人居环境生态化净月西部新城价值日益凸显

  本文关键词：环境生态化，由笔耕文化传播整理发布。

　　【净月西部新城】

　　净月西部新区南至新立城水库大坝、北至南三环路、东至新城大街、西至伊通河，总面积53.8平方公里。计划建设时间8年，其中一期工程预计5年建成，重点建设彩宇商贸园、吉林省光电信息产业园和总部经济园等3个重点园区。

　　该区域总体地势东南高、西北低，较为平坦，适宜建设，东侧为净月潭国家森林公园，西侧为蜿蜒秀丽的长春市景观中轴线伊通河，北侧是整洁现代的大学园区和高档商住区，南端是群山环绕、有107平方公里的新立湖国家水利风景区。按照净月生态城建设发展的总体构想，该区域正处于生态城建设板块最主要、最有优势的位置，承载着现代服务、旅游休闲、高级现代商住、高科技研发等功能。随着长春市南部新城的快速推进，净月西部区域凭借着与“母城”分而不离、隔而不远的绝佳优势，正在成为净月开发区乃至长春市最具有战略意义和开发价值的区域。用长春市政协副主席、长春净月经济开发区管委会主任管树森的话说：“西部新区是净月开发区最精华、最亮丽、最能显示形象和展示品质的区域，建设西部新区是历史赋予我们的重任。”

　　净月的价值远远不是今天我们所看到的这些，净月的价值随着其西部新城板块的崛起将会更加凸显。

　　从2011年起，处于净月西部新城门户的彩宇广场突然爆发。省烟草总部金叶嘉园率先进入，万科城全面开工建设，环球贸易中心、华荣泰·时代COSMO也相继开工……而这些只是净月西部新城发力的开始。

　　或者是从彩宇大街，或者是从新城大街，，或者是从环路，任意找一个路口，便会让你接近一个崭新区域的所在。这个崭新的区域联通着净月的潭水山林与城市中央区。行进在两旁充满绿意的路上，净月西部新城板块就这么在大自然中漫铺开来，笔直宽敞的大道仿佛她的血脉，梳理着一个高端生态区居住区、商务区的全部未来。而现在，她已经在高速前进的路上，这前进的路上布满大自然呼吸的味道。

　　人居环境生态化是进入新的时代一个需要反复研究的话题，时代在前进，形势在发展，人的认识和行为也要与时俱进。在当代经济发展中，人居环境生态化已经是一个明显的发展趋势，在房地产行业内也已经基本形成了共识。但总的来说，人们的认识还不够深刻，行动不够有力，以及对如何把生态环境优势化作市场优势等许多问题，都还需要进行深入的研究。为此于7月7日在万科城销售中心，长春万科房地产开发有限公司与长春净月开发区管委会携手举办了“生态·人居·经济 暨长春净月西部新城板块经济论坛”活动，通过这次论坛，净月西部新城板块的价值再次被肯定。万科城邀请著名经济学家茅于轼先生、净月开发区党工委书记刘金生及来自媒体的代表新文化(300336,股吧)报社副总编辑刘卫民参与此次论坛，与大家共同探讨净月西部新城生态人居问题。

　　长春净月开发区管委会书记刘金生在论坛上受邀致辞：“净月西部新城作为长春新兴板块，对于整个长春城市肌体的长大延展，城市形象的改善提升，以及经济发展担负着重要使命，而净月西部新城得天独厚的自然资源也为全长春人民所珍爱。”刘金生的致辞让在场来宾感受到了净月西部对于春城人的价值所在。他还表示，净月西部新城规划中提到，要大力发展现代服务业、威化产业和高技术产业，让更多的知名企业来此聚集。随着西部新城的发展，越来越多的机构看中了这块上风上水之地。招商和建设过程中，净月管委会及长春市政府本着对土地负责，对全长春负责，对未来负责的原则，坚持区域规划，割舍了许多可以为板块或当下带来利益和效益但可能会伤及整体和未来的投资，力图打造可持续发展的净月西部新城。

