农村土地证明怎么写_农村宅基地证明

发布时间：2016-12-16 13:37

  本文关键词：农村土地证明，由笔耕文化传播整理发布。

　　[农村宅基地证明]农村宅基地证明

1.各区、县人民政府颁发的集体土地建设用地批准文件、规划部门核发的建设用地许可证、乡(村)两级批准建设宅基地的审批文件;

2.各乡政府或农场颁发的建房许可证(照);

3.各乡政府批准的《农村村民宅基地申请审批表》;

4.因房屋买卖、继承、赠予等由区、乡行政主管部门签发的文件及契约;

5.各级政府、土地管理部门、司-法-部门调处土地权属争议的决定、判决、裁定、纪要、文件及附图;

6.土地改革法颁布实施后，各种土地房产所有证、照(老地契);

7.对无法提供以上权源证件的，由申请人出具宅基地来源说明及具结承诺，村委会及四邻对出具的证明进行确认，农村宅基地证明。

展农村宅基地确权登记发证，是深入贯彻实施《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国土地管理法》，完善农村土地产权制度，保护农民土地合法效益的重要举措。农村宅基地确权登记发证的主要工作是农村宅基地权属调查，即按权利人(使用人和他项权利人)申请及其提供权源资料对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途、建筑物产权等情况进行实地调查、记录并经相邻单位及各方认定，填写地籍调查表，为农村宅基地登记发证提供具有法律效力的调查文件和凭证。

为全面、准确地掌握万宁市土地利用状况及土地权属状况，掌握真实的土地基础数据，建立和完善信息化管理制度和土地调查、登记制度，万宁市全面开展了农村宅基地确权登记发证工作，万宁市国土环境资源局成立了万宁市农村宅基地确权登记发证办公室，办公室组织30人分为地籍测量检查组、权属调查检查组、数据库检查组三个检查小组根据《海南省农村宅基地地籍调查成果检查验收办法》对工作成果进行了内外业检查。

1 地籍测量检查

成果检查分为内业检查和外业检查。内业对提交成果进行100%检查;外业按10%的比例抽查，包括各级控制点选埋情况外业巡查、观测成果外业复测。

1.1内业检查

1.1.1 E级GPS控制测量检查

观测记录手簿、平差计算资料、控制点成果表、展点图以及点之记100%检查。首先检查观测记录手簿记录是否规范、整洁，控制点编号是否正确，将控制网与影像图资料叠加后检查控制点密度是否满足要求，网形是否合理，点之记是否符合规范。再检查数据质量，评定数据精度，包括基线双差固定解解算、重复基线检核、同步环检核、异步环检核、无约束平差和约束平差。

1.1.2 图根控制测量检查

观测记录手簿(纸质或电子)、平差计算资料、控制点成果表及展点图100%检查。主要检查观测记录手簿记录是否规范、整洁，控制点编号是否正确，控制点密度是否满足要求。再检查数据质量，评定数据精度是否符合规范要求。

1.1.3 地籍图检查

以街坊为单位的地籍图、标准分幅地籍图和分幅接合表100%检查。主要检查拓扑关系是否正确，界址线是否存在交叉重叠现象，图层、图斑数量是否达到要求，界址点是否存在空隙，地籍图中是否存在无效图斑，界线内图斑面积与界线面积要一致。数学要素(包括大地坐标系、内外图廓线、坐标格网线及坐标注记、控制点点位及其注记、地籍图比例尺、地籍图分幅索引图、本幅地籍图分幅编号、图名及图幅整饰等内容)、地物要素(包括建筑物、道路、水系、地貌、土壤植被、注记等)、地籍要素(街坊线、界址点、界址线、地类号、地籍号、面积、坐落、土地使用者或所有者等)以及分幅图结合表是否完整、正确，证明范文《农村宅基地证明》()。

