农民住房财产权抵押贷款模式比较研究
发布时间：2021-11-16 15:23
十七大报告中,首次提出了“创造条件让更多农民获得财产性收入”,此后的政策延续了这一思想,积极推进农民住房财产权抵押、担保、转让,争取赋予农民更多的财产性权利。农民住房财产权抵押贷款业务的开展,对于进一步深化农村集体产权制度改革,破解农村融资难、融资贵问题,有效盘活农村现有资源,促进农业发展、农村富裕和农民增收具有十分重要的意义。目前,我国已在一些起步较早、自然条件成熟的地区开展了以农民住房财产权抵押贷款试点。其中,黑龙江省、浙江省、青海省和广西省部分县市（区）等地试点地区的做法具有一定的代表性。鉴此,本文认真查阅、学习相关研究成果,特别是以现代产权理论、信贷担保理论为理论基础,梳理了农民住房财产权抵押贷款业务开展现状,对黑龙江省大庆市、浙江省丽水市、青海省湟源县、广西省多地模式进行分析研究,掌握和分析试点实际情况,并结合案例分析的方法,比较各试点地区模式特点。研究发现的共同点有:宅基地制度改革是基础;相关制度建设是保证;增设风险防范措施;普遍采用了“地随房走”的模式;而且面临“农房抵押仍面临法律障碍;农房抵押物价值评估难;农村产权流转面临限制;农村产权确权发证工作滞后;缺乏健全的风险保...
【文章来源】：山东师范大学山东省
【文章页数】：41 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
中文摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
1.1 研究背景与意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外研究综述
1.2.1 关于农民住房财产权抵押贷款的研究
1.2.2 文献综述
1.3 研究内容与方法
1.3.1 主要研究内容
1.3.2 主要研究方法
第2章 基本概念和相关理论
2.1 基本概念
2.1.1 农民住房
2.1.2 农民住房财产权
2.1.3 农民住房财产权抵押贷款
2.2 理论基础
2.2.1 现代产权理论
2.2.2 信贷担保理论
2.2.3 农村金融理论
第3章 我国农民住房财产权抵押贷款典型模式分析
3.1 农民住房财产权抵押贷款的现状
3.2 农民住房财产权抵押贷款的四种典型模式
3.2.1 黑龙江大庆市的“林甸模式”
3.2.2 浙江省丽水市的“房地合一”模式
3.2.3 青海省湟源县的“批量发放”模式
3.2.4 广西“自上而下”模式
3.3 农民住房财产权抵押贷款四种典型模式的比较分析
3.3.1 四种模式的相同点
3.3.2 四种模式的不同点
第4章 国外农村产权抵押贷款的经验借鉴与启示
4.1 农村产权抵押贷款德国模式
4.1.1 模式内涵及作用
4.1.2 主要做法及经验
4.2 农村产权抵押贷款美国模式
4.2.1 模式内涵及作用
4.2.2 主要做法及经验
4.3 农村产权抵押贷款日本模式
4.3.1 模式内涵及作用
4.3.2 主要做法及经验
4.4 国外农地抵押对我国的启示
4.4.1 规范农地抵押贷款流程
4.4.2 完善农地抵押贷款制度体系
4.4.3 保障失房农民基本权益
第5章 优化农民住房财产权抵押贷款模式的对策建议
5.1 加快相关法律法规完善步伐
5.2 加快推进确权工作进度
5.3 建立健全价值评估机制
5.4 建立统一贷款发放流程
5.5 建立健全风险分担机制
5.6 不断强化失房农民保障
5.7 加大农村信用体系建设力度
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]宁波实践:农民住房财产权抵押问题研究[J]. 陈红霞,况安. 中国房地产. 2017(27)
[2]推进农民住房财产权抵押贷款的实践和前景——基于浙江丽水1800户农村居民调查[J]. 陈明亮,叶银龙,金晓芳,殷斯霞. 浙江金融. 2017(09)
[3]对农民住房财产权抵押贷款问题的探讨[J]. 初美慧. 农村经济与科技. 2017(13)
[4]农民住房财产权抵押贷款试点思考——以青海省湟源县为例[J]. 魏寿邦,季生有. 青海金融. 2017(02)
[5]农民住房财产权融资担保中各方利益平衡之制度设计[J]. 雷雪. 法制与社会. 2017(05)
[6]浅析农民住房财产权抵押的若干问题[J]. 王刚. 中国土地. 2016(09)
[7]农民住房财产权抵押的阻碍与对策分析——以吉林省长春市九台区为例[J]. 中国人民银行九台支行课题组. 吉林金融研究. 2016(08)
[8]关于农民住房财产权抵押贷款试点的调查思考[J]. 王文卓. 现代金融. 2016(03)
[9]农民住房财产权抵押的制度障碍与建议[J]. 王刚. 江苏农村经济. 2016(01)
