地产权的边界——以英国1840～1925年土地登记改革为参照

发布时间：2018-03-27 11:43

  本文选题：土地法　切入点：市场效率　出处：《甘肃政法学院学报》2013年01期

【摘要】：地产权只有在不会导致土地保持的范围内,才是正当的,土地法上的市场效率与地产权平衡的界限也正在于此。本文通过英国1840～1925年土地登记改革的经验说明,由于土地的特殊商品属性,地产权的法律边界一但超过必要限度,必然会导致地产权人倾向于土地保留和持有权利,进而引发土地市场效率低下。虽然财产权天赋神圣,但市场配置的失效会导致更为重要的社会正义受到损害。在此结论的基础上,本文结合我国当前土地市场的情况,分析了现在的法律改革和政策,以期提出更有效的市场调控和法律治理进路。
[Abstract]:Real estate rights are justified only if they do not lead to land conservation, and the boundary between market efficiency in land law and the balance of real estate rights is precisely the same. This paper illustrates the land registration reform in Britain from 1840 to 1925. Because of the special commodity attribute of land, once the legal boundary of real estate right exceeds the necessary limit, it will inevitably lead to the tendency of the land owner to reserve and hold the land, which will lead to the inefficiency of the land market. Although the property right is sacred, However, the failure of market allocation will lead to the damage of more important social justice. On the basis of this conclusion, this paper analyzes the current law reform and policy based on the current situation of land market in China. In order to put forward more effective market control and legal governance approach.
【作者单位】： 华东政法大学;
【基金】：上海市人文社科基地华东政法大学外国法与比较法研究院项目(基地编号:SJ0709) 国家重点学科华东政法大学法律史学科建设项目(学科代码:030102)成果 上海“晨光计划”项目资助
【分类号】：D956.1;D922.3;D923.2

【参考文献】

相关期刊论文 前1条

1 高圣平;杨旋;;建设用地使用权期限届满后的法律后果[J];法学;2011年10期

相关重要报纸文章 前1条

1 本报记者 袁亚平;[N];人民日报;2001年

【共引文献】

相关期刊论文 前10条

1 何志鹏;;非社会契约论[J];安徽大学法律评论;2005年01期

2 曹险峰;;罗马法中的人格与人格权[J];安徽大学法律评论;2007年02期

3 肖顺武;;试论民法意思自治理念之嬗变——基于民事主体视角之解析[J];安徽大学法律评论;2010年02期

4 陈婴虹;论农民利益的缺失——从国家与农民契约关系的角度[J];安徽大学学报;2004年05期

5 周开宁;;契约精神与和谐社会[J];安徽大学学报;2006年01期

6 程乃胜;;论法制现代化研究中的历史哲学研究范式[J];安徽大学学报;2006年05期

7 章礼强;汪文珍;;市民社会、(市)民法及其构建论略[J];安徽大学学报(哲学社会科学版);2007年06期

8 王谋寅;;对中国成文法起源问题的思考[J];安徽大学学报(哲学社会科学版);2008年02期

9 马特;;人格权与宪法基本权关系探讨[J];安徽大学学报(哲学社会科学版);2008年05期

10 章礼强;后现代主义与民法方法论[J];安徽教育学院学报;2003年02期

相关会议论文 前10条

1 朱玉苗;;大学章程法律性质考察[A];通过章程的大学治理[C];2011年

2 杨光;傅文魁;;刑事和解与公诉权[A];第二届国家高级检察官论坛论文集[C];2006年

3 郭云忠;;检察权谦抑性的法理基础[A];第二届国家高级检察官论坛论文集[C];2006年

4 王国龙;;由语言追问法律的意义[A];边缘法学论坛[C];2005年

5 朱富强;;协调和监督两类功能的角色变化与法律的未来发展——兼论法律的本质功能及其现实异化[A];2010年度（第八届）中国法经济学论坛论文集（下册）[C];2010年

6 郝建臻;;干部作风建设的法理学解读[A];北京教育纪检监察工作研究会2007年年会论文集[C];2008年

7 廖柏明;;西南少数民族习惯法在水土保持生态环境保护中的作用[A];水资源可持续利用与水生态环境保护的法律问题研究——2008年全国环境资源法学研讨会（年会）论文集[C];2008年

