农村土地权益保护的法律问题研究

发布时间：2023-01-31 01:56

　　本文首先论述了我国有关农村土地物权制度基本构成,我国的土地产权制度可以大致分为土地所有权以及土地的经营、使用等权利。“农村集体”享有土地所有权人的地位,而“农村集体经济组织”或者村民委员会代表“农村集体”享有管理权,对于使用权主体,则需要根据农村土地的不同分类而分别进行探讨。另外,笔者认为完全可以把“农村集体”作为非法人团体的一种,以此解决目前存在的农村土地“所有权虚置”问题。 关于农村土地权益保护的法律依据主要规定在《土地管理法》、《物权法》和《农村土地承包法》等法律中。农村土地权益主要有土地承包经营权,农村集体所有建设用地使用权,宅基地使用权,林地使用权等土地物权,对其保护应该遵循以下原则：以土地利用为先原则；物权法定原则；政府适度干预原则；其他原则。转包、出租、互换、转让、入股是土地承包经营权流转的主要形式,反租倒包则是我国农业经营规模化发展中出现的一种新形式。对农村集体所有建设用地使用权的流转,法律上作了较多限制性规定,但中央和地方政府提出农民集体所有建设用地使用权可以依法流转。对于农村宅基地使用权,因其福利性色彩较强,故法律法规对其流转限制颇多,要求贯彻执行“一户一宅”... 

【文章页数】：36 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文摘要
Abstract
前言
    一、研究意义
    二、既有成果
    三、研究对象
第一章 农村土地权益保护制度概述
    第一节 农村土地物权制度的基本构成
    第二节 农村土地物权的主体
        一、所有权和管理权主体
        二、经营、使用权主体
    第三节 农村土地权益保护的基本原则
        一、以土地利用为先原则
        二、物权法定原则
        三、自愿原则和法律、政府的适度干预原则
        四、其他原则
第二章 农村土地权益的基本内容
    第一节 农村土地承包经营权的流转
    第二节 农村集体所有建设用地使用权的流转
    第三节 农村宅基地使用权的流转
第三章 农村土地权益保护中存在的问题
    第一节 土地承包经营权流转过程中的问题
    第二节 “小产权房”的相关问题
    第三节 隐形的城乡二元结构
    第四节 实践中存在的征地问题
        一、为规避法律,以租代征
        二、为非法征地而任意解释“公共利益”
        三、以违法违规的行为来骗取审批
    第五节 不当的农地征收造成的不良影响
        一、对国家的粮食安全构成威胁
        二、影响农村的稳定发展
        三、失地农民面临的困局
第四章 解决农村土地权益保护问题的措施
    第一节 政府的应对措施
        一、政府对农地资源的保护措施
        二、政府对失地农民的保障措施
    第二节 现行的征地补偿标准及反思
    第三节 对《农村集体土地征收补偿条例》的思考
注释
参考文献
后记


【参考文献】：
期刊论文
[1]农村土地使用权流转的宪法保护[J]. 董书平,张建.  山东社会科学. 2010(02)
[2]试论小产权房的法律症结与改革路径[J]. 李佳穗.  河北法学. 2009(08)
[3]破除城乡二元结构 实现城乡经济社会一体化[J]. 陆学艺.  社会科学研究. 2009(04)
[4]我国农村集体土地所有权制度的反思与重构[J]. 解玉娟.  安徽农业科学. 2008(06)
[5]我国农村集体经济组织的法律地位探析[J]. 魏宪朝,焦东红.  理论前沿. 2007(15)
[6]集体土地所有权身份歧向与价值悖离[J]. 刘云生.  社会科学研究. 2007(02)
[7]我国城乡二元结构的形成路径分析[J]. 潘九根,钟昭锋,曾力.  求实. 2006(12)
[8]浅析我国征地制度中“公共利益”界定与征地范围划分问题[J]. 黄天元,李伟芳,钱忆露.  经济地理. 2006(05)
[9]农村土地使用权流转与农民利益保护[J]. 胡小平,孔喜梅.  经济学家. 2005(06)
[10]论他物权的设定[J]. 王利明.  法学研究. 2005(06)



本文编号：3733617