彭某诉长沙市某区政府房屋征收补偿决定案评析

发布时间：2017-11-01 04:40

  本文关键词：彭某诉长沙市某区政府房屋征收补偿决定案评析

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【摘要】：随着我国经济的快速增长和城市化进程的推进，城市房屋征收问题已经成为全社会各界关注的焦点。作为经济快速发展的长沙，由于地铁的修建，城区改造等其他方面的需要，房屋征收问题层出不穷，长沙市中级人民法院还专门成立了土地庭来处理此类纠纷，一年受理的案件超过800件。案件主要争议在于是否是公共利益的需要、听证程序是否合法进行、房屋评估机构选定是否合法以及评估是否流于形式、房屋征收补偿方式以及数额是否合理等。审理过程中，被征收人还对法院与政府是否相互“照应”还存有怀疑。城市房屋征收中的问题的产生有诸多的原因，例如立法的不完善，程序的不健全，政府工作方式的不当等等。“彭某诉长沙市某区政府房屋征收补偿决定案”是来源于长沙市中院受理的诸多案件中的一件，也是旧城区改造系列案件中的一件，具有典型性和代表性，集中反映了长沙市城市房屋征收过程中的争议和矛盾。通过对该案例的分析，寻求完善房屋征收的办法，对城市房屋征收的顺利进行具有实践意义。
【关键词】：城市房屋征收 征收程序 公共利益
【学位授予单位】：湖南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：D920.5;D922.3
【目录】：

• 摘要5-6
• Abstract6-9
• 第1章 绪言9-11
• 1.1 研究背景9
• 1.2 研究意义9-10
• 1.3 研究方法10-11
• 第2章 案件基本概述和争议焦点11-14
• 2.1 案情概况11
• 2.2 判决结果11-12
• 2.3 争议焦点12-14
• 2.3.1 征收程序是否违法存在争议12
• 2.3.2 房屋补偿评估程序是否合法存在争议12-13
• 2.3.3 该征收项目是否符合公共利益存在争议13
• 2.3.4 补偿方式和价值是否合法存在争议13-14
• 第3章 案件争议焦点的分析14-21
• 3.1 本案中区政府的征收程序是否违法14-16
• 3.1.1 征收程序缺陷14-15
• 3.1.2 征收过程程序和方式不当15
• 3.1.3 对本案中政府征收程序的评析15-16
• 3.2 本案中房屋补偿评估程序是否合法16-17
• 3.2.1 评估机构选择缺陷16
• 3.2.2 评估方法缺陷16
• 3.2.3 对本案中评估机构选定是否合法的评析16-17
• 3.3 本案中征收项目是否符合公共利益17-18
• 3.3.1 立法对公共利益的规定及其缺陷17-18
• 3.3.2 对本案中项目是否符合公共利益的评析18
• 3.4 补偿方式和价值是否合法合理18-21
• 3.4.1 立法对补偿方式的规定及其缺陷18-19
• 3.4.2 补偿价值过低的现实及其原因19-20
• 3.4.3 对本案中补偿方式和价格是否合法合理的评析20-21
• 第4章 案件所隐含的征收中的其他问题21-23
• 4.1 被征收人的不当行为21
• 4.2 法院受行政干预影响大21-23
• 第5章 本案的启示23-28
• 5.1 完善征收程序23-24
• 5.2 完善评估机制24-25
• 5.3 完善公共利益的界定25
• 5.4 完善征收补偿方式25-27
• 5.5 完善司法监督27-28
• 结论28-29
• 参考文献29-31
• 致谢31

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 翁洁岚;;建立拆迁价格评估制度 完善城镇房屋拆迁工作[J];长春金融高等专科学校学报;2010年03期

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本文编号：1125291