房地产投资信托（REITs）风险规制法律问题研究

发布时间：2017-05-21 11:28

  本文关键词：房地产投资信托（REITs）风险规制法律问题研究，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】： 房地产投资信托(REITs)作为一种新型的投融资工具,自2003年引入我国以来,发展日趋迅猛,备受投资者关注。然而,我国REITs的发展时间短,相关政策法规不健全,目前面临着较为严重的内、外部风险。因此,有必要加强对REITs风险的法律防范问题研究,遏制其风险的产生,为REITs在我国的发展提供一个安全、稳定的法律环境。 为此,本文从法律的视角出发,主要运用比较的分析方法,首先对境外REITs风险规制法律制度进行了考察和简要的分析、比较;接着又介绍了REITs在我国的发展历程及现有法律规制体系,指出其存在的内、外部风险和不足。最后,本文认为应从内部控制和外部监管两方面构建我国REITs的风险规制法律体系。在内部风险规制方面,既要改善REITs经营组织的治理结构,健全内部风险控制和预警机制,还应加强信息披露制度的建设,提高REITs的透明度;在外部风险规制方面,一方面应制定REITs专项立法,完善法律规制体系,提高REITs的流动性和信托业法律的层次及效力;另一方面,也要改革现有的金融监管模式,增强行业自律与社会监督,并引入独立的中介机构。 总之,REITs的风险防范是一个系统工程,只有综合运用经济、行政和法律等多重手段,充分发挥市场的调节作用,才能有效保障REITs的稳定发展。
【关键词】：房地产投资信托(REITS) 房地产投资信托的风险 风险规避法律机制
【学位授予单位】：暨南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2008
【分类号】：D922.28
【目录】：

• 中文摘要4-5
• ABSTRACT5-6
• 目录6-8
• 绪论8-11
• 一 研究目的与意义8
• 二 国内外研究现状8-9
• 三 研究思路与方法9-10
• 四 本文的结构安排10-11
• 1 房地产投资信托的一般理论及其风险11-18
• 1.1 房地产投资信托(REITs)11-14
• 1.1.1 房地产投资信托的内涵与发展11-12
• 1.1.2 房地产投资信托的种类12-13
• 1.1.3 房地产投资信托的基本特征13-14
• 1.2 房地产投资信托的风险14-16
• 1.2.1 房地产投资信托风险的产生14-15
• 1.2.2 房地产投资信托风险的主要类型15-16
• 1.3 房地产投资信托风险的法律规制16-18
• 2 境外房地产投资信托风险规制法律制度考察18-29
• 2.1 美国房地产投资信托风险规制法律制度18-21
• 2.1.1 美国房地产投资信托的风险18-19
• 2.1.2 美国房地产投资信托风险的法律规制19-21
• 2.2 亚洲国家和地区房地产投资信托的风险规制21-26
• 2.2.1 香港房地产投资信托的风险规制21-22
• 2.2.2 新加坡房地产投资信托的风险规制22-24
• 2.2.3 日本房地产投资信托的风险规制24-26
• 2.3 美国与亚洲在房地产投资信托风险规制方面的比较26-29
• 3 我国的房地产投资信托及其风险29-38
• 3.1 我国房地产投资信托的发展及相关法律29-32
• 3.1.1 房地产投资信托在我国的发展29-31
• 3.1.2 我国房地产投资信托的相关法律31-32
• 3.2 我国房地产投资信托的风险32-38
• 3.2.1 我国房地产投资信托的内部风险32-35
• 3.2.2 我国房地产投资信托的外部风险35-38
• 4 我国房地产投资信托风险的法律规制38-45
• 4.1 房地产投资信托风险的内部规制38-40
• 4.1.1 改善治理结构，建全内控制度38-39
• 4.1.2 建立风险监控及预警机制39
• 4.1.3 完善信息披露制度39-40
• 4.2 房地产投资信托风险的外部规制40-45
• 4.2.1 制定REITs专项立法40-41
• 4.2.2 健全信托法律制度41-42
• 4.2.3 提高REITs的流动性42
• 4.2.4 完善金融监管制度42-45
• 结论45-46
• 注释46-50
• 参考文献50-53
• 后记53

【引证文献】

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 李仁杰;次贷危机背景下房地产投资信托（REITs）法律制度探析[D];华东政法大学;2010年

2 吴佳鸣;我国房地产投资信托市场风险的法律控制[D];华东政法大学;2010年

3 张茜;论产权式商铺经营模式中的法律关系及法律适用[D];南京大学;2011年

4 严杨;房地产投资信托（REITs）的证券法律问题研究[D];中央民族大学;2011年

5 刘钦;房地产投资信托基金风险控制研究[D];中南大学;2010年

6 吕品;中美房地产投资信托监管制度比较研究[D];复旦大学;2010年

7 钟焱;论房地产投资信托风险的法律防范[D];北京化工大学;2012年

8 徐庆泉;发展我国公募型房地产信托投资基金的法律研究[D];天津师范大学;2012年

9 钟雪;我国房地产投资信托的法律规制[D];西南财经大学;2012年

10 林沙沙;引入REITs的保障住房融资体系研究[D];山东建筑大学;2013年

  本文关键词：房地产投资信托（REITs）风险规制法律问题研究，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：383545