出生高峰、人口结构与住房市场

发布时间：2017-05-10 01:01

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【摘要】：文章通过对1960~2010年我国出生人数的分析,发现2001年左右,随着80后出生高峰步入婚配,住房价格面临上升的压力;2014年左右,随着90后出生低谷一代步入婚配,住房需求逐年下降,住房价格面临下降的波动。通过一个住房市场均衡的理论框架,文章仅考察人口的年龄结构对住房市场的影响。仿真结果显示:随着80后出生高峰和90后出生低谷相继进入婚配,房价会呈现一个倒U型的轨迹。符合经济现实的仿真结果显示:房价将在2014年左右下降,同时在80后出生高峰人群进入成年的时间段内,我国住房的需求和供给缺乏弹性且相差不大。故人口结构的改变对住房市场具有实质性的影响。在对住房市场进行调控时,应考虑到出生高峰引致的人口结构的改变。
【作者单位】： 中国农业大学经济管理学院;
【关键词】： 出生高峰 人口结构 住房市场 房价
【分类号】：C924.24;F299.23
【正文快照】： 1998年7月3日国务院发布的国发[1998]23号文件,进一步确定了深化城镇住房制度改革的目标是:停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化。至此,我国已实行了近40年的住房实物分配制度从政策上退出历史舞台。随后2002年4月3日国土资源部第4次部务会议通过中华人民共和国国土资源

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本文编号：353644