离婚时“联合购买住房”的分割研究

发布时间：2017-07-15 21:17

  本文关键词：离婚时“联合购买住房”的分割研究

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【摘要】："联合购买住房"即由夫妻一方的个人资金和夫妻双方的共有资金购置的房屋,它给夫妻离婚时人民法院判决分割夫妻共同财产带来巨大的挑战。目前,《婚姻法解释(三)》第十条第二款对此已有规定。在属性上,它被认定为部分所有权归夫妻一方、剩余部分归夫妻双方,其理由是它系利用两类资金所购。从立法角度看,定性应设置某些例外。在估价上,归属夫妻双方的部分是,夫妻双方清偿的资金占总款项的比例乘以离婚时房屋的市场价。从立法角度看,它应为经过折算的夫妻双方清偿的资金占实际出资的比例乘以利润。在分割方法上,实际分割和变价分割受到排斥,而且原则上应判给支付首付方配偶。从立法角度看,实际分割和变价分割应被保留,判决作价补偿时应照顾抚养子女方、无过错方、女方。
【作者单位】： 苏州大学法学院;
【关键词】： “联合购买住房” “归产权登记一方” “共同还贷支付的款项” “补偿” 立法建议
【分类号】：D923.9
【正文快照】： 一、问题的提出依据《中华人民共和国婚姻法》(以下简称《婚姻法》)第三十九条第一款,如果夫妻双方在离婚时无法就共同财产的处理达成协议,则由人民法院判决分割。人民法院予以分割可以分为以下三个阶段:第一,确认哪些财产属于可由人民法院判决的“共同财产”。第二,对共同财

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本文编号：545797