我国农民住房财产权抵押价格评估研究

发布时间：2018-04-26 10:09

  本文选题：地租地价理论 + 农民住房财产权　； 参考：《价格理论与实践》2017年05期

【摘要】：运用地租资本化评估地价必须以活跃的土地和金融市场为前提。当前我国最适用的评估方法是成本逼近法,国内试点地区主要采取了直接抵押、间接抵押、担保抵押和隐形抵押等四种模式。本文从地租地价理论视角,分析了农民住房财产权抵押价格评估方法及不同模式下的农民住房财产权抵押价格,最后提出我国农民住房财产权抵押价格评估需要从廓清障碍因素、构建评估制度等方面加以完善。
[Abstract]:Land price evaluation by land rent capitalization must be based on active land and financial markets. At present, the most suitable evaluation method in our country is the cost approximation method. Four modes of direct mortgage, indirect mortgage, guarantee mortgage and implicit mortgage are adopted in the domestic pilot areas. From the perspective of land rent and land price theory, this paper analyzes the methods of evaluating the mortgage price of farmers' housing property rights and the mortgage prices of farmers' housing property rights under different models. Finally, the author points out that the price evaluation of the peasants' housing property right should be improved from the following aspects: clearing up the obstacle factors and constructing the evaluation system.
【作者单位】： 重庆行政学院公共管理学教研部;重庆国土资源可持续发展与创新研究会;
【基金】：国家社科基金项目“土地产权制度改革与土地金融发展的制度基础和经济效应研究”(14XJL003) 重庆行政学院校级课题“重庆市农村产权抵押融资环境研究”(CQDX2015A-005)资助
【分类号】：F302.6;F321.1;F832.4

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本文编号：1805584