土地流转、合约治理与租佃效率——兼论民国时期租佃治理对当前农地流转的启示

发布时间：2021-04-24 20:32

　　土地流转是经济史上长期存在的经济现象。民国时期的土地流转,一个重要表现形式就是"不在村地主"所拥有土地的租佃流转。当时的租佃合约呈现出定额租化和短期化变动特征,短期化定额租合约安排是主佃双方共同选择的结果,而民间租栈、催租处等第三方治理机构的存在是当时主佃双方新古典式签约方式的重要保证;此外,短期化定额租合约是有利于提升租佃效率的。民国时期的土地租佃及其合约治理,对当前我国农地流转有着重要的启示意义。 

【文章来源】：农村经济. 2020,(07)北大核心CSSCI

【文章页数】：8 页

【文章目录】：
一、文献综述与史实描述
    1．相关文献述评
    2．史实描述与特征分析
二、从分成租到定额租：交易费用和新古典模型分析
    1．基本假设
    2．佃农效用的新古典模型分析
    3．定额租下“不在村地主”的交易费用
三、从永佃制到短期合约：三方治理和博弈分析
    1．合约的三方治理
    2．主佃双方合约期限的博弈分析
四、从历史到现实：对当前农地流转的启示
    1．农地利益相关者福利的改善是农地流转的动力所在
    2．市场机制是促进农地流转效率提高的最有效机制
    3．三方治理的新古典签约方法是农地合理有序流转的重要前提
    4．农地流转的合约安排应根据具体的制度环境进行选择


【参考文献】：
期刊论文
[1]“不在地主”与城乡关系——以租佃关系为视角的个案分析[J]. 安宝.  东北师大学报(哲学社会科学版). 2011(01)
[2]交易成本、合约弹性与明清徽州的定额地租[J]. 高彦彦,杨德才.  制度经济学研究. 2008(01)
[3]清代江南的一田两主制和主佃关系的新格局——以苏州地区为中心[J]. 吴滔.  近代史研究. 2004(05)
[4]清代前期的封建地租率[J]. 方行.  中国经济史研究. 1992(02)
[5]旧中国苏南城居地主的土地租佃[J]. 曹幸穗.  古今农业. 1990(02)
[6]旧中国土地占有状况及发展趋势[J]. 郭德宏.  中国社会科学. 1989(04)



本文编号：3158031