1.1.4 宗地图检查和界址点坐标表

宗地图和界址点坐标表100%检查。界址点数量是否齐全，坐标表是否准确，要素表达是否全面，四至关系是否准确，四至名称是否与地籍图一致，房屋属性结构、空间关系是否正确，界址点编号、点序、个数是否与地籍图一致，是否有多、漏、重，宗地图和坐标表上图幅号是否一致。

1.1.5 面积汇总表检查

以街坊为单位的宗地面积汇总表、街坊与镇两级农村土地利用现状分类面积汇总表100%检查。主要检查面积量算的方法是否正确，量算的内容是否齐全，量算精度是否满足要求。

1.1.6 文字报告检查

技术设计书、技术总结报告、权属调查工作报告、成果自检报告、有效的测绘仪器检定资料、成果检查验收报告均100%检查。

1.2 外业检查

外业检查包括GPS点检测、图根控制点复测、地籍测量精度检查，均按10%的比例抽查。

1.2.1 GPS点检测

利用6台双频GPS接收机按E级GPS点观测要求，对E级GPS检测网进行观测，并进行基线解算及平差计算，将计算结果与作业队伍所提交数据成果进行比较，较差控制在规范容许的范围之内。

1.2.2 图根控制点复测

利用双频GPS接收机，按图根控制测量要求，按10%的比例复测图根点，再作出比较，看较差是否在规范容许的范围之内。

1.2.3 地籍测量精度检查

包括界址点精度检查和界址点间距精度检查。利用全站仪实地测量界址点，并与作业队伍提交的地籍图进行对比，要求界址点精度符合规范要求。利用钢尺现场量边并记录，再与作业队伍所提交的地籍图进行比较，要求较差在规范容许的范围内。

2 权属调查检查

从权属调查工作过程的合法性和权属调查成果资料的完整性、规范性出发进行内外业检查。外业主要检查调查人和指界人身份是否合法或合乎规定，确权过程中指界依据、界标设置、签字盖章、争议处理情况是否符合规定，权属调查资料是否齐全，宅基地确权中对“户”的把握是否正确，本村外出人员和非本村人员的认定是否完善。内业具体检查内容如下：

2.1 资料完整性检查

检查以自然村为单位宗地档案和统计表上的宗地数是否一致;收件是否齐全;宗地档案袋内指界通知书回执、户主身份证和户口本复印件、户籍表、各种权属证明材料，地籍调查表、土地登记申请书、土地登记审批表、宗地图、界址点成果表等是否有缺失。

2.2 权利人名称的一致性与正确性检查

检查核实地籍调查表、土地登记申请书、土地权属来源证明、宗地图、界址点成果表和数据库的权利人名称的一致性，做到逐项核对，不漏项。

2.3签章正确完整性检查

检查地籍调查表签章栏、宗地图与数据的一致性，逐项核对，不能有错字、漏字、白字等。检查是否有漏签章情况，以及界址线起讫号是否正确，签章是否与宗地图、草图、数据上的四邻权利人名称一致。

2.4 土地坐落的一致性与正确性检查

核实地籍调查表与土地实际坐落的一致性。

2.5 图幅号的一致性与正确性检查

核对土地登记审批表、宗地图、坐标成果表上图幅号的一致性。

2.6 土地来源证明材料的检查

核对权利人、土地来源类型、证明单位、用地时间、取得方式的正确性。

2.7 界址点线的一致性与正确性检查

检查地籍调查表、成果表与数据的一致性;界址线类别和位置与宗地图及数据的一致性;相邻宗地界标种类同点是否标注一致、其界址线的类别是否一样、位置是否矛盾。检查宗地图上墙属只加栅栏、围墙、篱笆，不用加墙壁的情况，如墙壁和围墙间没有设界址点的，则这条界址线上的墙壁随围墙加墙属。

