房屋征收与补偿相关问题的实证分析
发布时间：2022-06-03 20:14
改革开放三十年来,我国的经济得到飞速发展。但是伴随着经济的飞速发展,一些负面影响也渐渐显现出来。近年来集中爆发的房屋拆迁问题,就是工业化和城市化加速前进的产物之一。房屋征收和补偿事关国家的长治久安,人民的安居乐业,经济的可持续性发展,必须妥善解决。本文讨论的是狭义的房屋征收与补偿。广义而言,房屋征收应当包括国有土地上房屋征收和集体土地上的房屋征收。但实践当中,集体土地上的房屋征收并没有纳入房屋征收的范围而是采取土地征收的方式进行。本文共分六章：第一章,通过案例引出房屋征收与补偿制度,并简要介绍其概念。第二章,概述我国房屋征收与补偿的现状,总结立法和实践中存在的问题并试图剖析其原因。第三章,重点分析新出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》,并提出完善和改进该条例的可行性建议。第四章,对房屋征收与补偿的前提条件——“公共利益”进行论述,并提出界定我国房屋征收与补偿领域的“公共利益”的个人建议。第五章,从比较法的角度,借鉴、总结域外关于房屋征收与补偿的成功经验,并提出改善我国房屋征收与补偿制度的建议。第六章,总结和展望。
【文章页数】：51 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第1章 引言
1.1 房屋征收与补偿的案例
1.2 房屋征收与补偿的基本概念
第2章 我国房屋征收与补偿的现状分析
2.1 我国房屋征收与补偿制度现状简介
2.1.1 国有土地上房屋征收与补偿
2.1.2 城乡结合部和城中村房屋拆迁与补偿问题
2.2 我国房屋征收与补偿制度存在的问题
2.2.1 政府征地范围过宽
2.2.2 征收程序混乱,过分使用强制权
2.2.3 对被征收人的补偿不合理
2.2.4 司法救济手段缺失
2.3 我国房屋征收与补偿制度存在问题的原因分析
2.3.1 相关法律法规缺失
2.3.2 土地交易市场不健全
2.3.3 财政体制不合理
2.3.4 法治理念匮乏
第3章 我国房屋征收与补偿的实定法分析
3.1 《征收条例》的规定
3.2 《征收条例》的分析与完善
3.2.1 征收主体
3.2.2 听证程序
3.2.3 评估机构
3.2.4 补偿方式
3.2.5 执行前提
3.2.6 救济制度
第4章 房屋征收与补偿制度中公共利益问题
4.1 “公共利益”的概念
4.2 界定“公共利益”的必要性
4.3 我国学者对于“公共利益的”阐述
4.4 《征收条例》对于“公共利益”的规定
4.5 界定“公共利益”的个人建议
第5章 房屋征收与补偿制度的借鉴与完善
5.1 房屋征收与补偿制度的借鉴
5.1.1 美国
5.1.2 德国
5.1.3 日本
5.1.4 法国
5.1.5 加拿大
5.1.6 韩国
5.1.7 我国台湾地区
5.2 房屋征收与补偿制度的经验总结
5.2.1 完备的立法
5.2.2 明确的前提
5.2.3 公平的补偿
5.2.4 完善的程序
5.2.5 有效的救济
5.3 完善我国房屋征收与补偿制度的建议
第6章 结语
致谢
参考文献
【参考文献】：
期刊论文
[1]司法裁判、裁执分离与征收补偿——《国有土地上房屋征收与补偿条例》的权力博弈论[J]. 杨建顺. 法律适用. 2011(06)
[2]法治政府必须认真对待公民权利——评《国有土地上房屋征收与补偿条例》[J]. 姜明安. 苏州大学学报(哲学社会科学版). 2011(01)
[3]“房屋征收”与“房屋拆迁”的含义与关系辨析——写在《国有土地上房屋征收与补偿条例》发布实施之际[J]. 王克稳. 苏州大学学报(哲学社会科学版). 2011(01)
[4]“拆迁”与权利实现的辩证关系——对《国有土地上房屋征收与补偿条例（第二次公开征求意见稿）》的思考[J]. 杨建顺. 中国土地. 2011(01)
[5]《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》的不足及其完善[J]. 叶汉杰. 学理论. 2010(23)
[6]土地规制、房屋拆迁与权利救济[J]. 杨建顺. 法律适用. 2010(06)
[7]房屋征收:“法律”与“条例”之间的博弈[J]. 杨建顺. 观察与思考. 2010(04)
[8]行政征收程序论——以集体土地征收为例[J]. 章剑生. 东方法学. 2009(02)
