合同法律意见书范文_法律意见书范文

  本文关键词：法律意见书范文，由笔耕文化传播整理发布。

法律意见书范文
　　
土地租赁协议法律意见书
　　
　　本所接受贵社的委托，就贵社/委员会在签订土地租赁协议事宜中存在的风险及防范措施，现提供如下法律意见：
　　
　　一、本所出具法律意见书的声明
　　
　　1、本所及经办律师所出具的法律意见书的根据是你提供的叙述及现行法律法规，法律意见书只对你提供的叙述及现行法律法规负责。
　　
　　2、本所及经办律师所出具的该法律意见书，只作为贵社/委员会参考之用，不作为本所及经办律师就受托事务的结果成功或胜诉的承诺、保证。本所及经办律师不对贵社/委员会因采用该法律论证意见书所产生的后果负责。
　　
　　3、本所及经办律师所出具的该法律意见书不作为对同类、相似案件的处理意见。
　　
　　二、本所出具法律意见书的依据
　　
　　1、贵社/贵委员会提供的叙述、资料依据：
　　
　　贵社/委员会应当保证上述资料及叙述事实的真实性。
　　
　　2、法律法规的依据：
　　
　　①《中华人民共和国物权法》；
　　
　　②《中华人民共和国土地管理法》；
　　
　　③《中华人民共和国村民委员会组织法》；
　　
　　④《中华人民共和国合同法》；
　　
　　⑤；浙江省实施《中华人民共和国土地管理法》办法；
　　
　　⑥其他相关法律法规及实施细则。
　　
　　三、土地租赁协议中存在的风险及防范措施的法律意见
　　
　　1、主体的合法性及风险防范
　　
　　（1）出租方：根据《中华人民共和国物权法》第六十条：“对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权：（一）属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权……”及《中华人民共和国土地管理法》第十条：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理……”之规定，作为土地租赁合同的出租方应为村集体经济组织或者村民委员会。
　　
　　风险防范：根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第十九条：“涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理：……（八）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项”之规定，村集体经济组织或者村民委员会在出租涉及村民利益土地（如耕地）时必须提请村民会议讨论决定，方可办理。以避免日后因违反法律规定致使土地租赁合同无效， (范文网　) 承担不利后果。
　　
　　（2）承租方：由于现行法律并未对土地租赁合同的承租方进行限制性规定，故就承租方而言，可以是任何人或任何单位。根据《中华人民共和国土地管理法》第八十一条：“擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款”之规定，故如果土地租赁合同的目的是用于非农建设的，则必须向当地乡（镇）人民政府审核，办理农用地转用审批手续。以避免日后因违反法律规定致使土地租赁合同无效，承担不利后果。
　　
　　风险防范：如果土地租赁合同的目的是用于非农建设的，则需审查承租方是否具有合法的营业执照和相关的建设资质凭证，并将这些文件复印留底；如果土地租赁合同的目的是用于农业事务的，则需要将承租方的身份凭证复印留底，并将其现住的联系地址留底，以方便日后履行过程可能出现的发催讨租金函或发解除通知函等联系函。针对土地租赁合同的目的是用于农业事务的，也可以考虑放弃土地租赁而直接采用土地承包，以优先保障到本村的村民利益。
　　
　　2、履行协议过程中的合法性及风险防范
　　
　　履行依据：根据浙江省实施《中华人民共和国土地管理法》办法第三十四条：“…土地使用者与村民委员会或者农村集体经济组织应当按照批准文件签订土地使用合同，确定有偿使用土地的用途、面积、期限、费用等事项”之规定，故在履行土地租赁合同的过程中，双方应该按照土地租赁合同中约定的内容全面、城市的履行。
　　
　　根据《中华人民共和国合同法》上“租赁合同”的规定，作为土地租赁合同中出租人村集体经济组织或者村民委员会依法享有的主要权利为：①收取租金权；②监督、限制权（如未经出租人同意、承租人不得改变租赁土地的用途等）；③收回土地使用权；④法定解除权。所承担的主要义务为：①按照约定交付土地的义务；②土地权属保证义务；③禁止干扰义务。而作为土地租赁合同中承租人依法享有的主要权利为：①占有、使用土地权；所承担的主要义务为：①按照约定交付租金义务；②按约定使用、保管土地义务；③未经出租人同意的不作为义务（如未经出租人同意、承租人不得改变租赁土地的用途等）；④合同终止返还土地义务。
　　
　　风险防范：在拟定土地租赁合同上应充分体现双方享有的权利和承担的义务，由于土地租赁合同属于转移财产占有的合同，故作为土地租赁合同中出租人村集体经济组织或者村民委员会应对出租人的义务设置违约责任以更好管理、监督租赁土地的使用。尤其针对的是“荒废”问题，由于现行法律对于农村的耕地有专门的保护规定，如《中华人民共和国土地管理法》第三十七条规定：“禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。”但对于农村耕地之外的其余土地并没有进行强制性的规定，因此作为土地租赁合同中出租人村集体经济组织或者村民委员会应在合同中明确要求承租人不得荒废租赁合同中约定的土地，并约定相应的违约责任。同时应多考虑客观因素可能对合同造成的影响，如应考虑所租赁的土地将来是否存在征用问题，如果有需将征用时产生的征用补偿款如何分配事先商量好，并直接写进合同予以固