2.8 宗地图与地籍图、数据的一致性和正确性检查

检查四至名称是否一致，房屋属性结构、空间关系是否正确。

2.9 其他检查

检查户籍录入是否与户口本一致，土地登记申请书、地籍调查表、审批表填写是否一致。

3 数据库检查

数据库检查包括拓扑检查、数据库一致性检查、数据库完整性检查。

3.1 拓扑检查

主要是基于Autodesk Map进行对象数据库建立和进行拓扑检查。首先导入数据，再进行图形清理，然后建立拓扑关系和对象属性表，实现图形与属性库连接后，就可以进行拓扑检查了。主要检查街坊号与宗地号是否正确且没有重复;检查宗地界指点空隙、缺少、房屋自相交、地类图斑重叠、空隙;检查图形实体的正确性，属性块中的面积与图形面积是否一致，以及宗地是否存在交叉重叠问题。

3.2 房屋属性检查

首先利用海南省国土环境资源信息中心开发的二调程序对图面上的宗地进行房屋关联检查，如没有图斑填充，即未关联属性(注：破房、简易房、非农村宅基地房屋等不需要关联属性);再利用程序进行房屋图形与属性库一致性检查，检查数据库中房屋情况表信息与图面房屋标示是否一致。

3.3 地类统计

利用信息中心开发的二调程序检查图面宗地内属性块数量与权属线数量是否一致。

3.4 数据库一致性检查

主要利用信息中心开发的二调程序检查数据库与地籍调查表、宗地图、地籍图、面积表的权利人名称、面积、的一致性，户籍编号、档案编号是否重复，做到逐项核对，不漏项。

3.5 数据库完整性检查

主要检查地籍调查表中地籍号与调查表编号、地籍调查表中宗地登记类型、地籍调查表中的共有选项、证件类型、证件号码、申请表中地籍号与申请表编号、地籍调查表的宗地数与界线表的宗地数是否完整、一致、正确。

4 结束语

通过上述各方面的全面检查，基本保证了万宁市农村宅基地确权登记发证工作数据成果的正确性与完整性，对其他地区的农村宅基地确权登记发证检查工作有一定的借鉴作用。

5 检查的技术依据

A. 《全球定位系统(GPS)测量规范》(GB/T 18314-2001)。

B. 《城市测量规范》(CJJ 8-99)。

C. 《城镇地籍调查规程》(TD/T 1001-1993)。

D. 《国家基本比例尺地图图式第1部分:1∶500 1∶1000 1∶2000地形图图式》(GB/T 20257.1-2007)。

E. 《土地利用现状分类》(GB/T 21010-2007)。

F. 《海南省土地确权登记发证工作技术细则[农村部分]》(海南省国土环境资源厅2003年02月)。

G. 《海南省国土环境资源厅关于2007年农村宅基地确权登记发证工作有关事项的通知》(琼土环资籍字〔2007〕4号)。

H. 《海南省国土环境资源厅关于全面检查农村宅基地确权登记发证工作进展情况的通知》(琼土环资籍字〔2011〕2号

农村宅基地证明2

　　第2篇 农村土地证明
　　〖预览〗农村土地证明农村土地证明 根据国家有关规定，，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种： 1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册 土地证 ，核发集体土地所有权证，确认所有权。 2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。 3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。[1] 2003年，中国开始颁发林权证，其四项权益里，也包含了部分土地权益。[2] 编辑本段办理程序 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。[3] 编辑本段发展历史 农业六十条：农村土地“……【全文阅读】

