论离婚诉讼中按揭房屋的性质认定与分割

发布时间：2017-08-17 18:17

  本文关键词：论离婚诉讼中按揭房屋的性质认定与分割

  更多相关文章： 房屋按揭 增值财产 性质认定 财产分割

【摘要】：改革开放以来，中国的经济发生了翻天覆地的变化，以全新的面貌与世界接轨。“房屋乃人安身立命之本1,法律虽不断进行完善，但难以赶上社会发展的步伐，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（以下简称《婚姻法》司法解释三）实施后，按揭房屋在离婚诉讼中的处理方法也成了人们争议的焦点，其中以涉及夫妻房产的第十条3最受瞩目。对于夫妻婚前或婚后按揭房产的权属界定及房屋增值部分的分割问题，全国各地方法院对本辖区内具体案件的判决结果却相同。为此，本文拟就此类案件中有争议的部分进行分析,重点探究此类房屋的性质认定与增值部分的分割，并提出立法建议。 全文共分为五个部分。通过对上海的离婚案件进行研究，分析夫妻婚前按揭贷款购买房屋在离婚时分割及研究的意义，并排除福利房、房改房、军产房和公房等情形。二、按揭房屋的概述。之所以按揭房屋的处理会成为离婚财产分割时的难点，首先要了解按揭房屋的概况，厘清按揭制度中的各种法律关系，是解决按揭房屋性质认定和分割的前提。主要介绍了按揭的定义、种类和法律性质，，以便了解房屋按揭的相关理论。三、围绕着按揭房屋在离婚诉讼中饱受争议的几个问题，介绍了英美地区的实践经验，并就我国现行相关法律的规定和学术界的观点作了比较分析。四、在前文的理论基础上，从房产证取得时间和还款情况、购房资金的来源及购房目的几方面，对离婚诉讼中处理按揭房屋不同情形进行细化。同时，从体现公平原则的角度出发，提出将房屋增值部分视为夫妻共同财产更为妥当，并提出作者的计算方法。五、立法建议，综合以上内容，作者认为，应建立按揭房屋取得时效制度和婚前按揭房屋的双方协议制度，以此探讨适合我国国情的处理方式，以期对我国的司法实践有所助益。
【关键词】：房屋按揭 增值财产 性质认定 财产分割
【学位授予单位】：中国社会科学院研究生院
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：D923.9
【目录】：

• 内容摘要2-3
• Abstract3-5
• 目录5-6
• 引言6-7
• 一、 问题的提出——从一个案例出发7-11
• （一） 案件基本情况7
• （二） 法院判决结果及意见7-8
• （三） 法学理论界对该类案件的争论及主要观点8-10
• （四） 研究的目的和意义10-11
• 二、 按揭房屋概述11-14
• （一） 按揭房屋的定义及种类11
• （二） 按揭房屋的法律性质11-13
• （三） 按揭房屋的法律关系13-14
• 三、 离婚诉讼中处理按揭房屋的学说与国内外实务经验14-19
• （一） 英美法系国家处理离婚诉讼中按揭房屋的学说14-17
• （二） 我国离婚诉讼中处理按揭房屋的相关理论及法律规定17-19
• 四、 按揭房屋在离婚诉讼中的处理方法之探讨19-24
• （一） 影响按揭房屋在离婚诉讼中的核心因素的确定19-20
• （二） 离婚诉讼中处理按揭房屋不同情形的细化20-22
• （三） 按揭房屋的增值部分的分割22-23
• （四） 本文案例中房屋及增值部分的分割方法和计算23-24
• 五、 对立法的建议24-25
• （一） 建立按揭房屋取得时效制度24
• （二） 建立婚前房产约定制度24-25
• 结束语25-26
• 参考文献26-28
• 谢辞28-29

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 裴桦;;论夫妻一方婚前财产于婚后所生利益的归属[J];当代法学;2008年05期

2 杨美娜;;浅析按揭房在离婚时的权属划分以及增值部分的处理[J];东南大学学报(哲学社会科学版);2011年S1期

3 薛宁兰;法定夫妻财产制立法模式与类型选择[J];法学杂志;2005年02期

4 田韶华;;婚姻领域内物权变动的法律适用[J];法学;2009年03期

5 黄梅;陈敏;;论离婚时个人婚前按揭房增值部分的归属[J];法制与社会;2011年24期

6 韩焕玲;;论婚前按揭房增值部分的性质及归属[J];消费导刊;2008年07期

7 易宪容;;房地产市场几个重大理论问题反思[J];河南金融管理干部学院学报;2006年05期

8 周鸿燕;;新类型离婚财产纠纷探析——评《婚姻法》司法解释二[J];华南师范大学学报(社会科学版);2006年01期

9 梁慧星;制定中国物权法的若干问题[J];法学研究;2000年04期

10 吴晓芳;;当前婚姻家庭案件的疑难问题探析[J];人民司法;2010年01期

中国硕士学位论文全文数据库 前5条

1 郭秋丽;离婚时我国夫妻共有房屋的认定与分割[D];西南政法大学;2011年

2 李刚;论离婚时“婚前按揭房”的归属认定与分割[D];西南政法大学;2011年

3 孟显荣;论离婚时一方贷款所购房屋及其婚后增值部分的归属与分割[D];西南政法大学;2009年

4 何眉佳;浅析按揭房屋在离婚纠纷中的处理[D];上海交通大学;2008年

5 张引;论离婚时按揭房屋及增值部分的归属与分割[D];吉林大学;2010年

本文编号：690401