人口结构变动对住房需求的影响——基于2002-2016年省际面板数据的实证分析

发布时间：2024-02-29 01:15

　　人口结构变动何以影响住房需求?本文通过建立一个三期的OLG模型分析了出生率和老龄化对住房需求的影响,理论分析显示出生率的下降会促进住房需求,而人口老龄化的上升会减少住房需求。基于2002-2016年我国省际面板数据,从实证上检验了住房需求是否会受到出生率和老龄化的影响。实证结果表明:在动态面板条件下,出生率的下降可以解释我国最近十五年住房需求的持续上升;人口老龄化与住房需求呈现出显著的正向关系,实证结果与理论模型的结论相反,这与我国房改市场化过程中房地产增值效应以及传统文化中"利他性"和家庭养老背景下的代际收入转移现象有关。

【文章页数】：9 页

【文章目录】：
一、引言与文献综述
二、人口结构影响住房需求的理论分析
    (一) 家庭行为
    (二) 房地产厂商行为
    (三) 要素市场出清
    (四) 竞争性均衡
三、计量模型、变量设定与数据描述
四、实证结果
    (一) 静态面板估计
    (二) 动态GMM模型
    (三) 分地区子样本回归结果
    (四) 实证结果的进一步探讨
五、结论



本文编号：3914267