泰安市农村商业银行宅基地抵押贷款业务发展研究
发布时间：2022-12-18 12:20
新时代中国特色社会主义体制不断改革和优化,社会经济结构也发生了很大的变化。土地问题,是研究我国农村一切方面的核心问题,也是政治、经济所关心的问题。现阶段,农户融资难、农村金融市场不完善是制约我国农村可持续发展的重要因素之一,但由于受法律、法规、政策的限制,绝大部分农民手中现有的宅基地不能作为其融资的资本。农民缺少必要的抵押物,不能或只能从金融机构获得很小的贷款额度,但这远远不能满足农村经济发展的需要。城乡一体化战略使得城镇化率越来越高,农村宅基地闲置越来越多。国家针对盘活这一“沉睡的资本”不断给予政策上的支持,国内有关省市对宅基地抵押贷款进行了试点,积累了实践经验。2018年,山东省委办公厅、省政府办公厅共同印发了《关于开展农村宅基地“三权分置”试点促进乡村振兴的实施意见》,对宅基地抵押、流转、分配、使用以及退出做出了明确的指示。目前,关于宅基地抵押贷款的相关研究较少,大部分研究是围绕宅基地抵押法律制度、抵押机制与路径、抵押模式、农户意愿来分析现行宅基地抵押贷款。本研究在以前的研究基础上,以泰安市农村商业银行开展宅基地抵押贷款业务为视角,对泰安市宅基地抵押贷款进行分析。本文共分为五个部...
【文章页数】：66 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
1 引言
1.1 研究背景
1.2 研究的目的与意义
1.2.1 研究的目的
1.2.2 研究的意义
1.3 国内外研究现状
1.3.1 国外研究现状
1.3.2 国内研究现状
1.3.3 研究状况述评
1.4 研究内容、研究方法与技术路线
1.4.1 研究内容
1.4.2 研究方法
1.4.3 技术路线
1.5 论文创新与不足之处
1.5.1 论文创新之处
1.5.2 论文不足之处
2 宅基地抵押贷款业务相关概念、流程和理论
2.1 相关概念界定
2.1.1 宅基地
2.1.2 宅基地使用权
2.1.3 农村商业银行
2.2 宅基地抵押贷款业务程序
2.3 相关理论
2.3.1 土地产权理论
2.3.2 农村金融市场理论
2.3.3 宅基地物权理论
2.3.4 信贷担保理论
2.4 开展农村宅基地抵押贷款的必要性和可行性
2.4.1 开展农村宅基地抵押贷款的必要性
2.4.2 开展农村宅基地抵押贷款的可行性
3 泰安市农村商业银行宅基地抵押贷款业务发展现状
3.1 泰安市社会经济发展概况
3.2 泰安市农村商业银行发展情况
3.3 泰安市宅基地抵押贷款的基本情况
4 泰安市宅基地抵押贷款案例及调研情况分析
4.1 泰安市宅基地抵押贷款案例
4.1.1 案例一:肥城市桃源镇宅基地抵押贷款案例
4.1.2 案例二:肥城市王瓜店单户宅基地抵押贷款案例
4.1.3 案例三:泰安市肥城市王庄镇魏家坊村宅基地抵押贷款案例
4.1.4 案例四:泰安市新泰市汶南镇某村宅基地抵押贷款案例
4.1.5 调研案例小结
4.2 实地调研结果分析
4.2.1 调研对象基本情况分析
4.2.2 宅基地相关内容调研情况分析
4.2.3 针对宅基地抵押贷款满意度调研情况分析
5 泰安市农村商业银行宅基地抵押贷款业务发展中存在的问题以及原因分析
5.1 法律、法规层面的障碍和制约
5.2 宅基地抵押变现运行困难
5.2.1 从法律角度来看
5.2.2 从处置变现机构来看
5.2.3 从银行角度来看
5.3 农村商业银行缺乏宅基地抵押贷款专业人员
5.4 农村金融市场体系不完善
6 完善农村商业银行宅基地抵押贷款业务的建议
6.1 创新宅基地抵押贷款业务以适应现行法律政策
6.2 构建土地流转、信息共享平台
6.3 以宅基地抵押贷款为抓手来扩大业务范围
6.4 重视人才引进、培养
