基于农户认知的农村土地经营权抵押融资条件研究 ——以眉县为例

发布时间：2021-11-24 05:15

　　我国正在经历由传统的农业生产向规模化农业生产发展的阶段,为了解决农户的融资难问题,政府从国家层面提出农地金融改革,在全国范围试点推广农村承包土地经营权抵押贷款,解决了农户无有效抵押物的困境,创新了农户的融资途径,在推进农村金融业发展的同时,也促进了我国农业产业化的发展。目前,我国农村土地经营权抵押融资的发展仍然处于试点时期,一些制约因素的存在导致该项融资模式不能在全国范围内推行。但农地经营权抵押自身盘活、释放农地融资的功能显著,且政府在不断出台政策完善农地经营权抵押贷款。本文以陕西省农户土地经营权抵押贷款试点地区眉县为例,通过对当地农村土地经营权抵押融资条件的调研,以政策条件、借款人的资质条件、金融机构的抵押融资条件三个方面为主,分析研究了调研地区农村土抵押融资条件的现状及存在的问题,同时利用Logistic模型分析了三类条件对农村土地经营权抵押融资的条件是否成熟的影响,通过模型回归分析,研究发现政策条件中的法律法规健全的条件对农户参与土地经营权抵押融资的条件成熟有显著影响,借款人的资质条件中的农户是否有土地经营权证、农户家庭资产值和农户的土地经营规模对农户参与土地经营权抵押融资的条件... 

【文章来源】：西北农林科技大学陕西省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：54 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 导论
    1.1 研究背景
    1.2 研究意义
        1.2.1 研究的理论意义
        1.2.2 研究的现实意义
    1.3 国内外研究动态
        1.3.1 国外研究动态
        1.3.2 国内研究动态
        1.3.3 国内外研究动态评析
    1.4 研究思路和方法
        1.4.1 研究思路
        1.4.2 研究方法
    1.5 论文创新之处
第二章 相关理论基础
    2.1 农村土地经营权相关概念
        2.1.1 农村土地经营权
        2.1.2 农村土地经营权抵押融资
    2.2 农村土地经营权抵押融资政策
    2.3 农村土地经营权抵押融资条件
        2.3.1 政策条件
        2.3.2 借款人的资质条件
        2.3.3 金融机构的抵押融资条件
第三章 农村土地经营权抵押融资条件现状及存在问题
    3.1 政策条件现状分析
        3.1.1 农地确权工作进展顺利
        3.1.2 出台农村土地经营权抵押融资试行办法
    3.2 借款人资质条件现状分析
        3.2.1 农户信用状况良好
        3.2.2 持土地经营权证农户比例过半
        3.2.3 农户以中小规模经营为主
        3.2.4 农户农业生产经营能力良好
        3.2.5 农户从事农业生产经营存在资金缺口
    3.3 金融机构的抵押融资条件现状分析
        3.3.1 农户融资用途多为农业生产性用途
        3.3.2 农户期望通过产权评估机构评估土地价值
        3.3.3 农地流转市场活跃
    3.4 农村土地经营权抵押融资条件存在问题
        3.4.1 农村土地经营权抵押融资制度不完善
        3.4.2 农地评估制度不健全
        3.4.3 农地经营规模与金融机构的抵押融资条件存在差距
        3.4.4 农户信用制度建设不完善
第四章 农村土地经营权抵押融的农户认知特征分析
    4.1 数据来源与问卷说明
    4.2 数据描述性统计分析
        4.2.1 被调查农户个人状况分析
        4.2.2 被调查农户家庭状况分析
    4.3 农户认知特征分析
        4.3.1 农村土地经营权抵押融资条件相对不成熟
        4.3.2 农户普遍存在资金不足现象
        4.3.3 农户对农村土地经营权抵押融资的接受程度高、抵押意愿较强
        4.3.4 农户预期的融资比例较大
        4.3.5 农户预期的融资期限以中长期为主
        4.3.6 农户预期的融资可获得性高
第五章 农村土地经营权抵押融资条件实证分析
    5.1 指标体系构建
    5.2 变量解释及研究假设
        5.2.1 变量解释
        5.2.2 研究假设
    5.3 模型建立和结果分析
        5.3.1 模型建立
        5.3.2 结果分析
第六章 研究结论和政策建议
    6.1 研究结论
        6.1.1 土地确权是保障农村土地经营权抵押融资的基础条件
        6.1.2 政策条件对农村土地经营权抵押融资条件成熟有显著促进作用
        6.1.3 活跃的农地流转市场是保障抵押权实现的基础
        6.1.4 农户的融资需求旺盛，抵押意愿强
        6.1.5 农户土地经营规模与金融机构的抵押融资条件存在差异
        6.1.6 失地风险是农户不愿参与农村土地抵押融资的主要原因
    6.2 政策建议
        6.2.1 加快农村土地确权以及登记制度
        6.2.2 完善农村土地经营权抵押融资管理体系
        6.2.3 合理设置农村土地经营权抵押比例
        6.2.4 建立有效金融环境，防范金融机构贷款风险
        6.2.5 加快农户信用建设
        6.2.6 完善农村社会保障体系
参考文献
附录
致谢
作者简介



本文编号：3515306