　　放眼世界房地产业的发展，人们看到，绿色人居环境建设正在到处兴起，并且已经成为一个发展潮流，虽然目前它的发展还在初期，并不完备，但却吸引着地产精英的关注。而如何让人居生态化转变成市场化优势，成为众多房地产商所关注的问题。为此茅于轼先生在论坛上以“从追求财富到追求幸福”为话题，详细诠释了“人尽其才，物尽其用”的道理。他讲道：“在这个经济自由化的年代，资源的良好配置才是财富创造的根本原因，净月西部新城就是人居建设和生态环境的完美配置。”随着经济的发展，人居环境逐步提高，净月西部生态环境的重要性也越来越受到媒体和政府的重视。媒体代表、新文化报社副总编辑刘卫民在论坛上阐释：“万科不仅是长春城市发展的建设者，也是生态环保绿色人居的倡导者与践行者。希望万科城能一如既往地坚持万科的理念，带给净月西部新城乃至整个长春以更美好的建筑，更美好的人居。”刘卫民的祝愿也为净月西部新城的发展带来了动力和支持。

　　在当前生态时代条件下，经济生态化已经成为发展潮流，生态经济学理论指导着它的实践。共同推动人居环境向着生态化的发展方向健康发展成为政府及当代房地产商的重要使命，而本次“生态·人居·经济 暨长春净月西部新城板块经济论坛”活动的完美开展，让春城人更加了解净月，让地产商更加懂得如何转变优势，迎着时代的大方向前进，打造绿色生态人居。

　　生态环境·净月西部新城 人与环境和谐共生

　　净月地区生态资源丰富，面积广阔，森林绕城，河湖邻城，是长春市区的“天然氧吧”和“城市花园”。净月这种山、水绕城的造城意境，可谓是一块不可多得的风水宝地，利用生态环境优势实现人与环境和谐共生，是净月生态城发展的必然趋势。

　　净月经济开发区地处长春城市生态发展轴线上，三面临水、四面环林，区域内林水总面积243平方公里，是长春市区的“天然氧吧”和“城市花园”，有着其他城区无法比拟的生态资源优势，一直致力于生态新城的建设。在东部净月潭森林生态区、南部新立湖水源涵养区，加强生态保护和建设，增绿、增色、增景、扩水，放大生态效应，依托生态提升新城品质、增强吸引力；在西部的净月新城建设区，重点发展高端产业，以产业收益反哺生态建设，将风景名胜区、水源涵养区的生态资源引入新城区，形成五条贯通新区的生态廊道，实现山脉、林脉、水脉相通。

　　位于长春东南部的净月经济开发区同样也占据着天然的生态屏障大黑山城区段的核心位置，拥有林地面积155平方公里、水域面积88平方公里，林水总面积243平方公里，占辖区总面积的51%，与现在长春建成区面积大体相当，是长春城区的“绿色明珠”。净月西部区域建设的成功与否，决定着净月生态城东、南、西“三大板块”的完整与否，关系着承接长春母城的城市服务、商贸金融、产业发展等职能，更承担着延续净月生态系统连接、过渡给母城的重任。在长春，净月区当属首屈一指的绿色生态环境区，也是人们向往的居住“富源区”。净月西部新城正是这个黄金板块崛起中的爆发点，以它得天独厚的环境优势，以及政府为企业服务的理念，这个城市的东南板块，吸引了万科、中海等诸多知名品牌企业相继进驻，已经成了名副其实的高档居住板块。“富贵东南”正代表了长春城市发展的新方向。

　　政府规划·净月西部新城 汇聚全世界目光

　　净月西部新城

　　省内首个生态商务金融中心

　　从近两年土地出让和地产开发规模，可以判断净月西部新城将成长春新的价值爆发点，而事实上这种预判正成为现实。2011年的土地出让计划中，净月区共有34个地块计划出让，出让面积416万平方米，其中西部新区占一半以上。2012年，净月区的土地出让数量和出让面积均成倍增长。计划显示，今年净月区共有116个待出让地块，土地出让总面积1005.7446万平方米，约占长春市整体出让面积的22%。116个地块中，纯商业用地就达到83个，面积645.4446万平方米，占净月区总出让面积的64%。83块商业用地中，95%以上集中在彩宇广场所在净月西部新城区。大量土地的推出及土地性质规划，加上净月独特的生态条件，让省内首个生态商务金融中心在净月西部新城成为可以预期的梦想。