8 马旭东;;试论罗马法对伊斯兰法的影响[A];第十四次全国回族学研讨会论文汇编[C];2003年

9 吴斌;陈慧;;盐业契约自由与国家干预之初探[A];盐文化研究论丛(第三辑)[C];2008年

10 徐东;;行政合同若干理论问题研究[A];2002年政府法制研究[C];2002年

相关博士学位论文 前10条

1 吕利;律简身份法考论[D];华东政法大学;2010年

2 尹伟琴;民国祭田法律制度研究[D];华东政法大学;2010年

3 顾远飞;市场化环境下的大学运行逻辑研究[D];华中科技大学;2010年

4 傅美蓉;从反再现到承认的政治[D];陕西师范大学;2010年

5 戴均;当代中国转型社会的政治认同研究[D];陕西师范大学;2010年

6 袁日新;经营者集中救济研究[D];辽宁大学;2010年

7 尹佳涛;历史与现实之间的政治思考[D];南开大学;2010年

8 金道铭;行政权力的制约和监督研究[D];武汉理工大学;2010年

9 刘颖;公民教育中的法制教育及其价值研究[D];武汉理工大学;2010年

10 魏树发;论我国成年监护制度改革[D];福建师范大学;2010年

相关硕士学位论文 前10条

1 张晨超;论我国刑事司法判例模式的建构[D];华东政法大学;2010年

2 王琪;论我国法官自由裁量权的合理运用[D];大连海事大学;2010年

3 刘艳荣;论我国行政诉讼调解制度的构建[D];大连海事大学;2010年

4 陈志刚;公司法人人格否认诉讼程序研究[D];湘潭大学;2009年

5 王钢;故意杀人罪立法的完善[D];湘潭大学;2010年

6 章挥;地方立法后评估制度研究[D];苏州大学;2010年

7 喻睿之;论民事主体类型的演进[D];江西财经大学;2010年

8 杨丽;死亡赔偿金研究[D];中国政法大学;2010年

9 王文丽;论我国物权法之公示公信原则的适用[D];中国政法大学;2010年

10 童泽福;引咎辞职行为的道德性及其内部控制[D];南昌大学;2010年

【二级参考文献】

相关期刊论文 前10条

1 张俊文;论国有土地使用权期满回收制度[J];北京房地产;1995年01期

2 汪光焘;;关于《中华人民共和国城市房地产管理法修正案(草案)》的说明——2007年8月24日在第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议上[J];中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会公报;2007年06期

3 毛璐;汪应宏;申宝钢;;土地使用年期的确定方法研究[J];国土资源科技管理;2007年03期

4 瞿方业;;住宅土地应无偿自动续期[J];观察与思考;2009年07期

5 陈跃东;土地使用权期限届满地上物的处理问题[J];中国房地产;1997年03期

6 何汉全;土地使用权期满的后续问题研究[J];中国房地产;2004年11期

7 崔永亮;;住宅用地使用权自动续期有关问题之探讨——兼评《物权法》第149条[J];国土资源导刊;2007年04期

8 张扬;;试析土地使用权期满后的地上物所有权——兼评《物权法(草案)》(二次审议稿)第十二章相关规定[J];湖北经济学院学报(人文社会科学版);2005年04期

9 徐小莉;刘永胜;;浅析出让国有土地使用权的续期[J];黄冈职业技术学院学报;2006年01期

10 刘春;;论住宅建设用地使用权自动续期[J];中国商界(上半月);2009年11期

相关硕士学位论文 前1条

1 刘连凯;建设用地使用期限法律问题研究[D];河南大学;2010年

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 汪丁丁;林来梵;叶航;;效率与正义:一场经济学与法学的对话[J];学术月刊;2006年03期

