统一不动产登记制之下的土地登记规则——以《土地管理法修订案送审稿》第三章为分析对象

发布时间：2017-10-15 00:02

  本文关键词：统一不动产登记制之下的土地登记规则——以《土地管理法修订案送审稿》第三章为分析对象

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【摘要】：在统一不动产登记的发展趋势之下,《土地管理法》修改应当至少做到土地登记机构的统一,既应修正土地承包经营权登记机构的异化,又要统一各类土地物权的登记机构。对于土地登记的效力,《土地管理法》修改应在《物权法》所确立的登记要件主义和登记对抗主义的混合模式下发展,不能对民事基本法律中关于登记效力的规定作出修正。相关土地登记规则的设计应当着重于土地登记的公示功能,厘清土地登记簿和土地权利证书的关系,强化土地登记簿的基础性地位和作用。
【作者单位】： 北京师范大学法学院;
【关键词】： 统一不动产登记 土地登记簿 土地权利证书 登记要件主义 登记对抗主义
【基金】：国家社科基金项目“城乡一体化进程中的农村建设用地法律制度创新研究”(项目编号:11bf x062)的阶段性成果
【分类号】：D923.2;D922.3
【正文快照】： 土地登记制度的修正是《土地管理法》修改中至关重要的一环。土地登记不仅承载着保护土地权利人的物权、提高土地交易效率与维护交易安全的功能,而且为国家对土地的行政管理、征收赋税和进行宏观调控奠定了基础。1我国现行土地登记制度是在《土地管理法》、《土地管理法实施条

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本文编号：1033913