指数关联债券——城市公租房建设融资的途径探索

发布时间：2019-07-05 21:24

【摘要】：《十二五规划纲要》中提出的五年内建设3600万套保障性住房至少需要投资4万亿元,其中绝大部分需要地方政府融资。针对其中公租房存在的融资瓶颈,本文分析了发行市政债券的必要性,提出发行一种创新型产品——指数关联债券(Index Linked Bond),以促进地方政府的信用建设,改善融资环境。另外,本文量化分析了公租房的造租比与内部收益率之间的关系,通过模拟计算公租房项目中的政府补贴,进一步说明指数关联债券对政府按期完成公租房建设的激励作用,为公租房的融资方案提供参考。
[Abstract]:The 12th five-year Plan outline proposes that the construction of 36 million units of affordable housing within five years needs to invest at least 4 trillion yuan, most of which need local government financing. In view of the financing bottleneck of public rental housing, this paper analyzes the necessity of issuing municipal bonds, and proposes to issue an innovative product, (Index Linked Bond), to promote the credit construction of local governments and improve the financing environment. In addition, this paper quantitatively analyzes the relationship between the rent-building ratio of public rental housing and the internal rate of return, and further explains the incentive effect of index-related bonds on the government to complete the construction of public rental housing on time by simulating and calculating the government subsidies in public rental housing projects, which provides a reference for the financing scheme of public rental housing.
【作者单位】： 中央财经大学金融学院;
【基金】：中央财经大学“211工程”三期重点学科建设项目资助,中央财经大学科研创新团队支持计划
【分类号】：F293.3;F832.51

【共引文献】

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本文编号：2510822