6.5 走进基层宣传业务来推动农村金融市场建设与完善
7 论文结论与展望
7.1 研究结论
7.2 研究展望
主要参考文献
附件:调研问卷
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]行业竞争程度、利率市场化与商业银行融资水平——来自山东省农村商业银行的经验数据[J]. 窦宝民. 财会通讯. 2019(12)
[2]基于服务“三农”的农村商业银行金融创新途径[J]. 钱毓. 现代营销(下旬刊). 2019(04)
[3]农村金融机构商业化改革困境及路径研究[J]. 翟舒毅. 西南金融. 2019(04)
[4]农村宅基地使用权抵押影响因素研究——以重庆市巴南区280户抵押农户调查为例[J]. 石永明,骆东奇,朱莉芬. 中国农业资源与区划. 2019(02)
[5]宅基地使用权抵押法律制度研究[J]. 李戈. 经济问题. 2019(01)
[6]农村宅基地使用权抵押贷款问题研究[J]. 付芸嘉. 河南机电高等专科学校学报. 2018(06)
[7]宅基地使用权抵押贷款的制约因素及对策——以安徽省金寨县为例[J]. 王南鹏,徐晨琛. 安徽农学通报. 2018(Z1)
[8]目标偏移视角下农村商业银行支农有效性研究——基于湖南省107家农村商业银行的数据[J]. 阳烨,杨胜刚. 中国软科学. 2018(02)
[9]农村商业银行风险监管存在的问题与对策分析[J]. 李银香,欧阳飞. 内蒙古煤炭经济. 2018(01)
[10]农村资金互助社的发展研究——以山东省泰安市为例[J]. 赵宏. 中国商论. 2017(16)
硕士论文
[1]G市农村商业银行信贷风险管理研究[D]. 李艳玲.青岛科技大学 2017
[2]农业发展银行泰安市分行发展战略研究[D]. 董征.西南交通大学 2017
[3]基于农户需求的泰安市农村商业银行发展研究[D]. 于游.山东农业大学 2017
[4]泰安市农村小额信贷发展问题研究[D]. 杜泉斌.山东农业大学 2016
[5]山东邹平农村商业银行贷款项目风险管理研究[D]. 陈彬.西北农林科技大学 2016
[6]泰安市岱岳区农村信用社竞争力分析[D]. 杨亚楠.山东农业大学 2015
[7]泰安市村镇银行发展问题研究[D]. 杨旻.山东农业大学 2015
[8]泰安市农村金融产品与服务创新研究[D]. 雷国庆.山东农业大学 2015
本文编号：3722043
【文章页数】：66 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
1 引言
1.1 研究背景
1.2 研究的目的与意义
1.2.1 研究的目的
1.2.2 研究的意义
1.3 国内外研究现状
1.3.1 国外研究现状
1.3.2 国内研究现状
1.3.3 研究状况述评
1.4 研究内容、研究方法与技术路线
1.4.1 研究内容
1.4.2 研究方法
1.4.3 技术路线
1.5 论文创新与不足之处
1.5.1 论文创新之处
1.5.2 论文不足之处
2 宅基地抵押贷款业务相关概念、流程和理论
2.1 相关概念界定
2.1.1 宅基地
2.1.2 宅基地使用权
2.1.3 农村商业银行
2.2 宅基地抵押贷款业务程序
2.3 相关理论
2.3.1 土地产权理论
2.3.2 农村金融市场理论
2.3.3 宅基地物权理论
2.3.4 信贷担保理论
2.4 开展农村宅基地抵押贷款的必要性和可行性
2.4.1 开展农村宅基地抵押贷款的必要性
2.4.2 开展农村宅基地抵押贷款的可行性
3 泰安市农村商业银行宅基地抵押贷款业务发展现状
3.1 泰安市社会经济发展概况
3.2 泰安市农村商业银行发展情况
3.3 泰安市宅基地抵押贷款的基本情况
