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人口结构与房价关系研究——基于代际交叠模型和我国省际面板的分析

发布时间:2017-04-16 20:13

  本文关键词:人口结构与房价关系研究——基于代际交叠模型和我国省际面板的分析,由笔耕文化传播整理发布。


【摘要】:本文基于生命周期理论探讨了人口结构变迁对房价的影响。我们首先模拟代表性家庭对房屋资产投资与消费的经济行为建立代际交叠模型,然后使用中国1999—2011年的省际数据进行动态面板GMM估计。结果表明,少儿抚养比下降是造成我国房价持续上涨的人口结构因素;此外,由于老年人存在"利他动机",老年抚养比上升也是目前推动房价上涨的动力,但这一动力将随着老龄化程度的加重而减弱并逆转。我国的老龄化趋势使得青年人口减少、老年人口增加,将造成房屋的供需关系发生反转。从人口结构角度看,未来我国房价不再具备快速上涨的基础,将面临持续增强的下行压力。
【作者单位】: 厦门大学经济学院;厦门大学王亚南经济研究院;
【关键词】房价 人口结构 代际交叠模型 动态面板模型
【基金】:国家自然科学基金面上项目(项目编号:71071132)
【分类号】:F293.3;C924.2
【正文快照】: 一、引言高房价已严重影响社会稳定和经济发展。1998—2011年间,全国商品房销售总平均价格由1997元/平方米上升到5377.1元/平方米,14年内涨幅达269.3%。为了维护社会经济稳定、抑制房价过快上涨,国家从限贷、限购、限价、房产税、保障性住房建设等各个方面入手,相继出台一系

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本文编号:311584

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