论物业服务合同与业主权利的保障

发布时间：2022-08-02 11:49

　　随着经济的发展我国物业服务领域也在不断拓宽,然而由于我国物业服务法律、法规并不健全,相关的法学理论存在的争议颇多,物业服务企业缺乏服务意识,业主维权意识淡薄,也造成了现实当中物业服务合同纠纷不断增加,业主权利遭到侵害的事件层出不穷。因此,本文的研究旨在为建立健全物业服务合同相关立法和制度,保障业主权利贡献微薄之力。为达到以上研究目的,文章分为五个章节：第一章阐述了研究目的及意义、研究的现状、研究范围和方法。第二章是论文的理论部分,首先运用综述和归纳的方法介绍物业服务合同的相关概念、特征、分类,并运用论证的方法对物业服务合同的性质进行讨论,通过论证得出物业服务合同的性质不同于任何一种有名合同,也不同于雇佣合同。其次,对物业服务合同法律关系进行分析,其中物业服务合同的主体方面存在着较大的争议,但物业服务合同的主体只能是业主和物业服务企业,业主团体、业主委员会和业主大会都不是物业服务合同的主体。第三章以搜集到的案例为依据对物业服务合同纠纷导致业主权利受到侵害的现实情况进行的论述,分别以订立、履行、解除三个阶段为划分。在合同的订立阶段由于合同主体不明确导致业主在发生纠纷时行使诉讼权受到阻碍；物... 

【文章页数】：50 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
    1.1 研究目的和意义
    1.2 研究现状
    1.3 研究范围和方法
第二章 物业服务合同基本理论
    2.1 物业服务合同
    2.2 物业服务合同法律关系
第三章 我国物业服务合同纠纷中的侵权类型
    3.1 物业服务合同订立阶段的侵权类型
    3.2 物业服务合同履行阶段的侵权类型
    3.3 物业服务合同解除阶段的侵权类型
第四章 我国业主权利的法律保护现状及存在问题
    4.1 我国物业服务合同业主权利的法律保护现状
    4.2 我国物业服务合同中业主权利保障存在的问题
第五章 完善我国物业服务合同制度保障业主权利
    5.1 完善我国物业服务合同相关立法
    5.2 完善我国物业服务合同监督机制
结论
参考文献
谢词



本文编号：3668468