2 邱格屏;;人类基因财产权分析[J];学术论坛;2008年06期

3 王运红;;中国传统法律文化中的权利资源[J];河南科技大学学报(社会科学版);2009年01期

4 李元勇;骆元卡;;论《右江苏维埃政府土地法暂行条例》的特征[J];百色学院学报;2009年05期

5 贾丽英;;析秦汉奴婢的财产权[J];徐州师范大学学报(哲学社会科学版);2010年03期

6 王洪平;房绍坤;;论管制性征收的构成标准——以美国法之研究为中心[J];国家检察官学院学报;2011年01期

7 仲屯乡;;中国革命史上第一部《土地法》[J];浙江国土资源;2011年08期

8 A·雷日科夫 ,覃麟;俄罗斯联邦的土地法典与自然保护区[J];贵州警官职业学院学报;1991年02期

9 王小权;越南颁布新土地法[J];东南亚南亚信息;1994年02期

10 曹义孙;洛克财产权及其起源理论评析[J];中央政法管理干部学院学报;1999年04期

相关会议论文 前7条

1 何莉萍;赵晓耕;;灵活实用的土地立法思想和实践活动——董必武土地法律思想的启示[A];董必武法学思想研究文集（第六辑）[C];2007年

2 欧阳涛;;略论董必武法学思想与中央苏区法制建设[A];董必武法学思想研究文集（第九辑）[C];2009年

3 徐家力;于正原;;337条款背后的思考[A];中华全国律师协会WTO专门委员会2005年年会会议手册[C];2005年

4 林宗浩;;韩国环境权理论与实践[A];生态文明与环境资源法--2009年全国环境资源法学研讨会（年会）论文集[C];2009年

5 张艳丽;;给付行政视域下的失地农民保障研究[A];新规划·新视野·新发展——天津市社会科学界第七届学术年会优秀论文集《天津学术文库》（中）[C];2011年

6 赵建林;;非公有林权的法律保护问题[A];林业、森林与野生动植物资源保护法制建设研究——2004年中国环境资源法学研讨会（年会）论文集（第二册）[C];2004年

7 李秀娟;;专利侵权诉讼中实际损失之确定标准——美国的经验[A];专利法研究（2010）[C];2011年

相关重要报纸文章 前10条

1 韩姗姗;德国法律如何看待财产权[N];法制日报;2010年

2 朱克非 王娜;这宗土地法院不能拍卖[N];中国国土资源报;2003年

3 梁光明 译;俄罗斯《国家土地督察条例》[N];中国国土资源报;2008年

4 资深报人 丁刚;美国钉子户靠的是法律[N];东方早报;2009年

5 记者 李旭兵 通讯员 宋庆党 茹重岩;村民用法律要回土地[N];河南日报;2006年

6 何东人;荒唐的“依法”起诉[N];人民代表报;2005年

7 宋庆党 茹重岩;村民手拿宪法告赢临颍县政府[N];法制日报;2006年

8 记者 刘超;地产法理论与实务研讨会召开[N];中国国土资源报;2007年

9 本报记者 李平 陈周锡;上海松江客运中心案：违法开始 混乱结束[N];经济观察报;2007年

10 宋庆党;村民用宪法告赢临颍县政府[N];今日信息报;2006年

相关博士学位论文 前6条

1 贾晖;中国近代财产权法律保护研究[D];中国政法大学;2008年

2 李光宇;农民工作权研究[D];吉林大学;2004年

3 付海晏;变动社会中的法律秩序[D];华中师范大学;2004年

4 朱虎;萨维尼法律关系理论研究[D];中国政法大学;2008年

5 李为颖;私法视野下的中国社会转型[D];西南政法大学;2008年

6 潘华志;权利冲突的法理思考[D];中共中央党校;2011年

相关硕士学位论文 前10条

1 何倩;美国法上公共利益作为价格管制理由的标准变迁[D];厦门大学;2008年

2 谢运生;美国立宪的政治经济背景分析[D];吉林大学;2005年

3 朱海琳;宋代妇女民事法律地位研究[D];湘潭大学;2006年

4 翟元梅;唐代妇女民事法律地位研究[D];南京师范大学;2007年

5 张成先;沈家本民法思想研究[D];山东大学;2008年

6 鞠成伟;法哲学视野中的财产权观念[D];湘潭大学;2008年

7 黄冬云;宋代孀妇财产权浅析[D];华东政法学院;2005年

8 陈彦旭;民国十九年土地法研究[D];海南大学;2011年

9 毛矛;沉积在土地中的法观念[D];苏州大学;2012年

10 马晓倩;宋代妇女的财产权研究[D];山东大学;2011年

，

本文编号：1671376