我国个人住房抵押贷款提前还款风险管理研究

发布时间：2017-05-06 06:10

  本文关键词：我国个人住房抵押贷款提前还款风险管理研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】： 自1998年以后,我国个人住房抵押贷款业务发展迅速。近年来,部分地区开始出现了提前还款的高峰。商业银行对提前还款的态度,已经从个人住房贷款业务开办初期的默许,转变为限制和控制。对提前还款风险的研究和控制,已经成为个人住房抵押贷款风险管理的重要课题。本论文正是在上述的背景下,通过对收集的个人住房抵押贷款数据进行实证研究,以识别现阶段影响我国个人住房抵押贷款提前还款风险的主要因素,为商业银行有效进行个人住房抵押贷款提前还款风险管理提供理论和技术参考。 在绪论中,本论文先阐述了选题背景和意义,然后是个人住房抵押贷款提前还款风险文献综述,回顾和总结了国内外学者对个人住房抵押贷款提前还款风险的研究情况,最后介绍了本论文采取的研究方法和研究框架,并对核心问题进行了明确。在第二章,从研究当前我国个人住房抵押贷款实际运作状况出发,提出所要研究的提前还款风险问题,对几个贯穿全论文的重要概念进行解析,然后分析了影响个人住房抵押贷款借款人提前还款的动机,最后总结了个人住房抵押贷款提前还款风险管理的国际经验,这对本论文实证研究在变量选择和管理对策上具有重要借鉴意义。第三章,首先介绍了我国个人住房抵押贷款提前还款的现状,然后对我国目前商业银行采用的个人住房抵押贷款提前还款管理模式进行了分析,最后说明了我国商业银行提前还款风险管理存在的主要问题。 实证研究需要正确选择变量和设计合理的模型,在第四章中,借鉴国外同类研究的基础上,结合江西省××市商业银行的信贷档案资料信息,进行变量选择和量化。在模型选择上,主要选择了国外研究采用较多的因子分析、判别分析模型。运用SPSS16.0软件进行了个人住房抵押贷款提前还款风险判别函数分析并得出其结论。在论文的第五章,根据文献研究、实证研究的结论,结合国外经验,论文探讨了我国商业银行改进个人住房抵押贷款提前还款风险管理的对策。
【关键词】：个人住房抵押贷款 提前还款风险 风险管理
【学位授予单位】：湖南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2008
【分类号】：F832.4;F293.3;F224
【目录】：

• 摘要5-6
• Abstract6-8
• 目录8-10
• 插图索引10-11
• 附表索引11-12
• 第1章 绪论12-21
• 1.1 选题背景与意义12-14
• 1.2 个人住房抵押贷款提前还款文献综述14-18
• 1.2.1 国外研究14-17
• 1.2.2 国内研究17-18
• 1.3 研究方法和研究框架18-21
• 1.3.1 研究方法18-19
• 1.3.2 研究框架19-21
• 第2章 个人住房抵押贷款提前还款风险管理理论基础及国际经验21-33
• 2.1 个人住房抵押贷款及其提前还款风险21-26
• 2.1.1 个人住房抵押贷款21
• 2.1.2 个人住房抵押贷款提前还款及其风险21-26
• 2.2 影响个人住房抵押贷款借款人提前还款因素分析26-28
• 2.2.1 外生因素26
• 2.2.2 内生因素26-28
• 2.3 个人住房抵押贷款提前还款风险管理的国际经验28-33
• 2.3.1 美国个人住房抵押贷款提前还款风险管理28-29
• 2.3.2 荷兰个人住房抵押贷款提前还款风险管理29-30
• 2.3.3 香港个人住房抵押贷款提前还款风险管理30-31
• 2.3.4 提前还款风险管理国际经验对我国的启示31-33
• 第3章 我国现阶段提前还款风险管理现状33-39
• 3.1 我国个人住房抵押贷款市场的特点33-35
• 3.2 我国个人住房抵押贷款提前还款现状分析35-36
• 3.3 我国现阶段的提前还款风险管理36-37
• 3.4 我国个人住房抵押贷款提前还款风险管理存在的问题37-39
• 第4章 我国个人住房抵押贷款提前还款风险的实证研究39-59
• 4.1 实证框架及模型设计39-41
• 4.1.1 实证框架39-40
• 4.1.2 模型设计40-41
• 4.2 变量的选取和量化41-45
• 4.2.1 变量的选取41-44
• 4.2.2 变量的量化44-45
• 4.3 研究样本的来源及说明45-46
• 4.4 变量描述性统计分析46-48
• 4.5 因子分析48-55
• 4.5.1 相关检验48-50
• 4.5.2 因子分析50-53
• 4.5.3 因子赋值53-55
• 4.6 判别分析及结果55-59
• 4.6.1 典则判别函数的建立55-56
• 4.6.2 判别函数分析结论56-59
• 第5章 我国个人住房抵押贷款提前还款风险管理对策59-64
• 5.1 正确认识提前还款风险59-60
• 5.2 运用表内对冲方法管理提前还款风险60-61
• 5.3 推进个人住房抵押贷款产品创新61-62
• 5.4 发展个人住房抵押贷款二级市场62-64
• 结论64-66
• 参考文献66-69
• 附录A 攻读学位期间所发表的学术论文目录69-70
• 致谢70

【引证文献】

中国期刊全文数据库 前1条

1 钱枫林;邓予兰;;我国商业银行个人住房贷款风险的分析及防范[J];科学经济社会;2011年01期

中国硕士学位论文全文数据库 前5条

1 王凌涛;个人住房按揭贷款提前还款影响因素和预测模型的实证研究[D];浙江财经学院;2011年

2 刘悦;住房抵押贷款产品创新风险研究[D];浙江大学;2011年

3 沈咸淳;个人住房抵押贷款提前偿付与最优违约金研究[D];西南财经大学;2011年

4 巴文广;东营市个人住房抵押贷款风险管理研究[D];山东大学;2011年

5 张静;我国商业银行个人住房抵押贷款提前还款风险探析[D];西南财经大学;2010年

  本文关键词：我国个人住房抵押贷款提前还款风险管理研究，，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：347862