　　EBD，英文Ecology Business District的缩写，意指兼顾人本与环境，以现代产业、商务为主导的生态新城区。这种城市理念，源于西方后工业时代生态城市理念、城市边缘组团化和科技园区发展等多元的叠合与拓展，是一种全新的城市形态和产业园区形态，是和谐城市的理想范本。所以不难理解EBD是以“生态”为特色的现代服务业职能的高端体现者，是生产性服务业与消费性服务业并重的城市综合功能区。目前净月西部新城的招商项目签约已经全部结束，11个大型服务业项目将在未来的几年内相继竣工。未来这一区域将引入五星级酒店、高档写字楼、精品商业、酒店式公寓、高端住宅等消费型服务功能，满足就业人群、居住人群、旅游人群的消遣、休憩等消费需求，同时为生产性服务业提供必要的基础支撑。

　　净月西部新城

　　汇聚全世界目光

　　从长春市政府南迁的那一刻起，已经注定了城市向南的发展脚步。净月区作为城市东南的门户，其得天独厚的资源优势和长吉图一体化先导区的战略位置，也决定了其不可撼动的荣耀地位。彩宇广场区域作为西部新城建设中三大重点园区中总部经济的所在地，经济地位和发展潜力不言而喻。净月区规划显示，围绕伊通河沿岸，净月开发区将规划建设一个现代化、集约化、科技化的西部新区，重点打造两个生态景观公园、启动一个科技孵化平台，推进包括吉林省光电信息产业园在内的三大重点园区。从2011年起，净月西部新城区建设取得了重大突破：成功引进了德国大陆汽车电子、德国巴斯夫、日本三菱、荷兰TNT、美国沃尔玛等8家世界500强，并与菲律宾SM、德国麦德龙、日本丸红、韩国SK、台湾富士康等9家世界500强达成投资意向；围绕行业领军企业，引进了德国格拉默、韩国KDC、北京世纪金源、青岛海尔(600690,股吧)、深圳航盛、江西泰豪、四川明宇、广州亿华、中石化东北总部等上百家龙头企业；省科技文化中心综合馆完成专项验收；启明孵化中心建成并投入使用，启阳科技等16户创新型企业相继入驻；喜来登酒店开始试运营，即将成为长春市第一家超五星级白金酒店；知合国际动漫产业园、吉林省工艺品博物馆建设快速推进；作为净月区重点打造的区域，净月西部新城已经正式驶入快速发展的经济黄金带。

　　记者手记·世界的净月扑面而来

　　对于长春人来说，你无法不提净月，对净月来说，你无法不梦想未来，因为有净月西部新城。传统意义上的净月区，我们首先想到的是宽阔的潭水，无边的森林。这是传统的想象，而净月的未来，除了加强这种传统的生态优势外，更重要的是享受和发展这种生态优势，让净月走向世界，走向未来。那么，净月西部新城就是在此背景下产生的，而事实证明，这种设想和规划是符合规律和正确的。从踏进净月西部新城板块起，你的心情无法不舒展，你的豪迈无法不释放，你对大自然的感受无法不真实，你的未来商务配套的联想无法不展开。在其核心位置彩宇广场周边，你甚至心生一种恍惚，而这种恍惚瞬间被证实，这就是净月的未来，也是我们生活的未来。

　　对于一座城市而言，任何局部区域的发展，都微缩了整座城市发展的均衡历程。比如长春，目前就正经历着一个向南的超越式发展历程。传统中的城市概念正在不断扩大，“富贵城南”的概念渐渐延伸，结合着“国际化”，实现着前所未有的剧烈嬗变。净月西部新城，净月经济开发区的门户，城市东南部未来的EBD核心区，长吉图一体化战略中的开放先导区，长春新的财富聚集地，由于独具强大卓越的行政区位优势、迅捷便利的交通优势、品质卓越的生态环境优势及亲商扶商的政策优势，都决定了其必将在激烈的市场竞争中占得先机，成为长春南部一个新的发展引擎，长春未来的城市中心。净月生态城的西部新城先天的血统充满绿色。而绿色，代表着生命，代表着希望。在这块充满生命力的热土上开发建设的西部新城，一个先天拥有绿色血统的城市服务中心必将是最富生命力的“商都”。

　　本报记者 张科峰 闫蕾

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