农村宅基地证明3

　　第3篇 农村宅基地 证明
　　〖预览〗农村宅基地 证明1.各区、县人民政府颁发的集体土地建设用地批准文件、规划部门核发的建设用地许可证、乡(村)两级批准建设宅基地的审批文件; 2.各乡政府或农场颁发的建房许可证(照); 3.各乡政府批准的《农村村民宅基地申请审批表》; 4.因房屋买卖、继承、赠予等由区、乡行政主管部门签发的文件及契约; 5.各级政府、土地管理部门、司-法-部门调处土地权属争议的决定、判决、裁定、纪要、文件及附图; 6.土地改革法颁布实施后，各种土地房产所有证、照(老地契); 7.对无法提供以上权源证件的，由申请人出具宅基地来源说明及具结承诺，村委会及四邻对出具的证明进行确认。 展农村宅基地确权登记发证，是深入贯彻实施《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国土地管理法》，完善农村土地产权制度，保护农民土地合法效益的重要举措。农村宅基地确权登记发证的主要工作是农村宅基地权属调查，即按权利人(使用人和他项权利人)申请及其提供权源资料对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途、建筑物产权等情况进行实地调查、记录并经相邻单位及各方认定，填写地籍调查表，为农村宅基地登记发证提供具有法律效力的调查文件和凭证。 为全面、准确地掌握万宁市土地利用状况及土地权属状况，掌握真实的土地基础数据，建立和完善信息化管理制度和土地调查、登记制度，万宁市全面开展了农村宅基……【全文阅读】

农村宅基地证明4

　　第4篇 无宅基地证明
　　〖预览〗无宅基地证明因为牵扯的问题比较大，不敢贸然回答，看看这个能不能帮你 1、农村宅基地申请报批程序及申报材料 农村村民建住宅需要宅基地的，向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。 公布期满无异议的，报经乡(镇)国土资源管理所审核后，逐级上报市人民政府审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织向村民小组应及时将审批结果张榜公布。 农村宅基地申请报批时应分原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料。 2、属于原地翻建的，应报送： (1)户口簿复印件(与原件核对); (2)原集体土地使用权证书; (3)村民翻建住宅用地审报表; 3、属于易地新建的，应报送： (1)户口簿复印件(与原件核对); (2)原集体土地使用权证书原件及复印件; (3)外地迁入户，须提供原籍所在地国土资源管理部门出具的无宅基地证明;多子女户，有子女到婚龄，确需分居另行建房的，需提供双方签定的分户协议;集体拆迁的，须提供拆迁部门出具的拆迁证明。 对农村居民住宅建设利用村内空闲地、老宅基地和未利用土地，由村委会、乡(镇)国土资源管理所、市国土资源局逐级审核，批量报市人民政府批准后，由乡(镇)国土资源管理所逐宗落实到户。 (二)农村宅基地申请条件审查及处理 1、农村宅基地申请条件审查 在乡(镇)国土资源管理所对农村宅基地申请人进行条件审查时……【全文阅读】

农村宅基地证明5

　　第5篇 农村无业证明怎么开
　　〖预览〗农村无业证明怎么开村委会也可开 有一种情况是 在家待业的农村大学生 户口迁回家后 无业 再找职业时 可以这样开 村委会和居委会开的 都是非正式 不过都可凑合用 我在的律师所 有个家是农村 申请职业时要无业证明 就是村委会开的 村委会也可开 有一种情况是 在家待业的农村大学生 户口迁回家后 无业 再找职业时 可以这样开 村委会和居委会开的 都是非正式 不过都可凑合用 我在的律师所 有个家是农村 申请职业时要无业证明 就是村委会开的 无业证明指就是由街道办事处开据的证明有关人员没有职业的证明文件。这类证明写法还是比较简单的，也无什么特别严格的独特的格式(一般介绍信甚至书信格式即可)，关键是要真正起到证明的作用。 1、需要在有效期内的劳动手册、失业证、就业证; 2、街道、乡镇劳动部门出具的经区、县以上劳动部门鉴证的无业证明; 3、办理失业证明需身份证和户口本，在户籍所在地劳动部门办理。 何为无业证明? 无业证明是由当地劳动部门开据的证明其目前失业状态的证明材料。一般购买失业保险的将在失业状态下领取失业保险金。 办理失业证明需身份证和户口本，在户籍所在地劳动部门办理。 1，户口在罗庄，就是属于罗庄，但具体根据你的户口本的住址，来规划罗庄的街道区域，打个比方，你家是罗庄沈泉庄的，街道就属于沈泉庄区委。 罗庄人才市场应该在罗庄罗四……【全文阅读】

