我国物业税立法研究 ——兼评沪渝房产税改革试点方案

发布时间：2024-10-16 18:55

　　一部完善的税法离不开税法各个要素的合理安排设置,物业税作为一个新的税种,在2003年10月党的十六届三中全会中被明确提出后,国内学者议论纷纷,闹得沸沸扬扬,很多学者对物业税定义、物业税开征方式、物业税开征对房地产市场的影响、物业税开征的利弊、物业税的征收范围等等问题都做了探讨分析,然而,在物业税法的要素上却讨论得相对较少,且不够深入,物业税作为房地产保有环节的新税种,它有别于我国以往的房地产税,也不同于国外和我国香港、台湾地区的物业税,它是针对土地、房屋和其他建筑物,对土地、房屋和其他建筑物的所有者和使用者征收的,并随着房地产价值的升值而不断提高课税额的一种税。本文打破了以往学者对物业税立法研究的构思模式。按照税法的要素结构,重点讨论了物业税立法在纳税人、征税对象、税率及其减免优惠等要素的设置。通过对比国外、我国香港、台湾地区物业税(财产税)各个要素的具体设置,通过分析国内学者在各个要素的不同构思,通过沪渝房产税改革方案的分析,最后对物业税各个要素进行了设置。除了结语,本文分为五部分。 第一部分介绍物业税立法的基本理论。首先分析了我国物业税产生及其演变的过程,结合国外物业税的界定,...

【文章页数】：47 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
导论
一、物业税立法的基本理论
    (一) 物业税的界说
        1. 我国物业税的产生与演变
        2. 物业税的界定
    (二) 物业税与沪渝房产税的关系
    (三) 我国物业税的立法模式
二、物业税的纳税人
    (一) 国外及我国香港、台湾地区物业税纳税人的介绍
        1. 美国物业税纳税人的规定
        2. 日本物业税纳税人的规定
        3. 香港地区物业税纳税人的规定
        4. 台湾地区物业税纳税人的规定
    (二) 国内物业税纳税人的探讨
    (三) 沪渝房产税改革试点方案纳税人的规定
    (四) 纳税人的确定
三、物业税的征税对象
    (一) 国外及我国香港、台湾地区物业税征税对象介绍
        1. 美国财产税征税对象的规定
        2. 日本物业税征税对象的规定
        3. 香港地区物业税征税对象的规定
        4. 台湾地区物业税征税对象的规定
    (二) 国内物业税征税对象的探讨
        1. 征税的范围是否涉及农村
        2. 是否应对存量房征收物业税
        3. 开征范围是否涉及除商品外的其他产权房
    (三) 沪渝房产税改革试点方案征税对象的规定
    (四) 征税对象的范围
四、物业税的税率
    (一) 国外及我国香港、台湾地区物业税税率的介绍
        1. 美国物业税税率的规定
        2. 日本物业税税率的规定
        3. 香港地区物业税税率的规定
        4. 台湾地区物业税税率的规定
    (二) 国内物业税税率的探讨
        1. 物业税的计税依据
        2. 物业税的税率模式
    (三) 沪渝房产税改革试点方案税率的规定
    (四) 物业税税率的确定
五、物业税的减免
    (一) 国外及我国香港、台湾地区物业税减免的介绍
        1. 美国财产税减免的规定
        2. 日本固定资产税减免的规定
        3. 香港物业税减免的规定
        4. 台湾物业税免征的规定
    (二) 国内物业税减免的探讨
    (三) 沪渝房产税改革试点方案减免的规定
    (四) 物业税减免范围的确定
结语
参考文献
致谢



本文编号：4007991