城乡融合发展中农村宅基地退出的法律完善

发布时间：2021-10-25 02:40

　　城乡融合发展需要农村宅基地自愿有偿退出,优化和促进宅基地资源利用。目前我国宅基地退出中存在退出相关规定欠缺、农民主体地位缺失、退出补偿标准不一、退出程序混乱等问题。通过对江西余江、安徽金寨、宁夏平罗宅基地退出的实践考察,其明确具体制度规定,赋予农民民主权利,分类实施退出补偿,公开公正退出程序给我们提供了有益的经验启示。城乡融合发展中我国农村宅基地退出应当完善相关制度规定,确保农民主体地位,制定合理补偿标准,健全宅基地退出程序,促进宅基地自愿有偿有序退出。 

【文章来源】：重庆社会科学. 2020,(09)CSSCI

【文章页数】：13 页

【文章目录】：
一、城乡融合发展中农村宅基地退出的概念和原则
    （一）宅基地退出的概念
    （二）宅基地退出的原则
    （三）城乡融合发展与宅基地退出的联系
二、城乡融合发展中农村宅基地退出的问题分析
    （一）相关制度规定欠缺
    （二）农民主体地位缺失
    （三）退出补偿标准不统一
    （四）宅基地退出程序混乱
三、我国农村宅基地退出的实践考察及启示
    （一）宅基地退出的实践考察
        1. 江西余江
        2. 安徽金寨
        3. 宁夏平罗
    （二）宅基地退出的经验启示
        1. 明确具体制度规定是前提
        2. 赋予农民民主权利是关键
        3. 分类实施退出补偿是根本
        4. 公开公正退出程序是保障
四、城乡融合发展中农村宅基地退出的完善建议
    （一）完善宅基地退出规定
    （二）确保农民的主体地位
    （三）制定合理的补偿标准
        1. 补偿范围
        2. 补偿标准
        3. 补偿资金
    （四）健全宅基地退出程序
        1. 土地确权评估程序
        2. 宅基地退出申请审核程序
        3. 退出补偿协商谈判程序
        4. 退出补偿审批备案程序
        5. 宅基地退出监督程序


【参考文献】：
期刊论文
[1]宅基地住房券价格补偿机制研究[J]. 马智利,魏东.  中国房地产. 2019(30)
[2]超越“保障权”与“财产权”：宅基地改革的治理路径探析——基于江西“余江宅改”的案例分析[J]. 王向阳.  理论与改革. 2019(05)
[3]宅基地退出中保障农民住宅权的法学分析[J]. 李祎恒,陶明凤.  江苏农业科学. 2019(15)
[4]农村宅基地退出的理论框架与实现路径[J]. 盛凯,范兰丹.  南方国土资源. 2019(08)
[5]农村宅基地退出实践的法律反思[J]. 吴爽.  学习与实践. 2019(08)
[6]农村宅基地退出试点改革:模式、困境与对策[J]. 余永和.  求实. 2019(04)
[7]宅基地使用权退出法律规制研究——以江西省某县为调查对象[J]. 苟正金,吴炜.  西南民族大学学报(人文社科版). 2019(07)
[8]农村宅基地问题研究综述[J]. 徐忠国,卓跃飞,吴次芳,李冠.  农业经济问题. 2019(04)
[9]论村民自治权在农村宅基地退出中的实现[J]. 彭小霞.  理论月刊. 2019(03)
[10]平罗县农村宅基地制度改革的做法、成效及经验启示[J]. 廖成泉,陈松虎,陈凯.  广东土地科学. 2019(01)

博士论文
[1]基于风险能力评价的农户宅基地流转福利变化研究[D]. 关江华.华中农业大学 2014

硕士论文
[1]我国农村宅基地使用权有偿退出法律制度研究[D]. 朱路路.渤海大学 2018



本文编号：3456482