流动人口住房租购选择的影响因素及其异质性研究

发布时间：2023-10-20 19:51

　　随着我国新时期城市化进程,人口流动大幅度增加。流动人口在流入地城市日益增长的住房需求与城市住房供给之间存在矛盾。因此有必要研究流动人口住房租购选择的影响因素,分析其内部差异性,从而有针对性地提出相关住房政策,以改善流动人口居住不稳定、租购压力大等问题,实现其“住有所居”的目标。相比于本地居民,流动人口的住房消费决策所要考虑的因素更多。其中既包括收入等理性因素,也包括大量非理性因素,例如心理因素等。因此,流动人口的住房消费决策具有复杂性。且流动人口内部出现分层现象,这种分层越来越明显。当前流动人口的内部分层主要体现在以下三个方面:一是户口特征。我国流动人口以农业户口为主,城-乡流动居多;二是受教育程度。流动人口的受教育水平普遍偏低,高等教育者占比较小;三是收入水平。流动人口的收入分层体现在低等和中等收入者居多,高收入者比例较小。本文研究流动人口住房租购选择的影响因素及其异质性,利用2016年全国人口卫生计生动态监测调查数据中流入人口较多的68个大中城市样本进行分析。首先,68个大中城市样本的Logistic实证回归结果显示:在个人特征方面,男性、年龄越大、已婚、受教育程度越高且户口特征为...

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【学位级别】：硕士

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摘要
Abstract
1. 绪论
    1.1 研究背景与意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 文献综述
        1.2.1 流动人口住房问题的相关研究
        1.2.2 住房租购选择的相关研究
        1.2.3 流动人口住房租购选择的相关研究
    1.3 技术路线、结构安排与研究方法
        1.3.1 技术路线
        1.3.2 结构安排
        1.3.3 研究方法
    1.4 本文的创新与不足
        1.4.1 本文的创新
        1.4.2 本文的不足
2. 住房租购选择的理论基础
    2.1 基本概念
        2.1.1 流动人口
        2.1.2 租购选择
    2.2 相关理论
        2.2.1 理性选择理论
        2.2.2 需求理论
        2.2.3 收入-消费理论
        2.2.4 生命周期理论
        2.2.5 人力资本理论
        2.2.6 权益差异理论
3. 描述性统计与模型选择
    3.1 数据来源与变量选取
        3.1.1 数据来源
        3.1.2 变量选取
    3.2 描述性统计分析
    3.3 模型构建
4. 实证分析
    4.1 大中城市实证分析
    4.2 稳健性检验
        4.2.1 分区域实证分析
        4.2.2 分城市等级实证分析
    4.3 异质性实证分析
        4.3.1 户口特征分析
        4.3.2 受教育程度分析
        4.3.3 收入水平分析
5. 研究结论与政策建议
    5.1 研究结论
    5.2 政策建议
参考文献
致谢



本文编号：3855425