人口城镇化与区域经济发展质量对房价的影响研究——以郑州市为例

发布时间：2023-11-04 10:00

　　随着房地产市场供给侧结构性改革的推进,房地产市场渐趋平稳。本文研究人口城镇化与经济发展质量对郑州市房价的影响,选择郑州市城镇常住人口比重、郑州市经济发展质量的综合得分、郑州市住宅商品房平均价格作为三个变量建立向量自回归模型进行实证分析。研究表明:人口城镇化水平与经济发展质量均会对郑州市房价产生影响,前者的影响程度较小,后者的影响程度较为显著。提高人口城镇化水平,会对郑州市的房价产生长期的积极影响,促进郑州市的房价上涨;提高郑州市经济发展质量,前期会促进房价上涨,但经过短期的过渡之后反而会对郑州市房价产生长期的抑制作用。

【文章页数】：4 页

【文章目录】：
一、相关研究文献评述
二、人口城镇化与区域经济发展质量对房价的影响机理分析
    （一）人口城镇化对房价的影响路径
        1. 人口规模持续扩大，刚性住房需求增加，进而影响房价。
        2. 改变城市人口结构，继而影响房价。
    （二）区域经济发展质量对房价的影响路径
三、人口城镇化与区域经济发展质量对房价影响模型构建
    （一）变量选取及数据说明
    （二）测算经济发展质量综合得分
    （三）建立VAR模型
四、人口城镇化与区域经济发展质量对房价影响的实证分析
    （一）变量的平稳性检验
    （二）协整检验
    （三）模型参数估计及稳定性检验
    （四）脉冲响应分析
    （五）方差分解分析
五、结论与建议



本文编号：3860079