深圳城市更新制度存在的问题与完善对策

发布时间：2021-04-21 11:36

　　深圳的城市更新遵循"政府引导,市场运作"的原则。这一原则虽然提高了资源配置效率,但是存在更新实施主体形成过程中缺乏交易价格标准、开发商和小业主博弈不能达成一致时公权力救济空白、历史用地处置和历史遗留违法建筑补偿缺乏法理基础、政府组织实施没有具体操作规则等问题。因此,为使城市更新步入良性运行轨道,公权力机关必须伸出"有形之手",通过更高层次的立法构建平衡社会、开发商和小业主利益的机制。 

【文章来源】：规划师. 2015,31(12)北大核心

【文章页数】：4 页

【文章目录】：
0 引言
1 深圳城市更新制度概述
    1.1 法律基础
    1.2 操作流程
2深圳城市更新制度存在的主要问题
    2.1 形成单一主体时缺乏交易价格标准
    2.2 实施主体无法形成时无公权力救济渠道
    2.3 历史用地处置存在障碍
    2.4 历史遗留违法建筑处置缺乏标准
    2.5 政府实施城市更新方式不明确
3 深圳城市更新制度完善建议
    3.1 创新公权力介入机制
    3.2 建立听证会制度
    3.3 发展第三方机构
    3.4 增强原村集体经济组织自主更新的可行性
4 结语


【参考文献】：
期刊论文
[1]“有限理性”与“完全理性”:香港与深圳的法定图则比较研究[J]. 林强,兰帆.  规划师. 2014(03)
[2]论城市房屋商业拆迁现象的法律规制现状与制度构建——从实体权利角度进行的考虑[J]. 杨骏锴.  改革与开放. 2014(03)
[3]城市更新政策研究——以深圳和台湾比较为例[J]. 邓志旺.  商业时代. 2014(03)
[4]基于社会空间正义的转型期中国城市更新批判[J]. 张京祥,胡毅.  规划师. 2012(12)
[5]城中村改造的土地制度分析——以深圳市为例[J]. 刘芳,岳隽,马凯.  特区经济. 2012(02)
[6]城市更新单元制度探索与实践——以深圳特色的城市更新年度计划编制为例[J]. 刘昕.  规划师. 2010(11)
[7]深圳法定图则编制十年历程[J]. 杜雁.  城市规划学刊. 2010(01)
[8]对深圳市城市更新制度建设的几点思考[J]. 吕晓蓓,赵若焱.  城市规划. 2009(04)
[9]论我国城市更新中的问题及治理[J]. 姜杰,刘忠华,孙晓红.  中国行政管理. 2005(04)



本文编号：3151684