新村建设项目宅基地使用权转让法律风险规避

发布时间：2023-05-27 04:32

　　随着乡村振兴的推进,新村建设项目推进中的法律风险不断增加,由于我国农村宅基地使用权的退出、转让制度设计比较严格、新村建设项目的审批程序仍不规范、乡村干部和村民法律知识欠缺,导致新村建设项目推进中乡政府、村集体经济组织、村委会、村民之间的法律纠纷越来越多。本文通过总结实践中易发生的纠纷类型,提出新村建设项目宅基地使用权转让法律风险规避办法。

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【文章目录】：
1 新村建设项目中宅基地使用权转让中的法律风险
    1.1 村委会向村民转让新村中未建设房屋“宅基地”使用权无法律依据
    1.2 同一集体经济组织内部成员之间转让宅基地法律程序不规范
    1.3 村委会与新村建设项目企业之间的法律关系不明确
2 新村建设项目中宅基地使用权转让法律纠纷产生的原因
    2.1 新村建设项目的审批制度不完善
    2.2 新村建设项目中宅基地使用权开发利用收回不明确
    2.3 乡镇、村委会、村民对农村土地法律制度的内容不了解
    2.4 新村建设的整体性涉及多方主体利益关系
3 规避新村建设项目中宅基地使用权转让法律纠纷的办法
    3.1 明确新村建设项目的具体实施办法
    3.2 明确集体经济组织合理开发利用收回宅基地的管理办法
    3.3 规范新村项目中宅基地使用权转让程序
    3.4 明确村民、村委会与新村建设项目企业之间的法律关系
    3.5 确定是否为宅基地制度改革试点地区



本文编号：3823896