4 泰安市宅基地抵押贷款案例及调研情况分析
4.1 泰安市宅基地抵押贷款案例
4.1.1 案例一:肥城市桃源镇宅基地抵押贷款案例
4.1.2 案例二:肥城市王瓜店单户宅基地抵押贷款案例
4.1.3 案例三:泰安市肥城市王庄镇魏家坊村宅基地抵押贷款案例
4.1.4 案例四:泰安市新泰市汶南镇某村宅基地抵押贷款案例
4.1.5 调研案例小结
4.2 实地调研结果分析
4.2.1 调研对象基本情况分析
4.2.2 宅基地相关内容调研情况分析
4.2.3 针对宅基地抵押贷款满意度调研情况分析
5 泰安市农村商业银行宅基地抵押贷款业务发展中存在的问题以及原因分析
5.1 法律、法规层面的障碍和制约
5.2 宅基地抵押变现运行困难
5.2.1 从法律角度来看
5.2.2 从处置变现机构来看
5.2.3 从银行角度来看
5.3 农村商业银行缺乏宅基地抵押贷款专业人员
5.4 农村金融市场体系不完善
6 完善农村商业银行宅基地抵押贷款业务的建议
6.1 创新宅基地抵押贷款业务以适应现行法律政策
6.2 构建土地流转、信息共享平台
6.3 以宅基地抵押贷款为抓手来扩大业务范围
6.4 重视人才引进、培养
6.5 走进基层宣传业务来推动农村金融市场建设与完善
7 论文结论与展望
7.1 研究结论
7.2 研究展望
主要参考文献
附件:调研问卷
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]行业竞争程度、利率市场化与商业银行融资水平——来自山东省农村商业银行的经验数据[J]. 窦宝民. 财会通讯. 2019(12)
[2]基于服务“三农”的农村商业银行金融创新途径[J]. 钱毓. 现代营销(下旬刊). 2019(04)
[3]农村金融机构商业化改革困境及路径研究[J]. 翟舒毅. 西南金融. 2019(04)
[4]农村宅基地使用权抵押影响因素研究——以重庆市巴南区280户抵押农户调查为例[J]. 石永明,骆东奇,朱莉芬. 中国农业资源与区划. 2019(02)
[5]宅基地使用权抵押法律制度研究[J]. 李戈. 经济问题. 2019(01)
[6]农村宅基地使用权抵押贷款问题研究[J]. 付芸嘉. 河南机电高等专科学校学报. 2018(06)
[7]宅基地使用权抵押贷款的制约因素及对策——以安徽省金寨县为例[J]. 王南鹏,徐晨琛. 安徽农学通报. 2018(Z1)
[8]目标偏移视角下农村商业银行支农有效性研究——基于湖南省107家农村商业银行的数据[J]. 阳烨,杨胜刚. 中国软科学. 2018(02)
[9]农村商业银行风险监管存在的问题与对策分析[J]. 李银香,欧阳飞. 内蒙古煤炭经济. 2018(01)
[10]农村资金互助社的发展研究——以山东省泰安市为例[J]. 赵宏. 中国商论. 2017(16)
硕士论文
[1]G市农村商业银行信贷风险管理研究[D]. 李艳玲.青岛科技大学 2017
[2]农业发展银行泰安市分行发展战略研究[D]. 董征.西南交通大学 2017
[3]基于农户需求的泰安市农村商业银行发展研究[D]. 于游.山东农业大学 2017
[4]泰安市农村小额信贷发展问题研究[D]. 杜泉斌.山东农业大学 2016
[5]山东邹平农村商业银行贷款项目风险管理研究[D]. 陈彬.西北农林科技大学 2016
[6]泰安市岱岳区农村信用社竞争力分析[D]. 杨亚楠.山东农业大学 2015
[7]泰安市村镇银行发展问题研究[D]. 杨旻.山东农业大学 2015
[8]泰安市农村金融产品与服务创新研究[D]. 雷国庆.山东农业大学 2015
本文编号：3722043
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