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不动产若干问题研究

发布时间：2016-12-07 10:45

本文关键词：谁动了谁的奶酪?——《婚姻法解释(三)》不动产若干问题研究，由笔耕文化传播整理发布。

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谁动了谁的奶酪_婚姻法解释_三_不动产若干问题研究_邢昊然

2011年12月第13卷第6

谁动了谁的奶酪_婚姻法解释_三_不动产若干问题研究_邢昊然

期争鸣与回应

JournalofSouthwestUniversityofPoliticalScience＆Law

Dec．，2011Vol.13No．6

文章编号：1008－4355（2011）06－0051－06

谁动了谁的奶酪？

———《婚姻法解释（三）》不动产若干问题研究

邢昊然

（上海交通大学凯原法学院，上海200240）

摘要：《婚姻法解释（三）》在父母赠与不动产的问题上的规定充分考虑了赠与人的意愿，具有合理性。其第7条第一款实际上遵从了物权法规定的不动产归属原则，在一方

。《婚姻法解释（三）》父母赠与房屋的情况下，所有权归属应以登记为准第10条不仅不会

对女方不利，相反对于女性进行了一定程度的倾斜保护。其不是一种认定婚前个人财产的情形，而是确立了特殊情况下夫妻离婚后不动产的分配规则，在婚姻关系存续期间，不动产

“投资收益”、“孳息”应由夫妻共同共有。何谓个人财产的和“自然增值”亟待法律加以明

确，不动产适用善意取得制度并不会侵害共有人的生存权。

；不动产；登记；离婚关键词：《婚姻法解释（三）》

中图分类号：DF55

文献标识码：A

DOI：10．3969/j．issn．1008－4355．2011．06．07

行真正法律意义上的解读和评析。

一、父母赠与不动产的所有权归属问题由于相当一部分的年轻夫妻经济实力有限，随着房价的持续上涨，由父母为子女购买新房的情况在我国已较为普遍。对于此种情况下房屋的所有，，《解释（三）》：“权归属问题第7条规定婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可

收稿日期：2011－09－15

作者简介：邢昊然（1987－），男，山东青岛人，上海交通大学凯原法学院硕士生。

《征求意见稿》，《婚姻法解释从到正式颁布（三）》（以下简称《解释（三）》）获得了社会各界的广泛关注，人们对于新的婚姻法解释褒贬不一，特别是在一些涉及房产的规定上引起了激烈的争论。《解释（三）》“偏向富人”、“偏向男方”、不少人认为

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“不利于女性权益的保护”；但也有相当一部分人

认为其公平合理。笔者认为由于夫赞同新的规定，

妻房产问题直接关系着每个老百姓的切身利益，引起如此强烈的关注实属正常。但也必须指出，目前《解释（三）》对于的讨论，存在较大的误区，因此有《必要对于解释（三）》中有关不动产的若干问题进

认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但”当事人另有约定的除外。

一些学者对于此条规定的法理依据提出了质

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