宋代房屋租赁制度研究

发布时间：2017-04-23 23:10

  本文关键词：宋代房屋租赁制度研究，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：在社会经济快速发展、社会分工进一步细化、城市化进程加快的中国当下,多种因素的交织带来了房屋租赁业的快速发展。房屋租赁作为一种非常有效的资源配置方式,在社会上发挥者重要的调控功能,意义重大。其实中国的房屋租赁现象不仅可以追溯至远古的奴隶社会,而且从那时起一直是在不间断地发展着并延续至今。而宋朝作为商业经济比较发达的朝代,商业的繁荣和城市的发展、国家政策变化的影响及人们观念的转变,带来了宋代房屋租赁业的发展,是房屋租赁业发展的一个典型时期。所以,本文的研究就着眼于宋代。本文结合中国法律史学科的学科特点,采用法学和史学相结合的方法进行。反映到文章的内容上,表现为文章的“宋代房屋租赁的当事人”“宋代房屋租赁发达的原因及历史评价”等内容和史学结合得比较紧密。而“宋代房屋租赁当事人的权利和义务”“宋代房屋租赁的纠纷解决机制”“宋代官府对房屋租赁的干预”“宋代房屋租赁的借鉴意义”等部分内容则和法学关联性更强一点。之前关于宋代房屋租赁的相关课题研究,无论是学术论文还是期刊论文,多出自历史院系专家、学者之手,从法律角度来研究这一课题的尚比较少。所以,本文在吸收历史院系专家、学者的研究成果同时,对上面所述的四部分从法律角度进行了研究。特别是针对对宋代房屋租赁评价中的消极部分,结合现实情况,从有益于当今房屋租赁发展的角度出发,提出了相关的建议,这也是本文的创新点所在。
【关键词】：房屋租赁 制度 借鉴意义
【学位授予单位】：郑州大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：D929
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 引言8-14
• 第一章 宋代房屋租赁的当事人及其权利义务关系14-23
• 第一节 宋代房屋租赁的承租人14-17
• 第二节 宋代房屋租赁的出租人17-20
• 一 公房的出租17-19
• 二 私有房屋的出租19-20
• 第三节 承租人的义务20-22
• 一 按照约定的方式使用房屋21
• 二 妥善保管房屋21
• 三 按时支付租金21-22
• 四 不得转租22
• 五 按时返还房屋22
• 第四节 出租人的义务22-23
• 一 交付房屋22
• 二 维修房屋22-23
• 三 不得夺赁、擅自增加租金23
• 第二章 宋代官府对房屋租赁的管理23-27
• 第一节 关于房屋租赁的保障性措施23-26
• 一 订立房屋租赁契约23-24
• 二 调控房屋租赁价格24-25
• 三 严格房屋租赁手续25-26
• 第二节 关于房屋租赁的人性化措施26-27
• 第三章 宋代房屋租赁纠纷的解决机制27-31
• 第一节 古代对于“讼”的看法28-30
• 第二节 宋代对房屋租赁纠纷的解决30-31
• 第四章 宋代房屋租赁发达的原因、评价及借鉴31-41
• 第一节 宋代房屋租赁发达的原因31-34
• 一 宋代商业的繁荣和城市的发展31-32
• 二 国家政策变化的影响32-33
• 三 人们观念变化的影响33-34
• 第二节 宋代房屋租赁制度的评价34-36
• 第三节 宋代房屋租赁制度的借鉴意义36-41
• 一 关于房屋租赁合同36-37
• 二 关于房屋租金37-39
• 三 关于房屋中介39-41
• 结论41-42
• 参考文献42-43
• 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果43-44
• 致谢44

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前2条

1 梁中效;;唐代的邸店[J];汉中师院学报(哲学社会科学版);1989年03期

2 李晓珏;;科举考试制度下的宋代房屋租赁业[J];江西社会科学;2009年02期

  本文关键词：宋代房屋租赁制度研究，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：323167