我国不同类型城市房价的货币政策调控效应研究

发布时间：2024-12-22 21:16

　　房地产市场在我国国民经济中占有非常重要的地位,加之房地产具有一定金融属性,保持其平稳健康发展,就非常重要。货币政策是政府对房地产市场进行宏观调控的最重要的政策之一,无论是利率、信贷总量还是货币供应量,对房地产市场的影响都非常明显。但是,由于我国幅员辽阔,经济发展的地区差异大、城乡二元分化比较严重,央行统一实施的货币政策,对不同地区、对不同城市就产生了不同的影响。近年来,我国北京、深圳等城市房价持续在高位运行、甚至不断创出新高,而部分三四线城市房价却有明显回落,不同城市房地产市场的分化越来越明显。为了提高货币政策对房地产市场的调控效果,就有必要研究不同类型城市对央行货币政策的不同反应,这也有利于进一步了解货币政策对房地产市场的影响机制,对于制定“精准”的货币政策也有重要的参考意义。本文通过梳理国内外相关的文献,发现货币政策对房地产市场的影响确实存在着区域差异,这种差异或来自于利率、信贷或者货币供应量的不同传导,或者来自于不同城市经济总量、房地产供需情况、金融发展水平等对央行货币政策的不同反应。本文对我国房地产市场的发展历史与相关货币政策的变迁进行了回顾与总结,发现我国货币政策对不同城市的影...

【文章页数】：65 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图4-1稳定性检验

我国不同类型城市房价的货币政策调控效应研究376-0.622612.814370.771448三线1-4.10645-2.99432*-3.655792-4.33673*-2.7541-3.69659*3-3.28405-1.18707-2.438054-1.947180.715....

图4-2货币供给对

我国不同类型城市房价的货币政策调控效应实证分析38下，PVAR系统中某个方差的扰动项当期发生一个标准差变化对未来各期内生变量的冲击响应情况。本文的所有冲击响应结果，均经过了500次蒙特卡洛模拟。（1）货币供给对各区域房价的冲击a.一线城市b.二线城市c.三线城市图4-2货币供给对....

图4-2货币供给对各区域房价的冲击

我国不同类型城市房价的货币政策调控效应实证分析38下，PVAR系统中某个方差的扰动项当期发生一个标准差变化对未来各期内生变量的冲击响应情况。本文的所有冲击响应结果，均经过了500次蒙特卡洛模拟。（1）货币供给对各区域房价的冲击a.一线城市b.二线城市c.三线城市图4-2货币供给对....

图4-3利率对各区域房价的冲击

我国不同类型城市房价的货币政策调控效应研究39a.一线城市b.二线城市c.三线城市图4-3利率对各区域房价的冲击可以看出，对于一线城市，给定一个来自利率的冲击，一线城市的房价对于利率的冲击在第一期就出现负向响应，并开始逐渐增长，到第9期达到了最大值0.000144，此后逐渐衰减收....

本文编号：4019741