[9]公共利益之界定——以行政征收制度为视角[J]. 李容. 理论界. 2009(04)
[10]论征收制度中的公共利益[J]. 王利明. 政法论坛. 2009(02)
博士论文
[1]房屋征收拆迁制度研究[D]. 王达.中国政法大学 2008
[2]土地征收法律问题研究[D]. 陈少琼.中国政法大学 2007
[3]论行政法上的公共利益[D]. 蔡乐渭.中国政法大学 2007
硕士论文
[1]我国城市房屋拆迁补偿法律问题研究[D]. 林朝阳.华侨大学 2006
本文编号：3653414
【文章页数】：51 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第1章 引言
1.1 房屋征收与补偿的案例
1.2 房屋征收与补偿的基本概念
第2章 我国房屋征收与补偿的现状分析
2.1 我国房屋征收与补偿制度现状简介
2.1.1 国有土地上房屋征收与补偿
2.1.2 城乡结合部和城中村房屋拆迁与补偿问题
2.2 我国房屋征收与补偿制度存在的问题
2.2.1 政府征地范围过宽
2.2.2 征收程序混乱,过分使用强制权
2.2.3 对被征收人的补偿不合理
2.2.4 司法救济手段缺失
2.3 我国房屋征收与补偿制度存在问题的原因分析
2.3.1 相关法律法规缺失
2.3.2 土地交易市场不健全
2.3.3 财政体制不合理
2.3.4 法治理念匮乏
第3章 我国房屋征收与补偿的实定法分析
3.1 《征收条例》的规定
3.2 《征收条例》的分析与完善
3.2.1 征收主体
3.2.2 听证程序
3.2.3 评估机构
3.2.4 补偿方式
3.2.5 执行前提
3.2.6 救济制度
第4章 房屋征收与补偿制度中公共利益问题
4.1 “公共利益”的概念
4.2 界定“公共利益”的必要性
4.3 我国学者对于“公共利益的”阐述
4.4 《征收条例》对于“公共利益”的规定
4.5 界定“公共利益”的个人建议
第5章 房屋征收与补偿制度的借鉴与完善
5.1 房屋征收与补偿制度的借鉴
5.1.1 美国
5.1.2 德国
5.1.3 日本
5.1.4 法国
5.1.5 加拿大
5.1.6 韩国
5.1.7 我国台湾地区
5.2 房屋征收与补偿制度的经验总结
5.2.1 完备的立法
5.2.2 明确的前提
5.2.3 公平的补偿
5.2.4 完善的程序
5.2.5 有效的救济
5.3 完善我国房屋征收与补偿制度的建议
第6章 结语
致谢
参考文献
【参考文献】：
期刊论文
[1]司法裁判、裁执分离与征收补偿——《国有土地上房屋征收与补偿条例》的权力博弈论[J]. 杨建顺. 法律适用. 2011(06)
[2]法治政府必须认真对待公民权利——评《国有土地上房屋征收与补偿条例》[J]. 姜明安. 苏州大学学报(哲学社会科学版). 2011(01)
[3]“房屋征收”与“房屋拆迁”的含义与关系辨析——写在《国有土地上房屋征收与补偿条例》发布实施之际[J]. 王克稳. 苏州大学学报(哲学社会科学版). 2011(01)
[4]“拆迁”与权利实现的辩证关系——对《国有土地上房屋征收与补偿条例（第二次公开征求意见稿）》的思考[J]. 杨建顺. 中国土地. 2011(01)
[5]《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》的不足及其完善[J]. 叶汉杰. 学理论. 2010(23)
[6]土地规制、房屋拆迁与权利救济[J]. 杨建顺. 法律适用. 2010(06)
[7]房屋征收:“法律”与“条例”之间的博弈[J]. 杨建顺. 观察与思考. 2010(04)
[8]行政征收程序论——以集体土地征收为例[J]. 章剑生. 东方法学. 2009(02)
[9]公共利益之界定——以行政征收制度为视角[J]. 李容. 理论界. 2009(04)
[10]论征收制度中的公共利益[J]. 王利明. 政法论坛. 2009(02)
博士论文
[1]房屋征收拆迁制度研究[D]. 王达.中国政法大学 2008
[2]土地征收法律问题研究[D]. 陈少琼.中国政法大学 2007
[3]论行政法上的公共利益[D]. 蔡乐渭.中国政法大学 2007
硕士论文
[1]我国城市房屋拆迁补偿法律问题研究[D]. 林朝阳.华侨大学 2006
本文编号：3653414
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