英美法系土地发展权制度的经验与启示

发布时间：2021-04-02 14:44

　　土地发展权是英美法系重要的权利概念。这一权利制度的建构以土地权利的社会化为理念,以平衡土地开发利益为功能,其在实现土地利益公平合理分配、建立良好的土地利用秩序过程中发挥了重要作用。在我国,土地发展权的准确含义应当为权利人变更不动产使用用途或提高使用强度,并从中获益或获得补偿的权利,其应当具有公权力与私权的双重属性。尽管我国土地法律权利体系的建构继承了大陆法系的传统,土地发展权并非我国既有的土地权利概念,但是从我国土地管理实践出发,土地发展权在土地征收补偿、基本农田保护、历史建筑保护、自然环境保护、土地规划的制定实施以及确立提高农地生产力请求补偿机制中具有一定的借鉴意义和广阔的应用前景。 

【文章来源】：法治现代化研究. 2020,4(02)

【文章页数】：10 页

【文章目录】：
一、土地发展权制度的英美法系实践
    （一）英国土地发展权制度
    （二）美国土地发展权制度
二、土地发展权制度的理念与功能
    （一）土地权利社会化与土地发展权的形成
    （二）土地增值利益的平衡与土地发展权的配置
三、英美法系土地发展权制度的启示
    （一）土地发展权的本土化
        1．土地发展权的界定
        2．土地发展权的性质
        3．土地发展权的归属
    （二）土地发展权的应用
        1．土地征收补偿中的应用
        2．基本农田、历史建筑及环境保护中的应用
        3．土地规划制定及实施中的应用
        4．农地生产力提升补偿机制中的应用


【参考文献】：
期刊论文
[1]“土地开发权国有”之辩误[J]. 李凤章.  东方法学. 2018(05)
[2]土地发展权与土地增值收益分配 中国问题与英国经验[J]. 彭錞.  中外法学. 2016(06)
[3]土地发展权与土地增值收益的分配[J]. 程雪阳.  法学研究. 2014(05)
[4]土地发展权的理论基础与制度前景[J]. 陈柏峰.  法学研究. 2012(04)
[5]消除农民土地开发权宪法障碍的路径选择[J]. 曲相霏.  法学. 2012(06)
[6]论我国土地征收收益分配制度改革[J]. 刘国臻.  法学论坛. 2012(01)
[7]英、美、法土地发展权制度对我国土地管理制度改革的启示[J]. 高洁,廖长林.  经济社会体制比较. 2011(04)
[8]英国《城乡规划法》百年变迁中的规划行政权[J]. 胡建淼,何明俊.  浙江学刊. 2010(04)
[9]论城市地下空间权及其物权法构建[J]. 马栩生.  法商研究. 2010(03)
[10]英国土地增值管理制度的演变及借鉴[J]. 惠彦,陈雯.  中国土地科学. 2008(07)



本文编号：3115452