[1] [2] 下一页

下页更精彩：1

　　法人授权委托书格式

　　本授权书宣告，在下面签字的XXX公司、总经理、XXX以法定代表人身份合法代表本单位（以下简称“投标人”）授权：XXX为XXX公司的合法代理人，授权代理人在XXXXXXX工程的招标中，以本单位的名义，并代表本人与贵单位进行磋商、签署文件和处理一切与此事有关的事务。代理人的一切行为均代表本单位，与本人的行为具有同样的法律效力，本单位承担代理人行为的全部法律后果。

　　代理人无权转让委托权。

　　本委托有效期限为本次招标活动终止之日。

　　投标人（盖章）：XXXXX公司

　　法定代表人（签字）：

　　代理人（签字）：

　　日期：年月日

　　投标人地址：

　　邮编：

　　联系人：

　　电话：

　　传真：

　　法人授权委托书（一）

　　委托单位：

　　法定代表人：

　　法人授权责任人姓名：

　　联系电话：

　　身份证号码：

　　工作单位：

　　现委托上述授权责任人作为我单位在____日常管理上的全权代表，代表法人签署相关文件，并承担相应的法律责任。

　　本授权有效期为此授权书签发之日起至法人代表书面声明本授权作废为止。

　　后附法定代表人身份证复印件（加盖人名章或签名）和法人授权责任人身份证复印件（加盖人名章或签名）。

　　委托单位：（盖章）

　　法定代表人：（签名或盖章）

　　法人授权责任人：（签名或盖章）

　　年月日

　　法人授权委托书（二）

　　本授权委托书声明：我（姓名）系单位

　　法定代表人，现授权委托本单位的（职务）（姓名）

　　（身份证号码）以本单位的名义参加温岭大溪收费站棚顶广告位招标。该人员在交易活动中所签署的一切文件和处理与之相关的一切事务均予承认。特此委托。

　　委托人：______委托单位：______

　　法定代表人：

　　______年______月______日

下页更精彩：1

　　篇一：民事起诉状范文
　　
　　原告：胡**，女，汉族，1991年3月2日出生，籍贯：广东梅州市**县**镇 现住：广州市*****301房，电话：0755-612000000 10000415516
　　
　　被告： 蔡**，男，汉族，1982年1月9日出生，住址：广东省**县**镇永*街*号。身份证号码：44152*****01091315，联系电话：181221*****
　　
　　诉讼请求：
　　
　　1、判决被告返还原告借款98000元。
　　
　　2、判决被告支付借款利息30000元。
　　
　　3、判决被告承担本案的诉讼费。
　　
　　事实与理由：
　　
　　被告祖籍广东海丰，现住广州越秀区。 2012年1月我和被告在广州相识，后来通过电话联系，唱歌、约会，相互了解了一些情况。2012年3月，双方在广州天河区同居。由于双方接触了解较少，我又年纪尚小，被被告花言巧语所蒙骗，误以为他是家境富裕的老板，对其死心塌地，不惜抛弃几个有多年感情的男友。但是同居后被告的真正面目暴露出来。被告以欺骗无知女性为业，好逸恶劳，以打理生意为由经常在外地出差，对我不理不睬，我和父母一劝他，就遭到他的辱骂和殴打。被告素质低下，脾气暴躁，道德极其败坏，采取卑劣的手段，同居期间经常对我进行身体和精神上的虐待，使我不堪忍受。
　　
　　原被告相识期间，被告蔡**以生意失败需要周转为由，在2012年7月22日至2013年2月15日期间，向原告胡**借款人民币153000元（拾伍万叁仟元整）。其中转账93000元（玖万叁仟元整），现金60000万（陆万元整）。截止2013年4月21日，被告已归还55000（伍万伍仟元整），仍欠原告胡**98000元（玖万捌仟元整）。针对欠款98000（玖万捌仟元整），原被告于2013年4月21日补充签订了借款协议，约定以人民币98000元为基准，每月按3%作为利息，即为2940元/月。针对尚欠的款项，原被告约定分三期付清：在2013年4月30日之前还款50000元整，第二期2013年5月15日还款48000元整，第三期2013年5月30日归还30000元整；所产生的利息人民币3万元整，借款人应在2013年5月30日支付完毕。
