集体土地资产证券化的法律风险防范研究

发布时间：2021-11-06 21:47

　　在金融体系的构建过程中,除了亦步亦趋地效仿海外国家发达资本市场的金融体制和金融工具之外,还要注重将海外情况和我国具体实践结合。和西方私有制的经济制度不同,我国经济制度是公有制为主体,公有制是国有经济和集体经济组成的制度,具有自身的特殊性。这要求金融发展的过程要根据我国的经济制度的现实情况作出变动。资产证券化是一种在私有制国家早已成熟的主流金融工具,在我国也推广已久,并逐渐成为主流融资渠道。因此我国资产证券化实践有必要结合到集体经济性质中去,而集体所拥有的主要财产即是土地资产,因此土地资产将成为资产证券化中不可或缺的重要组成部分。土地改革是我国全面深化改革的重中之重,近年来《完善农村土地分置办法的意见》《关于实施乡村振兴战略的意见》等宏观政策不断推陈出新,大力推动土改,支持土地改革创造财产性收入,并鼓励土地支撑并参与农村金融改革的新一轮建设。在农村金融和土地改革发展的双重背景下,需要对各种金融工具的风险特殊关注,而如何防范土地资产证券化中的风险,则是亟待解决的一个重要问题。本文主要关注集体所有制土地的资产证券化并议论其中的风险防范。通过集体土地资产证券化的风险类型和风险原因,对二者展开分... 

【文章来源】：辽宁大学辽宁省 211工程院校

【文章页数】：40 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文摘要
abstract
序言
一、集体土地资产证券化概述
    (一)集体土地的界定
        1.集体土地的定义
        2.集体土地的外延与存在形态
    (二)集体土地资产证券化的内涵
        1.集体土地资产证券化的含义
        2.集体土地资产证券化的类型
        3.集体土地资产证券化的具体程序
    (三)集体土地资产证券化的意义
        1.为农业发展融通资金
        2.提高集体土地的利用效率
        3.充实健全农村金融市场
        4.推动三权分置的进一步落实
        5.遏止土地财政的不良后果
二、集体土地资产证券化的法律风险分析
    (一)集体土地资产证券化的法律风险类型
        1.基础资产质量的风险
        2.基础资产灭失的风险
        3.证券化法律环境风险
        4.操作违法的风险
        5.信用违约的风险
        6.担保增信不足的风险
        7.土地纠纷风险
    (二)集体土地资产证券化风险防范的必要性
        1.避免集体权益受损
        2.避免投资者利益遭受流失或危害
        3.避免参与方承担额外责任
        4.稳定金融系统,避免系统性风险
    (三)集体土地资产证券化风险防范中存在的问题
        1.基础资产质量不佳
        2.基础资产灭失风险高
        3.证券化法律环境不稳定
        4.土地违法现象不容忽视
        5.农村融资违约率高
        6.缺乏担保增信能力
        7.土地纠纷带来风险隐患
三、集体土地资产证券化的风险防范手段与具体措施
    (一)制定基础资产指引细则
    (二)加强调查防基础资产灭失
    (三)全面法规清理,立改并举
    (四)探索土地银行分离政府事权
    (五)加快构建农村征信制度
    (六)健全集体土地增信担保机制
    (七)尽职防范证券化中纠纷风险
结语
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]应收账款风险管理及征信服务[J]. 张金波.  企业管理. 2017(08)
[2]企业开展“类资产证券化”的刑事违法性探究[J]. 徐涛.  中国商论. 2017(21)
[3]试析农地“三权分置”下土地经营权的法律性质[J]. 黄凯平.  学海. 2017(04)
[4]论“三权分置”中的土地承包权[J]. 丁文.  法商研究. 2017(03)
[5]德国、美国、日本农村土地证券化比较研究及启示[J]. 陈璐璐.  广东土地科学. 2016(03)
[6]REITs对培育租赁市场的意义及发展路径探讨[J]. 苏虹,陈勇.  城市发展研究. 2016(04)
[7]公用事业特许经营风险来源的实证研究——基于行政法学研究视角的考察[J]. 李明超.  北京交通大学学报(社会科学版). 2016(02)
[8]信贷资产证券化信息披露的法律进路[J]. 张春丽.  法学. 2015(02)
[9]论资产收益权的法律性质与风险防范[J]. 孟勤国,刘俊红.  河北学刊. 2014(04)
[10]集体资产股权的形成、内涵及产权建设——以北京市农村社区股份合作制改革为例[J]. 赵家如.  农业经济问题. 2014(04)

博士论文
[1]CRT视角下中小企业信贷资产证券化研究[D]. 杨光.南开大学 2014

硕士论文
[1]西部民族地区农村土地资产证券化法律问题研究[D]. 孔斌.河南师范大学 2014



本文编号：3480582