近代上海公共租界城市地价空间研究（1899-1930）

发布时间：2017-08-27 23:31

  本文关键词：近代上海公共租界城市地价空间研究（1899-1930）

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【摘要】：本论文在学界前人研究的基础上,通过系统搜集和整理相关的地价数据资料,运用历史经济地理学和地理信息系统空间统计学的分析方法,突破了已有研究在近代上海房地产和地价研究的资料和方法瓶颈,从时间和空间两个维度上,详细复原了近代上海公共租界的地价变动历程和空间差异,深刻剖析了这一多维演化过程的实现路径、空间特征和形成机理。 本文的技术路线体现为以下几个论证环节：首先分析了地价产生的时空条件和社会基础,随后介绍了城市地价评定的机构、人员结构,估价的程序和方法,并在此基础上深入探讨估价的申诉机制和申诉结果。其次是运用空间统计学中的克里格插值法对1899-1930年地价空间分布进行复原,揭示了地价空间分布的主要特点和基本特征。最后,本文从土地利用方式的转变角度出发,结合公共租界地区商业、交通、居住和工业用地的空间扩展情况,探讨了不同用地对地价空间分布的影响。
【关键词】：地价 上海 近代
【学位授予单位】：复旦大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：F301.4;K25
【目录】：

• 中文摘要8-9
• Abstract9-10
• 绪论10-20
• 第一节 选题缘起10-11
• 第二节 学术史回顾11-15
• 一 近代上海房地产业研究11
• 二 民国时期的上海地价研究11-13
• 三 当代学者的地价研究现状13-15
• 第三节 研究资料来源15-18
• 一 核心数据资料15-17
• 二 上海地方志资料17
• 三 档案资料17-18
• 四 民国调查统计资料18
• 五 上海史研究资料18
• 第四节 时空范围界定18-20
• 第一章 城市地价产生的时空和社会条件20-37
• 第一节 公共租界城市扩展的时空进程与区域地价差异20-24
• 一 城市扩展的时空进程20-22
• 二 不同区域的地价差异22-24
• 第二节 土地永租制和道契制度24-28
• 一 土地永租制的由来24-26
• 二 道契的产生及其重要意义26-28
• 第三节 租界房地产业的兴起28-31
• 第四节 工部局征收地税的依据31-37
• 第二章 城市地价的估定过程37-47
• 第一节 估价机构的设立和聘请专业人员37-39
• 第二节 估价程序和方法的确定39-41
• 第三节 估定地价申诉机制及处理结果分析41-47
• 一 估价案件的空间分布情况41-43
• 二 估价案件的申诉理由43
• 三 估价案件处理方法与结果43-47
• 第三章 地价统计和时空演变分析47-68
• 第一节 公共租界地价数据的采集和数据库的建立47-50
• 第二节 公共租界地价数据统计分析50-53
• 一 1899-1930年公共租界地价变动总趋势50-51
• 二 1899-1930年公共租界中区地价变动趋势51
• 三 1899-1930年公共租界北区地价变动趋势51-52
• 四 1899-1930年公共租界东区地价变动趋势52-53
• 五 1899-1930年公共租界西区地价变动趋势53
• 第三节 公共租界地价空间演变总体特征53-61
• 一 1899-1930年公共租界地价空间总体分布55-56
• 二 1899年公共租界地价空间分布56-57
• 三 1911年公共租界地价空间分布57-58
• 四 1922年公共租界地价空间分布58-60
• 五 1930年公共租界地价空间分布60-61
• 第四节 公共租界各区地价时空分析61-68
• 一 1899-1930年公共租界中区地价空间分布特征61-63
• 二 1899-1930年公共租界北区地价空间分布特征63-64
• 三 1899-1930年公共租界东区地价空间分布特征64-66
• 四 1899-1930年公共租界西区地价空间分布特征66-68
• 第四章 城市地价空间的驱动力分析：以土地利用方式的变化为切入点68-90
• 第一节 地价核心区的土地利用变迁68-75
• 一 码头土地利用对早期地价核心区形成的影响68-71
• 二 地价核心区双峰结构的形成71-73
• 三 地价核心区的重构73-75
• 第二节 交通用地两级开发中的地价空间变异性75-82
• 一 越界筑路对早期地价空间变异性的影响75-79
• 二 道路拓宽所引发的局部地价空间差异79-82
• 第三节 住宅用地对地价空间的拓展82-87
• 一 旧式里弄住宅用地开发与地价空间拓展82-85
• 二 新式里弄与花园洋房住宅用地对西区地价空间的拉动85-87
• 第四节 工业用地对东区地价空间的影响87-90
• 第五章 结语：上海城市地价的时空特征和形成机理90-97
• 一 近代上海城市地价空间的主要特征90-92
• 二 近代上海城市地价空间的形成机理92-95
• 三 近代上海城市地价空间演变的启示95-97
• 参考文献97-101
• 一 民国档案97
• 二 地方志资料97-98
• 三 著作类文献98-99
• 四 期刊论文99-101
• 后记101-102

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

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本文编号：746364