　　
　　此后，原告一直向被告催促还款，但直至原告向贵院提起诉讼之日，被告都没有再向原告偿还任何借款。原告在此期间多次找被告，要其按约还款，但被告不见踪影，手机也逾半个月无法打通。 后来经过一番查找，发现被告的真实身份竟是一个专门欺骗女性的骗子，有妇之夫，还育有儿女！！当初原告对被告有深厚的感情，为了被告的生意，也为了两人的将来，相信真爱无敌、时间改变一切，所有的付出都会证明是值得的。我于是倾其所有，向亲朋戚友借贷，甚至专门办理信用卡为其透支取现，节衣缩食，这一年期间，面对同事、朋友、家人、其他男友们的不理解，饱尝了人情冷暖，已不记得多少夜，多少次为他流下过多少泪水。
　　
　　根据《中华人民共和国合同法》，原被告之间的借贷关系成立且合法有效。但被告在取得借款后，拒不按约定履行还款义务，被告逾期未按约支付第一、第二期应还款，且存在逃避债务倾向，又有其他缠身债务未能按期偿还，对第三期应还款依法构成预期违约。原告现要求被告归还全部借款，根据《中华人民共和国民事诉讼法》特向贵院提起诉讼，望判如所请。
　　
　　此致
　　
　　广州市越秀区人民法院
　　
　　具状人：
　　
　　年  月  日
　　
　　篇二：民事起诉状范文
　　
　　原告：张--，男，汉族，1979  年 5月5 日出生，住址：  泰安市泰山区--街8号，，现住泰安市岱岳区--小区3号楼2单元402室。
　　
　　被告：郑--，男，汉族，1961 年8 月2 日出生，现住泰安市--宿舍楼东单元2层东户，身份证号：3709021961080----
　　
　　被告：郑--，女，汉族，1967  年 8 月17  日出生，现住泰安市--宿舍楼东单元2层东户，身份证号：37090219670817----
　　
　　被告：郑--，男，汉族，1985  年 9 月1日出生，现住泰安市--宿舍楼东单元2楼东户，身份证号：37090219850901----   电话：1361538-----
　　
　　诉讼请求
　　
　　1、请求人民法院依法判令被告郑--、郑--立即偿还原告借款 60万元，被告郑--承担连带清偿责任。
　　
　　2、诉讼及保全费用由二被告承担。
　　
　　事实与理由
　　
　　2011年3月10日，被告郑--、郑--向原告借款60万元，约定借款期限2个月，如到期不还，自愿将商场巷---宿舍南楼东单元2层东户93.08平方米住宅一次性赔付给张永，担保人为被告郑--。有字据为证。到期后经原告多次催要，被告均以种种不当理由拒绝履行还款义务，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请贵院依法从速判决。
　　
　　此致
　　
　　泰安市泰山区人民法院
　　
　　具状人：张--
　　
　　2012年6 月 12日
　　
　　篇三：民事起诉状范文
　　
　　原告：张**，女，身份证号码：5102261944121***** ，地址：**市**镇大田村6组80号，现住***老林场，电话：158259***** 。
　　
　　被告：中国联合网络通信有限公司重庆市合川区分公司，住所地：重庆市合川区南津半南城商业步行街66号3-3，组织机构代码：795873277.
　　
　　负责人：彭**，该公司总经理。
　　
　　诉讼请求 ：
　　
　　一、判令被告与原告张**雇佣劳务关系存在事实。
　　
　　二、判令被告负责对原告予以伤残鉴定。
　　
　　三、判令被告对原告辐射职业病鉴定，赔偿另外计算。
　　
　　四、判令被告赔偿我的多次在工作中的身体损害，一次性赔偿医疗费 1万
　　