[10]我国融资担保业流动性及风险分担机制研究——基于四川省融资担保业的调查[J]. 罗志华,宋锦阳. 西南金融. 2015(12)
硕士论文
[1]农村土地“两权”抵押贷款政策试行研究[D]. 范蓉.郑州大学 2016
[2]广西农村“两权”抵押贷款发展问题研究[D]. 乔玉鹤.广西大学 2016
[3]中小企业融资担保问题研究[D]. 陈所坤.云南大学 2013
[4]山东省农业机械化发展模式与推进机制研究[D]. 马炅旻.中国海洋大学 2012
本文编号：3499147
【文章来源】：山东师范大学山东省
【文章页数】：41 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
中文摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
1.1 研究背景与意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外研究综述
1.2.1 关于农民住房财产权抵押贷款的研究
1.2.2 文献综述
1.3 研究内容与方法
1.3.1 主要研究内容
1.3.2 主要研究方法
第2章 基本概念和相关理论
2.1 基本概念
2.1.1 农民住房
2.1.2 农民住房财产权
2.1.3 农民住房财产权抵押贷款
2.2 理论基础
2.2.1 现代产权理论
2.2.2 信贷担保理论
2.2.3 农村金融理论
第3章 我国农民住房财产权抵押贷款典型模式分析
3.1 农民住房财产权抵押贷款的现状
3.2 农民住房财产权抵押贷款的四种典型模式
3.2.1 黑龙江大庆市的“林甸模式”
3.2.2 浙江省丽水市的“房地合一”模式
3.2.3 青海省湟源县的“批量发放”模式
3.2.4 广西“自上而下”模式
3.3 农民住房财产权抵押贷款四种典型模式的比较分析
3.3.1 四种模式的相同点
3.3.2 四种模式的不同点
第4章 国外农村产权抵押贷款的经验借鉴与启示
4.1 农村产权抵押贷款德国模式
4.1.1 模式内涵及作用
4.1.2 主要做法及经验
4.2 农村产权抵押贷款美国模式
4.2.1 模式内涵及作用
4.2.2 主要做法及经验
4.3 农村产权抵押贷款日本模式
4.3.1 模式内涵及作用
4.3.2 主要做法及经验
4.4 国外农地抵押对我国的启示
4.4.1 规范农地抵押贷款流程
4.4.2 完善农地抵押贷款制度体系
4.4.3 保障失房农民基本权益
第5章 优化农民住房财产权抵押贷款模式的对策建议
5.1 加快相关法律法规完善步伐
5.2 加快推进确权工作进度
5.3 建立健全价值评估机制
5.4 建立统一贷款发放流程
5.5 建立健全风险分担机制
5.6 不断强化失房农民保障
5.7 加大农村信用体系建设力度
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]宁波实践:农民住房财产权抵押问题研究[J]. 陈红霞,况安. 中国房地产. 2017(27)
[2]推进农民住房财产权抵押贷款的实践和前景——基于浙江丽水1800户农村居民调查[J]. 陈明亮,叶银龙,金晓芳,殷斯霞. 浙江金融. 2017(09)
[3]对农民住房财产权抵押贷款问题的探讨[J]. 初美慧. 农村经济与科技. 2017(13)
[4]农民住房财产权抵押贷款试点思考——以青海省湟源县为例[J]. 魏寿邦,季生有. 青海金融. 2017(02)
[5]农民住房财产权融资担保中各方利益平衡之制度设计[J]. 雷雪. 法制与社会. 2017(05)
[6]浅析农民住房财产权抵押的若干问题[J]. 王刚. 中国土地. 2016(09)
[7]农民住房财产权抵押的阻碍与对策分析——以吉林省长春市九台区为例[J]. 中国人民银行九台支行课题组. 吉林金融研究. 2016(08)
[8]关于农民住房财产权抵押贷款试点的调查思考[J]. 王文卓. 现代金融. 2016(03)
[9]农民住房财产权抵押的制度障碍与建议[J]. 王刚. 江苏农村经济. 2016(01)
[10]我国融资担保业流动性及风险分担机制研究——基于四川省融资担保业的调查[J]. 罗志华,宋锦阳. 西南金融. 2015(12)
硕士论文
[1]农村土地“两权”抵押贷款政策试行研究[D]. 范蓉.郑州大学 2016
[2]广西农村“两权”抵押贷款发展问题研究[D]. 乔玉鹤.广西大学 2016
[3]中小企业融资担保问题研究[D]. 陈所坤.云南大学 2013
[4]山东省农业机械化发展模式与推进机制研究[D]. 马炅旻.中国海洋大学 2012
本文编号：3499147
本文链接：https://www.wllwen.com/falvlunwen/jinrfa/3499147.html