农村宅基地证明6

　　第6篇 农村房屋产权证明
　　〖预览〗农村房屋产权证明从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。 买房办理产权证书本来是天经地义的事，可在具体实践中，的确存在不少买房忘了办证的人，甚至还有些人买房后不想办证。导致购房者买房不办证的原因较复杂，也不一定都是开发商的问题，比方说，有些买房者买到理想的房子后，重点考虑的是如何装修、如何确保顺利入住的问题，而对于办理房屋产权证却不上心，拖得时间长了，就忘了;有些买房者则是比较在意契税、公共维修基金等费用，认为，反正根据合同，房子已经是我的了，办了证，还要纳税，不办证则又可以省个上万元钱，所以根本不打算办证……其实，不管是什么原因，买房人即使交了房款，办理了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。 《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。 可见，房地产权证虽然只是个小红本，但是在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。 首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否……【全文阅读】

农村宅基地证明7

　　第7篇 农村户口证明
　　〖预览〗农村户口证明农村户口证明 证明材料 *****单位： 兹证明***系我所(村，或单位)农业户口，其本人****年*月*日 生人，性别，年龄，家庭成员状况，(家庭成员状况可以选择性陈述)。经济状况(按本证明的诉求目的进行简述。 特此证明 *********单位(章) 日期：年 月 日 由本人或单位持(1)各级党委老干局批准文件;(2)离休干部安置单位证明、本人离休证;(3)调动人员情况登记表;(4)随离休干部当地安置的配偶及待业子女、未成年子女证明，到安置单位所在地分局审批，由分(县)局主管局长批准后，到派出所落户。 各地驻乌办事处工作人员落户： 由申请落户单位持自治区、市政府的批文和落户人员花名册到现住地分局审批，由分局主管局长批准后，到派出所落户。 科技人员家属落户： 由本人或单位持(1)从事厅(局)证明;(2)被投靠人单位证明;(3)结婚证;(4)投靠人原籍户籍证明，到现住地(县)局审批，由分(县)局主管局长批准后，到派出所落户。 部队随军家属落户： 由本人或所在部队持(1)师以上政治部门批准随军证明;(2)干部家属随军审批报告表两份;(3)本人任职命令原件、入伍登记表复印件、军官证、结婚证;(4)投靠人原籍证明，到现住宅区地派出所申报，审核后报分(县)局审批，由分(县)局主管局长批准后，到派出所落户。 部队干部调……【全文阅读】

农村宅基地证明8

　　第8篇 农村土地证明格式
　　〖预览〗农村土地证明格式农村土地证明格式 国土资源局： 兹有 X X X 办理用地位置座落在 X X X 村(居委会)，持有土地批准证书号码为 X X X 的土地(变更)登记手续，申请使用土地的范围包括了本人位于其用地 X 侧的 X X X 建筑物用地，即地号为 X X X 的宗地图所示 X 号至 X 号界址线包含(穿过)的建筑物。该建筑物是由本人建造使用，所占用土地 X X X 办理土地批准和土地登记手续，土地使用权属于 X X X ，现本人对该建筑物所占土地合并到 X X X 申请登记的宗地使用无异议。 特此证明 证明人(建筑现使用者)： X X X (签名) 二00 X年 X月 X日 二、村(居)委会调查意见： 经调查，上述证明所反映的情况属实， 证明人 X X X 亲笔签名的情况属实，同 意 X X X 按宗地图所示用地红线办理土 地登记手续。 负责人(签名)： X X X 村(居)民委员会 二、办理注册资料如下： 首先你要确实是办理有限公司还是办理加工厂，有限公司条件如下： 1、股东具备两个以上 2、房产权复印件及租赁合同 3、注册资本可以注册为50万元，可申请17%，也可以投资为最低3万元但不能申请进出口业务; 4、经营范围、股东出资比例 上述资料具备好到所在地工商所申请名乐核准准-----数日后工商所颁发《企业名……【全文阅读】 　　〔农村宅基地证明〕

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本文编号：215355