　　元，后续疗费 1万元、住院伙食补助费 5 万元、营养费 5 万元、住院期间护理费 1 万元、护理费 1 万元、误工费： 1万元、交通费 1万元、伤残赔偿金 10万元，后续整容费 15 元、精神损害抚慰金 20万元，合计 61万元。（不含辐射职业病鉴定赔偿）
　　
　　五、判令被告补发原告2012年1月1日至雇佣关系解除为止之日的工资，以每月最低工资1050元计算，并按《重庆市最低工资保障规定》市政府令第106号规定，欠付时间6个月以上的，向劳动者支付所欠最低工资差额100%的赔偿金。
　　
　　六、判令被告支付法院要求证人出庭作证的误工费，生活费，车费200元每人。
　　
　　六、被告承担案件诉讼费。
　　
　　案由：提供劳务者损害赔偿及劳务报酬纠纷
　　
　　事实与理由 ；1999年8月，联通合川分公司在华蓥山三汇林场夸寨子山顶修建通信网络基站机房，当时联通合川分公司请我为修建基站工程搬运材料，煮饭等事务，该公司觉得我忠厚老实，于2000年2月，该公司基站房竣工后需要一个能长年累月，坚守不离的人值守人员。当时，该公司基站负责人周涛，周菊，彭京等人都一致认为聘请我最适合，因为我年纪大，一个人在深山山顶静得下心看守，没有哪个年轻人愿意干这样的工作，于是决定我为基站机房作值守员，但该公司负责人提出用工协议以我的儿子王小华的名义签订，由我实际工作，况且当时的这个用工协议也由他人代签，王小华根本还不知道，从那时至今日，我已坚守基站岗位13年多，为了做这份工作，我和我丈夫专门在山脚下搭建了临时的工棚居住，常年无照明电，都是点煤油灯作照明，十多年来吃尽苦头，生活十分艰难。
　　
　　2001年5月6日，机房天线因雷电击引起的高温灼伤，用去大量的医药费，2011年8月12日 ，为排除机房高温存在的安全隐患而开空调降温，当即空调高温冲击倒地，全身被烫伤，面部毁容，现场目击证人有黄文敏、杨世菊、杨延明、徐育成。该公司恶意拖延抵赖，两次都未予医疗报销，烫伤直到现在都未痊愈，遭遇亲友的嫌弃与疏远，内心难以承受，使我的精神受到无比的伤害。
　　
　　2013年1月2日下午5：28时，一伙盗贼手持钢钳，钢据锯，手锤等作案钢据，企图盗走机房里的空调，被我即时发现后迅速逃跑，我立即向公安局110报警，三汇镇派出所报了案，在我将空调从室外般进屋内的过程中导致胸部，背部严重挫伤，用去大量的医药费，至今未痊愈，该公司依然恶意拖延抵赖，分文未支付医疗费。
　　
　　2012年2月7日、2013年8月13日、2013年10月22日，原告先后到北碚第三军医大学第一附属医院就诊诊断为白癜风，烫伤，白癜风，最后一次复查医生告诉我是多次外伤及工作环境辐射有关所致的白癜风，这才知道我的权利被侵害，这是我以前从来不知道的医学常识。
　　
　　另外，该公司从来没给防辐射衣服穿戴上班，长期接受强度辐射，且经常吃住在基站里面，现在身体有出现眩晕、持续头疼、视力下降、心脏不适、失眠、乏力等现象，越来越严重，疑是辐射职业病。
　　
　　为了索赔我身体的伤害赔偿，我连续不断的向被告及市、区信访办提出赔偿请求，主张我的权利，却遭到该公司五次报警，把我带回南津街派出所欲以拘留，派出所得知真情，虽然没有拘留我，却给我一张公安局行政处罚单，只有南津街派出所的公章，却没有负责人签字，更没有被处罚人签收。这五次分别是：
　　
　　2012年3月4日，6月28日，7月22日，10月25日，2013年5月18日。
　　
　　更为恶劣的是2012年3 月4 日，我在该公司办公室请求伤害赔偿时遭到负责人赵长春对我人身攻击，将我年近70岁的老人推搡倒地，险些丧命，让我的身体与精神遭到严重的人格侮辱。
　　
　　以上事实足以说明被告与原告雇佣劳务关系存在事实，要求被告一次性给付原告人身损害赔偿费共计61万（职业病鉴定，赔偿另外计算。）
　　
　　综上，请人民法院支持原告诉讼请求，维护原告的合法权益。
　　
　　此致。
　　
　　合川区人民法院
　　
　　起诉人：
　　
　　年    月    日

下页更精彩：1

  本文关键词：法律意见书范文，由笔耕文化传播整理发布。