问题的基础和关键所在

养老地产 ” ,

亿

逐渐成力房地产帀场上 以万科 、

障性刚性需求

国家结含我国国 ”

青

制定了 ,

以居家

绿城

、

保利力代表的房企也看 ,

养老力王 有

的

养老政策 ,

全国将 ±

到了养老地产帀场的广阔前畢 ,

纺纷启 ”

的老人居家养老

依杆 目

区养老

动养老地 了

项

目

。

据万科集团 ,

析 ,

进养老机构养老

,

但

前我国现有住 带后 ,

十四五

町期

养老地产的战輅地 “

宅及配套设施建设的适老生严重 丨

难 。

位将不亚于工业化住宅的地位

。

可以况

,

以满足绝大多数老年人居家养老的需末

养老地产的健康发展对于应对人□老龄 化的挑战和促进整个行会的和谐稳定具

而养老地产恰恰是中国实现居家养老

、

社

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