离婚诉讼中按揭房分割问题研究

发布时间：2017-10-09 09:02

  本文关键词：离婚诉讼中按揭房分割问题研究

  更多相关文章： 离婚纠纷 按揭房 权属

【摘要】：家庭是社会组成的最小因子,只有家庭稳定,社会才能稳定。而作为家庭主要内容的夫妻财产关系在家庭中占有十分重要的地位,合理的处理夫妻之间的财产关系才能使家庭稳定。随着社会经济发展和婚姻观念的不断变化,夫妻共同财产中按揭房问题开始逐渐受到重视,相关案件也呈逐年上升的趋势。我国物权法确定的不动产物权效力以及归属原则,在一定程度上对婚姻不动产归属制度的发展有一定的影响。夫妻关系存续过程中,房产往往是价格最高的财产,房产的权属的归属不仅对夫妻双方的财产权益产生影响。而且房价的持续走高,大部分的家庭只能购买一套住房,而房屋产权的归属问题逐步成为离婚纠纷中财产分割的主要问题。离婚诉讼中按揭房产的权属确认在适用法律时,产生了不同类型的争议。其纠纷相对集中在婚前贷款买房、夫妻之间赠与房屋、离婚时财产分配、父母投资购房等问题上。建国以来,我国夫妻财产制度经历了数次立法演变。分别为1950年《婚姻法》、1980年《婚姻法》以及2001年修正后的《婚姻法》,并针对审判实践过程中出现的问题先后出台了三部婚姻法司法解释。虽然在2011年8月,最高人民法院出台的《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》中对父母为子女结婚购买不动产的认定,婚前一方贷款购买不动产的处理、夫妻间赠与不动产的认定等问题作出了解释。但是社会生活是不断变化发展的,法律不可能时刻反映社会的变化,法律作为社会现实生活的反映,必然会出现滞后性和空白地带。所以按揭房产的权属确定及分割问题就显得极为重要。本文根据审判实务中遇到的上述情况的案件,理论与实践相结合。笔者欲以离婚财产纠纷案件为例,总结夫妻共同财产按揭房产归属与分割中的司法实践焦点问题,探寻其理论解释与对策选择。全文除引言和结语部分,分为四部分。第一部分通过案例阐述在婚姻纠纷中按揭房分割的审判实际情况。在司法实践基础上,挑选离婚诉讼中按揭房分割问题的典型案例,对实践中出现的典型情况进行分类并简单介绍。本文挑选了六则离婚纠纷中按揭房产权属及分割问题有较大争议的案件,将按揭房产纠纷中经常出现的典型情况进行总结概括。第二部分对我国按揭房产从理论和实践两方面进行分析,对按揭房产处理的正当性及按揭房所涉法律关系和权属认定原则等几个方面进行法理探讨。第三部分对离婚纠纷中按揭房产司法实践进行分析。第四部分提出离婚时按揭房产分割问题完善对策的建议。结合我国实际情况,从完善产权登记制度、构建案例指导制度、构建诉前调解机制等方面,从实体和程序两个方面提出完善我国离婚诉讼中按揭房分割问题的立法的建议。
【关键词】：离婚纠纷 按揭房 权属
【学位授予单位】：吉林大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：D923.9
【目录】：

• 摘要4-6
• Abstract6-9
• 引言9-10
• 一、离婚按揭房产分割审判中的司法困境10-20
• （一）司法实践上的总体困境10-12
• （二）离婚按揭房产纠纷疑难案件12-20
• 二、离婚按揭房产分割的理论探索20-23
• （一）按揭房产处理的正当性20
• （二）按揭房产所涉及的法律关系20-21
• （三）按揭房权属认定的依据21
• （四）按揭房分割原则21-23
• 三、离婚按揭房产分割司法实践中典型问题分析23-33
• （一）婚前按揭房屋权属问题23-25
• （二）婚后按揭房屋权属问题25-26
• （三）婚后父母出资按揭房屋权属问题26-28
• （四）按揭房屋的增值部分的权属问题28-30
• （五）未取得权属证明的按揭房能否进行分割的问题30-33
• 四、离婚时按揭房产分割问题完善对策33-36
• （一）完善不动产产权登记制度33
• （二）构建案例指导制度33-34
• （三）构建诉前调解机制34-36
• 结论36-37
• 参考文献37-39
• 作者简介及科研成果39-40
• 致谢40

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 李兴烨;;婚前个人贷款婚后共同还贷房屋的分割问题[J];金田;2013年05期

2 雷声;;对婚前个人成立的公司离婚时的分割问题研究[J];法制与社会;2010年03期

3 林依婷;;浅析商标许可中商标增值利益部分的分割问题[J];知识经济;2013年22期

4 刘兆刚;;一笔旧存款 解了老人难[J];农村财务会计;2008年09期

5 潘肖肖;;浅议夫妻离婚房产分割问题[J];法制与社会;2011年05期

6 曹蓓;;夫妻离婚时按揭房产分割问题初探[J];赤峰学院学报(汉文哲学社会科学版);2012年06期

7 苏湖城;;“婚前按揭房”离婚后归谁[J];人民政坛;2013年02期

8 吴湘玲;;我国基本养老保障的人群分割问题[J];统计与决策;2005年24期

9 张静;;离婚时房产分割问题探究[J];学理论;2012年30期

10 陈波;;浅析离婚时夫妻财产分割问题[J];湖北函授大学学报;2014年10期

中国重要会议论文全文数据库 前1条

1 顾源泓;施荣杰;陈文斌;沈一帆;;基于能量最小化的Monte Carlo方法在图分割问题上的应用[A];2005年全国理论计算机科学学术年会论文集[C];2005年

中国重要报纸全文数据库 前1条

1 记者 王涛;丁雪峰主持召开市政府第五十九次常务会议[N];吕梁日报;2013年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 崔国靖;夫妻房屋分割问题研究[D];延边大学;2015年

2 高博;离婚诉讼中按揭房分割问题研究[D];吉林大学;2015年

3 张志伟;离婚夫妻房产分割问题法律探究[D];中国海洋大学;2012年

4 丁峗;婚前按揭房产分割问题研究[D];上海社会科学院;2011年

5 朱柳霞;离婚时按揭房的归属及分割问题研究[D];南昌大学;2010年

6 南张军;论离婚时夫妻无形财产分割问题研究[D];河北大学;2014年

7 邵洁;离婚时按揭房屋的分割问题研究[D];内蒙古大学;2010年

8 林桂玲;离婚时婚前按揭房分割问题探析[D];西南政法大学;2011年

9 杨波;论离婚时按揭房屋分割问题[D];西南财经大学;2012年

10 任丽婷;论离婚后双方房产的归属和分割问题[D];华东政法大学;2014年

，

本文编号：999290