晚清上海租界的地价表现

发布时间：2018-04-22 07:17

  本文选题：近代上海 + 租界地价　； 参考：《史林》2012年02期

【摘要】：近代外商在上海设租界买地的初期,首先看重的是土地的贸易功能,码头、仓库、运输要冲等地段最早被高价买下,其他地段则价格甚低。但随着城市化的进程,虽然工业、金融业还不是很发达,但城市的综合功能,包括居住、消费、服务等渐渐开发出来,土地的需求也从主要是贸易功能单一取向向城市功能的综合取向演化。各个区域间的价格差异扩大,而发展较为成熟的地区内的地价差距开始缩小。作为租界市政管理机构的工部局,采取市场经济方式购地筑路,并伴随城市综合功能的开发,购地修建除道路外的其他各种公共品。
[Abstract]:In the early stage of land purchase by foreign investors in Shanghai, the most important thing was the trade function of land, wharf, warehouse, transportation center and so on, which were first bought at a high price, while the price of other lots was very low. However, with the process of urbanization, although industry and finance are not yet very developed, the comprehensive functions of the city, including housing, consumption, and services, are gradually being developed. Land demand also evolved from a single orientation of trade function to a comprehensive orientation of urban function. The price gap between different regions is widening, and the land price gap in the more mature regions is beginning to narrow. As the administrative agency of concession municipal administration, the Ministry of Industry adopts the market economy to purchase land and build roads, and with the development of the comprehensive functions of the city, it purchases land to build all kinds of public goods except roads.
【作者单位】： 上海财经大学;
【分类号】：K295.1

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