房价上涨背后的人口结构因素:国际经验与中国证据

发布时间：2017-05-06 02:11

  本文关键词：房价上涨背后的人口结构因素:国际经验与中国证据，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：本文以人口结构变化作为切入点对中国住房价格持续高涨现象进行分析。对比经济合作组织国家的经验研究我们发现:中国少年人口抚养比例的提高虽然会带来房价上涨,但是老年人口抚养比例增加带来的效应却恰好相反。微观及宏观数据的经验研究都支持上述发现。回顾中国转型经济的特征事实可以让我们理解这种现象,并有利于判断未来人口结构变化对中国房价的影响。就人口结构而言,2015年以后中国的房价将不再具备快速上涨的条件,房价总体水平将逐渐走弱。
【作者单位】： 北京师范大学经济与工商管理学院;中国社会科学院世界经济与政治研究所;
【关键词】： 房价 人口结构 抚养比例
【基金】：中国社会科学院全球宏观室、世界经济统计重点建设学科和世界经济预测与政策模拟实验室资助
【分类号】：F293.3;C924.2;F224
【正文快照】： 一引言中国的城市高房价已经成为严峻的社会经济问题,然而房价快速上涨的背后,究竟是何种因素在发挥作用,学术界尚未给出一致性的结论。一味地将责任推给政府和开发商也有欠公允。Alchian(1964)有一句经典的名言:“价格,是买家与买家竞争、卖家与卖家竞争的结果。”诚然,中国

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本文编号：347543