二胎政策对大小户型房价增长影响的实证研究

发布时间：2023-02-13 19:52

　　本文主要研究了高收入和中等收入城市中,开放二孩政策对大户型房价的影响。首先本文通过查阅文献,得到了影响房价的基本因素,通过整理方程和数据得到了计量模型。然后基于修正过的模型的动态面板数据回归,得到了不同收入城市大户型房价对二孩政策的响应。结论如下:二孩政策对高收入城市的大户型价格没有显著影响,这可能是由于,二孩政策没有显著的增加生育率;中等收入城市的大户型房价显著增加,这可能是由于短时供给不变和需求增加的结果。最后我们建议房地产商和有关部门应该关注住房供给需求的改变,避免出现供需失衡。

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【文章目录】：
一、引言
二、房价回归模型的建立
三、基于动态面板数据的估计
    1. 数据说明和估计方法
    2. 使用差分GMM对动态面板模型进行估计
四、回归结果的分析
五、结论和建议



本文编号：3742201