商业银行个人住房贷款法律风险分析及防范研究

发布时间：2017-11-01 17:07

  本文关键词：商业银行个人住房贷款法律风险分析及防范研究

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【摘要】：我国商业银行个人住房贷款余额随着房地产行业的发展和人们对于住房需求的提高而不断飙升。个人住房贷款业务因其较低的风险和较高利润而被商业银行评价为良性资产，但是低风险并不代表不存在风险。个人住房贷款借款时间长，借款人在这么长的时间内可能存在经济状况不稳定性，再加上个人住房贷款市场的信息不对称和国家宏观经济环境的可变性等因素，，我国个人住房贷款存在不容忽视的风险。 商业银行面临的各类风险中，法律风险问题很突出，法律风险的成功防范是其他类型风险防范的基础。在个人住房贷款在商业银行信贷业务中的比重逐渐加大的情形下，其面临的法律纠纷也越来越复杂，而现有我国金融立法尚不足以应对纷繁复杂的法律纠纷，使得商业银行贷款面临的法律风险加大，如不从战略上重视并采取切实有效的防控法律风险的措施，商业银行将面临贷款坏账风险上升，资金流动性不足的问题。因此，从法律的角度探究个人住房贷款业务商业银行面临的风险及预防对策不仅有利于商业银行本身的健康快速发展，而且对金融业甚至整个社会的稳定都具有重要的意义。 本文搜集了众多的参考文献，参考了前人的研究心得，并采取理论联系实际的方法分析问题并探讨了解决对策。文章首先指出商业银行在个人住房贷款业务中面临的各种风险，紧接着着重论述了其中的法律风险点并分析其形成的原因。然后通过对比我国与国外金融业发达国家现行金融法律体系和制度，结合中国自身的宏观经济环境，吸收借鉴国外的经验和教训来为我所用。最后针对法律风险点并结合国外的先进经验来提出相应的对策。
【关键词】：商业银行 个人住房贷款 法律风险 防范
【学位授予单位】：中国社会科学院研究生院
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：D922.282
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-6
• 第一章 绪论6-11
• 第一节 选题的背景及意义6-8
• 一、选题的背景6-7
• 二、选题的意义7-8
• 第二节 研究现状8-9
• 第三节 研究内容和方法9-10
• 一、研究内容9
• 二、研究方法9-10
• 第四节 本文的创新点与不足10-11
• 第二章 个人住房贷款风险概述11-16
• 第一节 个人住房贷款的风险11-13
• 一、系统性风险11-12
• 二、非系统性风险12-13
• 第二节 我国商业银行个人住房贷款发展现状13-16
• 一、我国房地产市场发展现状13-14
• 二、商业银行个人住房抵押贷款比重提高14
• 三、商业银行个人住房贷款开始暴露不良状况14-16
• 第三章 我国商业银行个人住房贷款的法律风险16-23
• 第一节 个人住房贷款涉及的法律关系16
• 第二节 个人住房贷款申请的法律程序16-17
• 第三节 我国现行法律对商业银行个人住房贷款的规制17-19
• 第四节 商业银行个人住房贷款法律风险点19-21
• 第五节 商业银行个人住房贷款法律风险形成的原因21-23
• 第四章 美国、德国、日本等发达国家个人住房贷款法律风险防范措施23-27
• 第一节 美国23-24
• 第二节 德国24
• 第三节 日本24-25
• 第四节 经验及教训25-27
• 第五章 防范我国商业银行个人住房贷款法律风险的建议27-33
• 第一节 防控商业银行个人住房贷款法律风险的重要性27
• 第二节 防范我国商业银行个人住房贷款法律风险的建议27-33
• 一、构建完善的有中国特色的社会主义金融法律体系27-28
• 二、金融监管机构与商业银行应加强防控合作28-29
• 三、适度提高贷款申请条件29-30
• 四、商业银行应规范操作流程和严格审查签订的合同30
• 五、加强对个人住房贷款中介服务机构的法律监管，强化中介行业自律30-33
• 第六章 结论33-34
• 参考文献34-37
• 致谢37

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

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6 孔尚惠;林晓宁;;我国商业银行个人住房贷款风险分析[J];华商;2008年22期

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本文编号：1127719