城市房屋拆迁法律问题研究

发布时间：2017-05-10 01:13

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【摘要】：法律与政治是一枚硬币的两面,公共利益标准实质上是政治标准在法律领域的表现。研究房屋拆迁问题必须要以动态和整体的眼光进行研究,不能孤零零的就房屋拆迁论房屋拆迁,而应当研究房屋拆迁存在的基础,研究房屋拆迁的来龙去脉,所以本文以小切口大论题的形式研究房屋拆迁问题,也就是说不是以事论事,而是要深入研究对象的内部和本质,研究更深层次的问题。一直以来,房屋拆迁问题一度成为社会的热点问题和政府面临的最大的难题,难道这只是一个补偿标准不合理的问题么,许多学者汲取国外的理论精华为我所用,提出了许多有深度的看法和意见,但是这一社会问题始终没有得到解决,反而越发不可收拾。原因是什么呢?反思我国政治制度的发展历程,我们会发现,这一切完全是历史的必然。我国走过了不同以往的独特的发展道路,并且日益走向成功,当初所有客观因素结合起来决定我们不能走西方发达国家的老路,走到今天,我们多数时候是被逼着或者说是被历史推着向前走,当然,这也是我们自愿选择的结果,所以这也决定了我们今天依然要走自己的路。总之,我国的实际国情不同于西方发达国家,在房屋拆迁问题上表现得淋漓尽致,我们必须走适合中国国情的道路,没有什么老路可以走,西方经验只适合于微观问题的解决,但整体思路和设计必须由我们自己解决。 总结现有的研究成果,对于房屋拆迁的问题,我们主要研究了如下几个的问题。 第一,研究了房屋拆迁立法的历史,对我国历史上曾有的房屋拆迁立法进行了梳理,描述了我国房屋拆迁立法的进程和现状。 第二,研究了房屋拆迁中的主要矛盾,效率和公平问题。 第三,研究了土地使用权制度的历史沿革,分析了现行房屋拆迁的主体、对象和运作模式。 第四,研究了作为房屋拆迁源头的城市规划制度,简要论述了国外的经验,尤其对国外保障公共利益的程序进行了论述,希望对我国的房屋拆迁制度完善有所帮助。 第五,研究了房屋拆迁的强制执行制度,分析了我国强制执行制度的弊端。 第六,研究了该领域的核心问题,也是当前最热点的问题,即公共利益的标准问题。
【关键词】：公共利益 强制拆迁 土地使用权 城市规划
【学位授予单位】：中国政法大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2006
【分类号】：D922.181
【目录】：

• 导言9-11
• 第一章 房屋拆迁法律制度概述11-29
• 第一节 房屋拆迁制度的概念和特征及意义11-14
• 一、城市房屋拆迁的概念11
• 二、城市房屋拆迁制度的特征11-13
• 三、房屋拆迁制度的意义13-14
• 第二节 房屋拆迁法律制度的历史发展14-18
• 一、我国的城市房屋拆迁政策发展的三个阶段14-16
• 二、基于上面的阶段划分,对我国的房屋拆迁立法史的再梳理16-18
• 第三节 房屋拆迁法律制度的理论基础18-24
• 一、城市房屋拆迁作为行政征收的一般行政法学的理论阐述18-21
• 二、所有权思想的历史演进21-22
• 三、所有权的社会义务理论22-23
• 四、公共利益目的理论23-24
• 第四节 房屋拆迁的效率与公平问题24-29
• 一、城市私房拆迁立法中的效率与公平24-26
• 二、拆迁行为是从属于建设项目的行为26
• 三、要全面、正确地认识城市建设的效率26-27
• 四、矛盾症结分析27-28
• 五、保护公民的合法财产权28-29
• 第二章 房屋拆迁法律制度的相关问题29-85
• 第一节 土地使用权制度沿革与房屋拆迁29-44
• 一、土地改革前后农村土地权利制度的改变29-30
• 二、社会主义改造下中国土地权利制度的变迁30-34
• 三、什么是私人土地所有权转归国家和集体所有的制度性力量34-35
• 四、农民土地使用权的诞生35
• 五、国有土地使用权的诞生35-44
• 第二节 公共利益与房屋拆迁44-53
• 一、关于定义“公共利益”的方法,在立法界与学术界出现了截然不同的界分44-45
• 二、关于公共利益之概念阐释45-47
• 三、“城市房屋拆迁具有社会公益性”的商榷47-50
• 四、公共利益的程序设计50-53
• 第三节 城市规划与房屋拆迁53-73
• 一、城市规划的含义和作用53
• 二、城市规划在拆迁中的地位53-54
• 三、现代的计划型态——城市规划54-55
• 四、城市规划的计划行政性质分析55-57
• 五、城市规划与“依法行政”57-59
• 六、城市规划程序59-73
• 第四节 强制执行与房屋拆迁73-85
• 一、房屋拆迁强制执行的概述74-77
• 二、《拆迁条例》关于行政强制执行规定的不足77-80
• 三、房屋拆迁强制执行的条件与程序80-82
• 四、房屋拆迁强制执行存在的问题及立法建议82-85
• 第三章 房屋拆迁法律制度存在的问题85-115
• 第一节《拆迁条例》存在的问题及前景展望85-96
• 一、2001 年《拆迁条例》的制定背景85-87
• 二、《拆迁条例》存在的问题87-89
• 三、前景展望89-92
• 四、对现行城市房屋拆迁立法的检讨92-96
• 第二节 拆迁执法领域的问题研究96-112
• 一、我国城市房屋拆迁人制度的现状和问题96-98
• 二、改革和完善城市房屋拆迁人制度的法律思考98-100
• 三、城市房屋拆迁中的程序100-107
• 四、城市房屋拆迁补偿制度107-112
• 第三节 拆迁司法领域的问题研究112-115
• 一、问题的提出112-113
• 二、防卫性诉讼的概念113
• 三、行政诉讼类型的缺失113-115
• 结论115-117
• 结语117-118
• 参考文献118-122

【引证文献】

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 张祥;我国城市房屋拆迁中的利益冲突及调整[D];东北财经大学;2010年

2 谢永玲;城市房屋拆迁中行政权力的法律规制[D];中国政法大学;2011年

3 孙子良;国有土地使用权提前收回补偿机制研究[D];中国政法大学;2011年

4 林常在;论我国城市房屋拆迁制度的完善[D];广西师范大学;2011年

5 刘栗芬;房屋征收中的公民私有财产权宪政保障问题研究[D];中南民族大学;2011年

6 肖轶;重庆市主城区房屋拆迁补偿问题研究[D];西南大学;2007年

7 王晔;宪法视野中的拆迁法律制度[D];中国政法大学;2007年

8 陈冰;房地产开发用地政府管制法律问题研究[D];北京交通大学;2008年

9 陈榆;城市房屋征收补偿制度研究[D];复旦大学;2008年

10 刘磊;城市房屋拆迁若干问题研究[D];贵州大学;2008年

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本文编号：353722